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Kaltmiete:	auf Anfrage	Mietpreis pro qm:	14,94 EUR
Gewerbefl.:	ca. 2.498,07 m²
Baujahr:	2024
Büro in Dieselstraße 40 38446 Wolfsburg

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Erstbezug: Neubau-Büroflächen im Eastgate

Akkodis Germany GmbH
Flugfeld Allee 12
71036 Sindelfingen
Nummer anzeigen

Allgemeines

NEUBAU High-Tech-Center, ERSTBEZUG, NAH VW

Objektbeschreibung

Beim Eastgate handelt es sich um ein 5 stöckiges Bürogebäude,
welches 2024 fertiggestellt wurde. Im Erdgeschoss befinden
sich eine offene Cafeteria, ein zweigeschossiges Foyer mit
Empfangsbereich und zwei Testlabore. Über das 1. bis 4.OG
erstrecken sich Büroflächen. Im Untergeschoss des Gebäudes
befinden sich ausreichend Stellplätze und Lagerräume.
Das dritte Obergeschoss des Gebäudes hat circa 2.500 m² und
kann ab sofort angemietet werden. Das Stockwerk ist in 5
Teilflächen ab ca. 387 m² (zzgl. Allgemeinflächen) unterteilbar.
Die verfügbaren Flächen haben einen offenen Grundriss

Ausstattung

- Kühlung
- Fernwärme
- große Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasung und
außenliegendem Sonnenschutz
- Elektronische Zutrittskontrolle
- großer Tagungsbereich
- Decke in Sichtbetonoptik
- Hohlraum-Teppichboden
- Fahrradstellplätze
- Balkone

Sonstiges

Kaution: 3 Monatsmieten

Kosten & Objektmerkmale

Kosten

Preisangaben in:

EUR

Kaltmiete:

auf Anfrage

Mietpreis pro qm:

14,94 EUR

Fläche (ca.)

Büro- / Praxisfläche:

2.498,07 m²

Büroteilfläche:

387,13 m²

teilbar ab:

387,13 m²

Gesamtfläche:

2.498,07 m²

Ausstattung

Fahrstuhl:

Personenaufzug

Küche:

Einbauküche

Klimaanlage:

Bodenbelag:

Teppich

Barrierefrei:

Dachform:

Flachdach

Kategorie:

Gehoben

Möblierung:

Unmöbliert

Räume veränderbar:

Rollstuhlgerecht:

Teeküche:

Beschreibungen

Ausstattung:
- Kühlung
- Fernwärme
- große Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasung und
außenliegendem Sonnenschutz
- Elektronische Zutrittskontrolle
- großer Tagungsbereich
- Decke in Sichtbetonoptik
- Hohlraum-Teppichboden
- Fahrradstellplätze
- Balkone

Dreizeiler:
NEUBAU High-Tech-Center, ERSTBEZUG, NAH VW

Lage:
Das Gebäude befindet sich im Osten Wolfsburgs an der
Kreuzung Dieselstraße/Lerchenweg und ist circa 4 km vom
Volkswagenwerk entfernt.
Direkt am Gebäude befindet sich die Bushaltestelle "Wolfsburg
Automuseum". Der Hauptbahnhof ist circa 1,5 km entfernt

Objektbeschreibung:
Beim Eastgate handelt es sich um ein 5 stöckiges Bürogebäude,
welches 2024 fertiggestellt wurde. Im Erdgeschoss befinden
sich eine offene Cafeteria, ein zweigeschossiges Foyer mit
Empfangsbereich und zwei Testlabore. Über das 1. bis 4.OG
erstrecken sich Büroflächen. Im Untergeschoss des Gebäudes
befinden sich ausreichend Stellplätze und Lagerräume.
Das dritte Obergeschoss des Gebäudes hat circa 2.500 m² und
kann ab sofort angemietet werden. Das Stockwerk ist in 5
Teilflächen ab ca. 387 m² (zzgl. Allgemeinflächen) unterteilbar.
Die verfügbaren Flächen haben einen offenen Grundriss

Sonstiges:
Kaution: 3 Monatsmieten

Sonstiges

Nutzungsart:

GEWERBE

Verfügbar ab:

sofort

Infrastruktur

Gebiet:

Gewerbegebiet

Entfernung Autobahn:

9 Km

Entfernung Bushaltestelle:

0,20 Km

Entfernung Fernbahnhof:

2,20 Km

Entfernung Flughafen:

92 Km

Objektzustand

Baujahr:

2024

Objektzustand:

Erstbezug

Energiedaten

Energieausweistyp:

Ausweis liegt zur Besichtung vor

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

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A+

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

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Dieselstraße 40
38446 Wolfsburg

Das Gebäude befindet sich im Osten Wolfsburgs an der
Kreuzung Dieselstraße/Lerchenweg und ist circa 4 km vom
Volkswagenwerk entfernt.
Direkt am Gebäude befindet sich die Bushaltestelle "Wolfsburg
Automuseum". Der Hauptbahnhof ist circa 1,5 km entfernt