RESERVIERT: Eckgrundstück mit großzügigem Altbestand in beliebter Lage!

Zum Verkauf steht ein Eckgrundstück mit Altbestand in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Cloppenburg, nahe dem Mühlenteich. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Eigenheime - das Grundstück ist hervorragend in die Nachbarschaft eingebettet.

Auf dem erschlossenen Grundstück befindet sich eine älteres unbewohntes Einfamilienhaus. Das Haus ist sehr renovierungsbedürftig und bietet daher eine ideale Gelegenheit für mutige Handwerker. Investoren haben hier die Möglichkeit Ihr Wohnprojekt zu realisieren.

Aufteilung des Bestandsobjektes:

Erdgeschoss
- Diele
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Werkstatt
- Küchenraum
- 2 x Durchgangszimmer
- Büro
- Schlafzimmer

Obergeschoss
- 5 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Nutzraum / Dachboden
- 2 Flure
- Dachboden

Zur Bestandsimmobilie gehört weiterhin eine Garage, ein Teilkeller, eine überdachte Terrasse sowie ein unterirdischer stillgelegter Öltank. Es ist zu beachten, das auch die Heizung im Zuge einer anstehenden Renovierung ebenfalls erneuert werden muss.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´. Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der nächsten Besichtigung vorgelegt.

- alter Öltank 7.000 Liter
- zwei Treppenzugänge zum OG
- sehr renovierungsbedürftig
- überdachte Terrasse
- Garagenanbau 1974
- Umbau auf Gas 1976
- Wfl-berechnung nach DIN 283 / 156,65 m²

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.