32312 Lübbecke
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 779.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 425 m² |
| Grundstück: | ca. 7.674 m² |
| Zimmer: | 18 |
| Baujahr: | 1974 |
| Mehrfamilienhaus in 32312 Lübbecke Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Lübbecke-Eilhausen – Vielseitiges Nutzungspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lübbecke-Eilhausen, erbaut im Jahr 1974. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 7.674 m² und bietet dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eines erheblichen Ausbaupotenzials eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 471 m² und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 360 m² (Bestallung und Scheune) bietet das Objekt eine solide Basis für weitere Renditemöglichkeiten, beispielsweise durch die Vermietung der Bestallung oder als Unterstellplätze.
Ein besonderes Highlight des Hauses sind die Terrassen und Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Außenbereich zu einem einladenden Ort machen. Im Jahr 2021 wurde eine Teilsanierung durchgeführt, die die Herstellung einer Horizontalsperre mittels Paraffintechnik sowie eine Mauerwerkstrocknung umfasste, um die Bausubstanz nachhaltig zu stärken.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungsprojekte voll ausschöpfen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie mit großem Potenzial zu investieren.
- Kabel Sat TV: Ja
- Terrasse: Ja
- Balkon: Ja
- Heizungsart: Fernwärme
- Befeuerung: Pellet
- Solarthermie
- Stellplätze
- Bestallung
Die aktuelle Nutzung der Fläche gliedert sich wie folgt:
- Landwirtschaft / Grünland / ca. 2.526m²
- Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche / Reitplatz / ca. 348m²
- Fläche gemischter Nutzung / Gebäude-
und Freifläche Land- und Forstwirtschaft / ca. 4.146m²
- Gehölz / ca. 654m²
Für die nicht als Wohnbauflächen ausgewiesenen Parzellen besteht die Möglichkeit, im Einzelfall zu prüfen, ob eine Bebauung realisierbar ist. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes kann dies grundsätzlich durch eine Anpassung oder Steuerung des Bebauungsplans ermöglicht werden.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauvorhaben, sprechen Sie uns einfach an!
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
- Kabel Sat TV: Ja
- Terrasse: Ja
- Balkon: Ja
- Heizungsart: Fernwärme
- Befeuerung: Pellet
- Solarthermie
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Die aktuelle Nutzung der Fläche gliedert sich wie folgt:
- Landwirtschaft / Grünland / ca. 2.526m²
- Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche / Reitplatz / ca. 348m²
- Fläche gemischter Nutzung / Gebäude-
und Freifläche Land- und Forstwirtschaft / ca. 4.146m²
- Gehölz / ca. 654m²
Für die nicht als Wohnbauflächen ausgewiesenen Parzellen besteht die Möglichkeit, im Einzelfall zu prüfen, ob eine Bebauung realisierbar ist. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes kann dies grundsätzlich durch eine Anpassung oder Steuerung des Bebauungsplans ermöglicht werden.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lübbecke im Ortsteil Eilhausen. Diese Lage bietet den Bewohnern eine perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnumgebung.
Das Stadtzentrum von Lübbecke ist lediglich 4,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler ist die Autobahn in nur 15 km schnell erreicht und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 400 Metern Entfernung, während die nächste Grundschule 2,6 km entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar, in 5 km bzw. 4,2 km Entfernung.
Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein familienfreundliches Umfeld legen.
Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Lübbecke-Eilhausen – Vielseitiges Nutzungspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lübbecke-Eilhausen, erbaut im Jahr 1974. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 7.674 m² und bietet dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eines erheblichen Ausbaupotenzials eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 471 m² und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 360 m² (Bestallung und Scheune) bietet das Objekt eine solide Basis für weitere Renditemöglichkeiten, beispielsweise durch die Vermietung der Bestallung oder als Unterstellplätze.
Ein besonderes Highlight des Hauses sind die Terrassen und Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Außenbereich zu einem einladenden Ort machen. Im Jahr 2021 wurde eine Teilsanierung durchgeführt, die die Herstellung einer Horizontalsperre mittels Paraffintechnik sowie eine Mauerwerkstrocknung umfasste, um die Bausubstanz nachhaltig zu stärken.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungsprojekte voll ausschöpfen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie mit großem Potenzial zu investieren.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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32312 Lübbecke
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Das Stadtzentrum von Lübbecke ist lediglich 4,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler ist die Autobahn in nur 15 km schnell erreicht und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 400 Metern Entfernung, während die nächste Grundschule 2,6 km entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar, in 5 km bzw. 4,2 km Entfernung.
Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein familienfreundliches Umfeld legen.
Volkening Immobilien - Inh. Nils Volkening
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