49082 Osnabrück
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Kaltmiete: 650,00 EUR Warmmiete: 1.030,00 EUR
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Zimmer:4,00
Badezimmer:1,00
Schlafzimmer:2,00
Baujahr:1952
Erdgeschoss in 49082 Osnabrück
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Wunderschöne renovierte 4-Raum-Wohnung in zentraler Stadtlage

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung zur Miete befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteien Haus am Rande der Innenstadt zum Stadtteil Schölerberg gewandt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf 4 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wannenbad und eine großzügige Diele erstreckt. Das Objekt wurde Ende 2024 komplett renoviert und steht jetzt zum Erstbezug zur Verfügung. In allen Räumen liegt einheitlich neuer Laminatboden, es gibt weisse Innentüren und weisse Fußleisten. Die Deckenhöhe von 2,70 m verleiht der Wohnung einen charmanten Altbaucharakter und eine tolle Großzügigkeit. Die Küche mit schönem Blick in den rückwärtigen Garten verfügt über eine praktische Speisekammer. Die Küchenmöblierung ist vom neuen Mieter einzubringen. Hier ist auch eine Waschmaschine unterzubringen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Hier befindet sich auch die neue Gastherme (2024).
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Optional ist auch die Anmietung einer Garage (monatlich 30,00 EUR) möglich für Fahrräder oder ein kleines Stadtauto.
Die Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls optional.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Nach der Hausordnung sind Haustiere nicht zulässig.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
650,00 EUR
Nebenkosten:
180,00 EUR
Kaution:
1.300 EUR
Heizkosten:
200,00 EUR
Stellplatz Garage (Miete):
30,00 EUR
Warmmiete:
1.030,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
110,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4,00
Badezimmer:
1,00
Schlafzimmer:
2,00
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Beschreibungen
Lage:
Das angebotene Mietobjekt liegt zentrumsnah in Osnabrück. Die Innenstadt Osnabrücks ist sogar fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung zur Miete befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteien Haus am Rande der Innenstadt zum Stadtteil Schölerberg gewandt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf 4 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wannenbad und eine großzügige Diele erstreckt. Das Objekt wurde Ende 2024 komplett renoviert und steht jetzt zum Erstbezug zur Verfügung. In allen Räumen liegt einheitlich neuer Laminatboden, es gibt weisse Innentüren und weisse Fußleisten. Die Deckenhöhe von 2,70 m verleiht der Wohnung einen charmanten Altbaucharakter und eine tolle Großzügigkeit. Die Küche mit schönem Blick in den rückwärtigen Garten verfügt über eine praktische Speisekammer. Die Küchenmöblierung ist vom neuen Mieter einzubringen. Hier ist auch eine Waschmaschine unterzubringen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Hier befindet sich auch die neue Gastherme (2024).
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Optional ist auch die Anmietung einer Garage (monatlich 30,00 EUR) möglich für Fahrräder oder ein kleines Stadtauto.
Die Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls optional.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Nach der Hausordnung sind Haustiere nicht zulässig.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1952
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2034-12-06
End-Energiebedarf:
189,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2024
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


49082 Osnabrück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das angebotene Mietobjekt liegt zentrumsnah in Osnabrück. Die Innenstadt Osnabrücks ist sogar fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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