37647 Polle
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (15)
Kaltmiete: auf Anfrage
Grundstück:ca. 1.200 m²
Baujahr:1965
Gastronomie und Wohnung in 37647 Polle
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Gastronomie, Biergarten, Pension auf Campingplatz, direkt an der Weser, Betreiberwohnung vorhanden

Objektbeschreibung

Gaststätte mit Vollgastronomie und großem Biergarten in gefragter touristischer Lage direkt an der Weser zu verpachten.

Es besteht die Möglichkeit, das Pachtangebot um die Zimmervermietung (6 Gästeappartements mit insgesamt 16 Betten) zu erweitern.

Die Pachthöhe und die Pachtsicherheit sind abhängig vom Pachtumfang und den Investitionsbeitrag des zukünftigen Pächters.

Die 1965 errichtete und 1980 erweiterte Immobilie ergänzt einen Campingplatz mit mehr als 150 Stellplätzen. Neben den Campern und Einwohnern zählen zahlreiche Ausflugsgäste zu den Kunden des Gastronomiebetriebs.

Die Immobilie liegt an einem der beliebtesten Radfernwege Deutschlands, dem Weser-Radweg. Er führt auf einer Strecke von zirka 520 Km von Cuxhaven an der Nordseeküste bis ins Weserbergland.

Das Gebäude und auch der Campingplatz werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Pächter grundlegend renoviert und modernisiert. Die Vollküche wurde bereits modernisiert und ist neuwertig. Die Inneneinrichtung der Gaststätte sollte der neue Betreiber entsprechend seines Nutzungskonzepts eigenständig und auf eigene Kosten erneuern.

Eine Betreiberwohnung mit 4½ Zimmern ist Bestandteil des Pachtangebots des Restaurationsbetriebs.

Der Campingplatz verfügt über zwei kleinere Steganlagen. Dem Pächter steht es frei, auf dem Campingplatz Kanus und / oder Fahrräder zu vermieten.

Der Eigentümer ist - je nach Nutzungskonzept des Pächter - offen für eine Kooperation, was die Mithilfe auf dem Campingplatz anbelangt. Diese könnte derart ausgestaltet werden, dass für die Kundenbetreuung, Platzpflege, Reinigung und weitere Dienstleistungen eine marktübliche Vergütung gezahlt wird.

Der Pachtinteressent sollte Erfahrungen in der Gastronomie und / oder Hotelierie vorweisen können.

Gerne möchten wir Sie vorab zu einem virtuellen Besuch (in unrenoviertem Zustand) einladen.

virtuelle Tour Gastronomie:
https://my.matterport.com/show/?m=s75xftx6FVB

virtuelle Tour Betreiberwohnung und Beispiel Gäste-Appartement:
https://my.matterport.com/show/?m=Lzp8UopRjXN

Die Angabe des Pachtpreises versteht sich zzgl. Betriebs- und Heizkosten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
auf Anfrage
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
180 m²
Gastraumfläche:
350 m²
Gesamtfläche:
700 m²
Grundstücksfläche:
1.200 m²
Nutzfläche:
700 m²
Lage:
* direkter Wasserzugang zur Weser

* attraktive touristische Lage nahe
- Burg Polle
- Freibad Polle
- Gierseilfähre
- Sportplatz
- Uferpromenade

* fußläufig zu erreichen
- Gemeindeverwaltung
- Supermarkt (NP-Markt)
- Einkaufsmöglichkeiten
- Arzt
- Grundschule (450m)
- Tankstelle

* Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle (Bus 520, 521)
- Bundesstraße B 83
- Holzminden 12,6 Km
- Hannover 79 Km
Objektbeschreibung:
Gaststätte mit Vollgastronomie und großem Biergarten in gefragter touristischer Lage direkt an der Weser zu verpachten.

Es besteht die Möglichkeit, das Pachtangebot um die Zimmervermietung (6 Gästeappartements mit insgesamt 16 Betten) zu erweitern.

Die Pachthöhe und die Pachtsicherheit sind abhängig vom Pachtumfang und den Investitionsbeitrag des zukünftigen Pächters.

Die 1965 errichtete und 1980 erweiterte Immobilie ergänzt einen Campingplatz mit mehr als 150 Stellplätzen. Neben den Campern und Einwohnern zählen zahlreiche Ausflugsgäste zu den Kunden des Gastronomiebetriebs.

Die Immobilie liegt an einem der beliebtesten Radfernwege Deutschlands, dem Weser-Radweg. Er führt auf einer Strecke von zirka 520 Km von Cuxhaven an der Nordseeküste bis ins Weserbergland.

Das Gebäude und auch der Campingplatz werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Pächter grundlegend renoviert und modernisiert. Die Vollküche wurde bereits modernisiert und ist neuwertig. Die Inneneinrichtung der Gaststätte sollte der neue Betreiber entsprechend seines Nutzungskonzepts eigenständig und auf eigene Kosten erneuern.

Eine Betreiberwohnung mit 4½ Zimmern ist Bestandteil des Pachtangebots des Restaurationsbetriebs.

Der Campingplatz verfügt über zwei kleinere Steganlagen. Dem Pächter steht es frei, auf dem Campingplatz Kanus und / oder Fahrräder zu vermieten.

Der Eigentümer ist - je nach Nutzungskonzept des Pächter - offen für eine Kooperation, was die Mithilfe auf dem Campingplatz anbelangt. Diese könnte derart ausgestaltet werden, dass für die Kundenbetreuung, Platzpflege, Reinigung und weitere Dienstleistungen eine marktübliche Vergütung gezahlt wird.

Der Pachtinteressent sollte Erfahrungen in der Gastronomie und / oder Hotelierie vorweisen können.

Gerne möchten wir Sie vorab zu einem virtuellen Besuch (in unrenoviertem Zustand) einladen.

virtuelle Tour Gastronomie:
https://my.matterport.com/show/?m=s75xftx6FVB

virtuelle Tour Betreiberwohnung und Beispiel Gäste-Appartement:
https://my.matterport.com/show/?m=Lzp8UopRjXN

Die Angabe des Pachtpreises versteht sich zzgl. Betriebs- und Heizkosten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
12
Nutzungsart:
GEWERBE
Objektzustand
Baujahr:
1965
Objektzustand:
nach Vereinbarung
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
Immobilienverband Deutschland 

Energieeffizienzkl.: undefined

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
150
175
200
225
>250


37647 Polle
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

* direkter Wasserzugang zur Weser

* attraktive touristische Lage nahe
- Burg Polle
- Freibad Polle
- Gierseilfähre
- Sportplatz
- Uferpromenade

* fußläufig zu erreichen
- Gemeindeverwaltung
- Supermarkt (NP-Markt)
- Einkaufsmöglichkeiten
- Arzt
- Grundschule (450m)
- Tankstelle

* Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle (Bus 520, 521)
- Bundesstraße B 83
- Holzminden 12,6 Km
- Hannover 79 Km

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