32052 Herford
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 3.200,00 EUR
Verkaufsfl.:ca. 252,00 m²
Baujahr:1888
Verkaufsfläche in 32052 Herford
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Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen der Herforder Innenstadt!

Objektbeschreibung

Ideale Fläche für jegliche Form des Einzelhandels im Herzen der Herforder Innenstadt!

Stark frequentiert und mit großer Schaufensterfront ausgestattet bieten sich Ihnen beste Werbemöglichkeiten.

Praktisch aufgeteilt, erstrecken sich im Erdgeschoss ca. 200 m² Verkaufsfläche und im Obergeschoss ca. 50 m² Verkaufsfläche. Die beiden Flächen sind über eine offene Holztreppe miteinander verbunden, lassen sich jedoch auch sehr einfach durch eine Leichtbauwand voneinander trennen.

Im Dachgeschoss befinden sich die Sozialräume. Ein heller Mitarbeiterraum, sowie Sanitäranlagen stehen hier zur Nutzung für Sie bereit. Ein großer Lagerraum rundet dieses Angebot perfekt ab.

Ausstattung

> Gaszentralheizung
> Klimaanlage
> Markise
> große Schaufensterfront
> exklusive Beleuchtung durch Deckenspots und zusätzliche Strahler
> Umkleidekabinen

> Verkaufsfläche mit Vinyl-Design-Boden (ca. 4 Jahre alt) im EG
> Verkaufsfläche mit Teppichboden im OG
> Sozialräume mit Teppichboden im DG
- > großer Lagerraum
- > Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- > Sanitäranlagen mit 2 WC´s

Sonstiges

*Ein Energieausweis ist keine Pflicht, da sich die Immobilie unter Denkmalschutz befindet.

EUR 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung fu?r alle umlagefähigen Kosten.
Die Kosten für Strom und Gas sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und ist nach Mietvertragsabschluss fällig und an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de
oder direkt bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
3.200,00 EUR
Nebenkosten:
250,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
304,00 m²
Ladenfläche:
250,00 m²
Verkaufsfläche:
252,00 m²
vermietbare Fläche:
304,00 m²
Ausstattung
Bodenbelag:
Teppich
Dachform:
Satteldach
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
> Gaszentralheizung
> Klimaanlage
> Markise
> große Schaufensterfront
> exklusive Beleuchtung durch Deckenspots und zusätzliche Strahler
> Umkleidekabinen

> Verkaufsfläche mit Vinyl-Design-Boden (ca. 4 Jahre alt) im EG
> Verkaufsfläche mit Teppichboden im OG
> Sozialräume mit Teppichboden im DG
- > großer Lagerraum
- > Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- > Sanitäranlagen mit 2 WC´s
Lage:
Nordrhein Westfalen - Herford - Innenstadt

Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld.

Nahe des "Alten Marktes", welcher damals den wichtigsten Handelsort der Stadt darstellte, liegt diese großzügige Gewerbefläche. Bis heute ist der "Alte Markt" lebendiger Mittelpunkt der Herforder Altstadt. Die Herforder Fußgängerzone ist durch die vielen ansässigen Geschäfte, die umliegenden Schulen und die Nähe zur Universitätsstadt Bielefeld äußerst belebt.
Objektbeschreibung:
Ideale Fläche für jegliche Form des Einzelhandels im Herzen der Herforder Innenstadt!

Stark frequentiert und mit großer Schaufensterfront ausgestattet bieten sich Ihnen beste Werbemöglichkeiten.

Praktisch aufgeteilt, erstrecken sich im Erdgeschoss ca. 200 m² Verkaufsfläche und im Obergeschoss ca. 50 m² Verkaufsfläche. Die beiden Flächen sind über eine offene Holztreppe miteinander verbunden, lassen sich jedoch auch sehr einfach durch eine Leichtbauwand voneinander trennen.

Im Dachgeschoss befinden sich die Sozialräume. Ein heller Mitarbeiterraum, sowie Sanitäranlagen stehen hier zur Nutzung für Sie bereit. Ein großer Lagerraum rundet dieses Angebot perfekt ab.
Sonstiges:
*Ein Energieausweis ist keine Pflicht, da sich die Immobilie unter Denkmalschutz befindet.

EUR 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung fu?r alle umlagefähigen Kosten.
Die Kosten für Strom und Gas sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und ist nach Mietvertragsabschluss fällig und an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de
oder direkt bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
Nach Absprache!
Objektzustand
Baujahr:
1888
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


32052 Herford
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Nordrhein Westfalen - Herford - Innenstadt

Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld.

Nahe des "Alten Marktes", welcher damals den wichtigsten Handelsort der Stadt darstellte, liegt diese großzügige Gewerbefläche. Bis heute ist der "Alte Markt" lebendiger Mittelpunkt der Herforder Altstadt. Die Herforder Fußgängerzone ist durch die vielen ansässigen Geschäfte, die umliegenden Schulen und die Nähe zur Universitätsstadt Bielefeld äußerst belebt.

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32545 Bad Oeynhausen

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