38518 Gifhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 199.999 EUR
Wohnfläche:ca. 116 m²
Grundstück:ca. 283 m²
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Baujahr:1966
Reihenmittelhaus in 38518 Gifhorn
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Attraktives Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten in Gifhorn Stadt

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus steht in Gifhorns Stadtzentrum auf einem ca. 252 m² großem Eigentumsgrundstück und überzeugt vor allem durch seine clever aufgeteilten Räume.

Sie betreten das Haus durch den Windfang und gelangen direkt in den Flur. Von hier können Sie den Rundgang im Erdgeschoss starten. Die helle Küche, welche Ihnen auch Zugang zu der schönen, nach Westen ausgerichteten Terrasse ermöglicht, hat alles, was man braucht und bietet Ihnen einen schönen Platz die selbst gekochten Mahlzeiten direkt hier zu genießen. Weiter im Rundgang gehts von der Küche in das geräumige Wohnzimmer. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse und genießen durch die schöne große Fensterfront und die Großzügigkeit des Wohnzimmer gemütliche Stunden. Das angrenzende Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Ausstattung

- Fenster mit elektrischen Außenrollos
- Stäbchenparkett und Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat und Fliesen im Dachgeschoss
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Gartenhaus
- Stellplatz vor dem Haus, sowie eine Garage in ca. 130m Entfernung
- Geräteschuppen vor dem Haus bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen
- Mit lediglich 1 Stufe erreicht man den Zugang zum Haus.

Sonstiges

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WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.


Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.


Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082


Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
199.999 EUR
Courtage:
3,0% zzgl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
116 m²
Grundstücksfläche:
283 m²
Nutzfläche:
14 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Fenster mit elektrischen Außenrollos
- Stäbchenparkett und Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat und Fliesen im Dachgeschoss
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Gartenhaus
- Stellplatz vor dem Haus, sowie eine Garage in ca. 130m Entfernung
- Geräteschuppen vor dem Haus bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen
- Mit lediglich 1 Stufe erreicht man den Zugang zum Haus.
Lage:
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich mitten im Zentrum von Gifhorn und ist durch die Lage in einer Seitenstraße trotzdem ruhig gelegen.
Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie die nahegelegenen Einkaufszentren, sowie verschiedene Restaurants. In Gifhorns Stadtgebiet finden Sie weiterhin alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Museen, zahlreiche Restaurants und natürlich mehrere Sportvereine mit verschiedensten Aktivitäten.

Die Kreis- und Heidestadt Gifhorn liegt im Süden Niedersachens zwischen Braunschweig und Wolfsburg und ist deutschlandweit für sein internationales Mühlenmuseum bekannt. Sie finden zahlreiche Naherholungsgebiete wie ein Heidegebiet, liebevoll die „Gifhorner Schweiz“ genannt, den Gifhorner Schlosssee, den Isenbütteler Tankumsee und viele weitere Rad-und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Gifhorn verfügt über 2 Bahnhöfe und hat ein gut ausgebautes Busverkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie über die direkt an Gifhorn angrenzenden Bundesstraßen B188 und B4, schnell die weiterführenden Autobahnen, A2 und A39.
Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus steht in Gifhorns Stadtzentrum auf einem ca. 252 m² großem Eigentumsgrundstück und überzeugt vor allem durch seine clever aufgeteilten Räume.

Sie betreten das Haus durch den Windfang und gelangen direkt in den Flur. Von hier können Sie den Rundgang im Erdgeschoss starten. Die helle Küche, welche Ihnen auch Zugang zu der schönen, nach Westen ausgerichteten Terrasse ermöglicht, hat alles, was man braucht und bietet Ihnen einen schönen Platz die selbst gekochten Mahlzeiten direkt hier zu genießen. Weiter im Rundgang gehts von der Küche in das geräumige Wohnzimmer. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse und genießen durch die schöne große Fensterfront und die Großzügigkeit des Wohnzimmer gemütliche Stunden. Das angrenzende Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Sonstiges:
Sie suchen nach einer Finanzierung???
WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.


Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.


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Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082


Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.11.2024
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
17 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,30 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,20 Km
Entfernung Grundschule:
0,60 Km
Entfernung Gymnasium:
1,50 Km
Entfernung Kindergarten:
0,60 Km
Entfernung Realschule:
1,10 Km
Entfernung Zentrum:
1,50 Km
Objektzustand
Baujahr:
1966
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2034-06-14
End-Energiebedarf:
265,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1965
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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>250


38518 Gifhorn
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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich mitten im Zentrum von Gifhorn und ist durch die Lage in einer Seitenstraße trotzdem ruhig gelegen.
Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie die nahegelegenen Einkaufszentren, sowie verschiedene Restaurants. In Gifhorns Stadtgebiet finden Sie weiterhin alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Museen, zahlreiche Restaurants und natürlich mehrere Sportvereine mit verschiedensten Aktivitäten.

Die Kreis- und Heidestadt Gifhorn liegt im Süden Niedersachens zwischen Braunschweig und Wolfsburg und ist deutschlandweit für sein internationales Mühlenmuseum bekannt. Sie finden zahlreiche Naherholungsgebiete wie ein Heidegebiet, liebevoll die „Gifhorner Schweiz“ genannt, den Gifhorner Schlosssee, den Isenbütteler Tankumsee und viele weitere Rad-und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Gifhorn verfügt über 2 Bahnhöfe und hat ein gut ausgebautes Busverkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie über die direkt an Gifhorn angrenzenden Bundesstraßen B188 und B4, schnell die weiterführenden Autobahnen, A2 und A39.

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