38527 Meine / Wedelheine
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 489.000 EUR
Wohnfläche:ca. 180 m²
Grundstück:ca. 704 m²
Zimmer:6
Badezimmer:2
Baujahr:2001
Einfamilienhaus in 38527 Meine / Wedelheine
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Großzügiges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten, Carport, PV-Anlage

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2001 erbaute, komfortable Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine großzügige Bauweise und bietet sich, mit den vielen Zimmern, besonders für Familie mit mehreren Kindern und/oder HomeOffice-Bedarf an. Das Highlight ist der lichtdurchflutete Anbau, der mit seinem Wintergarten ähnlichen Charakter und dem barrierefreien Schlafzimmer mit Bad en Suite, auch eigenständige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sie betreten das Haus über den kleinen Windfang, rechts finden Sie einen großzügigen Abstellraum, welcher als Garderobe oder Vorratsraum genutzt werden kann. Zu Ihrer Linken liegt das Gäste-WC, welches auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. bietet. Durch den Windfang betreten Sie den geräumigen und hellen Treppenflur. Von hier kommen Sie direkt in die Küche, von der Sie beim Zubereiten der Speisen einen tollen Blick in den Garten haben.
Weiter im Rundgang gelangen Sie in den weitläufigen, gemütlichen Wohn- und Essbereich. Hier genießen sie den Feierabend, tanken Energie für den Tag und begrüßen Familie und Freunde. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu der, durch einen Anbau vergrößerten, Erweiterung des Wohnzimmers. Durch die zahlreichen großen Fenster hat man hier fast das Gefühl man würde in einem Wintergarten stehen. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden, vor allem wenn es draußen vielleicht noch zu kalt ist, feiern Feste oder begrüßen Familie, wenn mal etwas mehr Platz benötigt wird.

Der anderen Seite des Wohnzimmer angeschlossen ist das gemütliche, barrierefreie Schlafzimmer (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Ausstattung

- Als Niedrigenergiehaus errichtet!
- Neue, energieeffiziente Gas Brennwert-Heizung aus 2023 mit Solarthermie
- PV-Anlage mit monatlicher Einspeisevergütung
- Energieeffizienzklasse B
- Gartenhaus
- Carport mit 2 Stellplätzen und Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Gäste WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Großer, barrierefreier Anbau mit separatem Bad en Suite

Sonstiges

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WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.


Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.


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Sicher haben wir den passenden Interessenten!
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immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082


Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
489.000 EUR
Courtage:
2,0% zzgl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
180 m²
Grundstücksfläche:
704 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Als Niedrigenergiehaus errichtet!
- Neue, energieeffiziente Gas Brennwert-Heizung aus 2023 mit Solarthermie
- PV-Anlage mit monatlicher Einspeisevergütung
- Energieeffizienzklasse B
- Gartenhaus
- Carport mit 2 Stellplätzen und Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Gäste WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Großer, barrierefreier Anbau mit separatem Bad en Suite
Lage:
Wedelheine ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine. Das ca. 850 Einwohner umfassende Dorf befindet sich inmitten des 3-Städte-Dreiecks Wolfsburg-Braunschweig-Gifhorn, welche Sie alle in ca. 20min erreichen.

Sollten Sie mal etwas weiter weg wollen, sind sie in gut 10min auf der A2 oder auch auf dem Flughafen Braunschweig-Wolfsburg.
Naturfreunde brauchen allerdings gar nicht so weit fahren. Viele Wald-/Feldwege und der Mittellandkanal laden zu einem Spaziergang ein, auf dem Sie oft auch Tiere wie Eichhörnchen, Rehe und Hasen treffen werden.

Der ganz im Norden des Dorfes gelegene Sportplatz nebst Turnhalle und Dorfgemeinschaftshaus bietet allerlei Aktivitäten für klein und groß an.
Ein Kindergarten im direkt angrenzenden Nachbarsdorf Wedesbüttel und weitere drei in Meine kümmern sich gern um Ihren Nachwuchs.

Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit in Meine ist keine 5 Autominuten entfernt und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie neben einem großen EDEKA Center auch einen REWE Markt und diverse Discounter. Drogerien, Baumärkte, Apotheken und viele Dienstleister, wie Ärzte, Frieseure und Gastronomen vervollständigen das Angebot.
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 2001 erbaute, komfortable Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine großzügige Bauweise und bietet sich, mit den vielen Zimmern, besonders für Familie mit mehreren Kindern und/oder HomeOffice-Bedarf an. Das Highlight ist der lichtdurchflutete Anbau, der mit seinem Wintergarten ähnlichen Charakter und dem barrierefreien Schlafzimmer mit Bad en Suite, auch eigenständige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sie betreten das Haus über den kleinen Windfang, rechts finden Sie einen großzügigen Abstellraum, welcher als Garderobe oder Vorratsraum genutzt werden kann. Zu Ihrer Linken liegt das Gäste-WC, welches auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. bietet. Durch den Windfang betreten Sie den geräumigen und hellen Treppenflur. Von hier kommen Sie direkt in die Küche, von der Sie beim Zubereiten der Speisen einen tollen Blick in den Garten haben.
Weiter im Rundgang gelangen Sie in den weitläufigen, gemütlichen Wohn- und Essbereich. Hier genießen sie den Feierabend, tanken Energie für den Tag und begrüßen Familie und Freunde. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu der, durch einen Anbau vergrößerten, Erweiterung des Wohnzimmers. Durch die zahlreichen großen Fenster hat man hier fast das Gefühl man würde in einem Wintergarten stehen. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden, vor allem wenn es draußen vielleicht noch zu kalt ist, feiern Feste oder begrüßen Familie, wenn mal etwas mehr Platz benötigt wird.

Der anderen Seite des Wohnzimmer angeschlossen ist das gemütliche, barrierefreie Schlafzimmer (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Sonstiges:
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WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.


Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.


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Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082


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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
12,50 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,80 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
3,40 Km
Entfernung Grundschule:
3,60 Km
Entfernung Gymnasium:
3,30 Km
Entfernung Kindergarten:
2,80 Km
Entfernung Realschule:
11 Km
Entfernung Zentrum:
3,50 Km
Objektzustand
Baujahr:
2001
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2034-09-27
Energieverbrauchkennwert:
50,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2001
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


38527 Meine / Wedelheine
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Wedelheine ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine. Das ca. 850 Einwohner umfassende Dorf befindet sich inmitten des 3-Städte-Dreiecks Wolfsburg-Braunschweig-Gifhorn, welche Sie alle in ca. 20min erreichen.

Sollten Sie mal etwas weiter weg wollen, sind sie in gut 10min auf der A2 oder auch auf dem Flughafen Braunschweig-Wolfsburg.
Naturfreunde brauchen allerdings gar nicht so weit fahren. Viele Wald-/Feldwege und der Mittellandkanal laden zu einem Spaziergang ein, auf dem Sie oft auch Tiere wie Eichhörnchen, Rehe und Hasen treffen werden.

Der ganz im Norden des Dorfes gelegene Sportplatz nebst Turnhalle und Dorfgemeinschaftshaus bietet allerlei Aktivitäten für klein und groß an.
Ein Kindergarten im direkt angrenzenden Nachbarsdorf Wedesbüttel und weitere drei in Meine kümmern sich gern um Ihren Nachwuchs.

Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit in Meine ist keine 5 Autominuten entfernt und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie neben einem großen EDEKA Center auch einen REWE Markt und diverse Discounter. Drogerien, Baumärkte, Apotheken und viele Dienstleister, wie Ärzte, Frieseure und Gastronomen vervollständigen das Angebot.

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