37627 Wangelnstedt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 275.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 160 m² |
| Grundstück: | ca. 908 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1984 |
| Einfamilienhaus in 37627 Wangelnstedt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Traumhaftes Einfamilienhaus im friedlichen Wangelnstedt - mit Großem Garten und vielen Extras!
Sie suchen Ihr neues Traum-Zuhause? Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Wangelnstedt sucht einen neuen Besitzer! Über eine Gesamtwohn-Nutzfläche von ca. 230m² auf einem ca. 908m² großen Grundstück verteilt, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine insgesamte Wohnfläche von ca. 90m² und drei Zimmern zzgl. Badezimmer, Küche und einer großen Terrasse. Die Einbauküche sowie die Badezimmer Möbel im Erdgeschoss, werden nicht mit verkauft.
Angefangen beim Eingang gelangen Sie über den Windfang in den Hausflur. Dieser verbindet den Hauptteil des Hauses, das Erdgeschoss, mit der Einliegerwohnung im Dachgeschoss über eine hochwertige Holz-Wendeltreppe.
Das Dachgeschoss schließt sich aus drei Zimmern zzgl. Badezimmer, Küche und einem massiven Balkon zusammen, verteilt auf ca. 70m² Wohnfläche.
Das Kellerabteil umfasst vier frei nutzbare Räume - momentan genutzt als Werkstatt, Lagerraum und Sportbereich. Hinzu kommt der Heizungsraum mit leistungsstarker Ölzentralheizung in kombinierter Verwendung mit einer Festbrennstoffheizung aus dem Jahre 2011 und Warmwasserspeichern, dazu ein funktionales Badezimmer und jeweils Räumlichkeiten für die Wärmepumpe und den dazugehörigen Speicher.
Das Objekt ist in einem durchgehend gepflegten Zustand und wurde über die Zeit immer stetig renoviert und instandgehalten. Sämtliche Wasser- sowie Elektrikleitungen sind vom Baujahr, es sind keine bekannten Schäden vorhanden.
Als Rückzugsort und für schöne Sommertage bietet sich Ihnen der große Hintergarten mit eigenem Brunnen, modernem Wintergarten für kalte Wintertage, einer großen Fläche für Kinder und Tiere zum individuellen Ausleben, sowie einem Holzschuppen zum Lagern Ihres Holzbestandes für den Ofen.
Das Gebäude ist überwiegend mit Jalousien eingedeckt, teilweise elektrisch.
Ein Glasfaser-Anschluss ist vorhanden.
Lassen Sie sich persönlich vor Ort überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
• 1984 in Massiv-Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• 908m² großes Eigentumsgrundstück, vollständig umzäunt, alle Geländer um ca. 2017 erneuert und verzinkt
• Satteldach eingedeckt mit Beton-Dachziegeln in gutem Zustand (1984)
• Erdgeschoss (90m²) mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und großer Terrasse
• Dachgeschoss, Einliegerwohnung (70m²) mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und großflächigem Balkon
• Zugehöriger Spitzboden, Krabbelboden vollständig isoliert
• Modern ausgestattete Badezimmer im ganzen Objekt, teilweise mit Steh-Duschkabinen und Badewannen
• Hauptsächlich zeitgemäße Laminat- und Fliesen- Bodenbeläge verteilt im ganzen Objekt
• Kunststofffenster mit Dreifach/Iso- Verglasung im Großteil des Objektes
• Photovoltaikanlage von Ende 2022, 8,8kW Leistung mit zusätzlichem Batteriespeicher
• Beheizung des Objektes über eine Öl-Zentralheizung (1984) in gutem Zustand, in kombinierter Benutzung mit einem Festbrennstoffofen (2011)
• Warmwasserbereitung über einen Warmwasserspeicher mit aufgesetzter Wärmepumpe (2009)
• Kellerbereich (90m²) mit weiträumiger Nutzfläche, bis zu 4 nutzbare Räume für verschiedene Zwecke wie Lagerung, Sportaktivitäten, Hobbyräume und vieles mehr.
• Riesiger gepflegter Hintergarten auf eigenem Grundstück
• Moderner Wintergarten/Terrassen Bereich mit direktem Zugang zum Wohnhaus
• Eigener funktionaler Brunnen (2010)
• Holzhütte zur Lagerung Ihres Holzes für den Festbrennstoffofen
• Eigener Zugang über den Garten zum kleinen Bach
• Doppelgarage (40m²) mit obendrauf verlegtem Terrassenbereich in charmanter Optik mit elektrischer Markise
• Zwei Freistellparkplätze direkt vor dem Haus, zusätzlich zu den Garagen
• Blitzschnelles Internet durch Glasfaser-Anschluss (2023)
• Überwiegend Insektenschutz an Terrassentür und Fenstern
• Kein Sanierungsstau, das Objekt ist in einem durchweg gepflegten Zustand
Beim Erwerb dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
• 1984 in Massiv-Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• 908m² großes Eigentumsgrundstück, vollständig umzäunt, alle Geländer um ca. 2017 erneuert und verzinkt
• Satteldach eingedeckt mit Beton-Dachziegeln in gutem Zustand (1984)
• Erdgeschoss (90m²) mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und großer Terrasse
• Dachgeschoss, Einliegerwohnung (70m²) mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und großflächigem Balkon
• Zugehöriger Spitzboden, Krabbelboden vollständig isoliert
• Modern ausgestattete Badezimmer im ganzen Objekt, teilweise mit Steh-Duschkabinen und Badewannen
• Hauptsächlich zeitgemäße Laminat- und Fliesen- Bodenbeläge verteilt im ganzen Objekt
• Kunststofffenster mit Dreifach/Iso- Verglasung im Großteil des Objektes
• Photovoltaikanlage von Ende 2022, 8,8kW Leistung mit zusätzlichem Batteriespeicher
• Beheizung des Objektes über eine Öl-Zentralheizung (1984) in gutem Zustand, in kombinierter Benutzung mit einem Festbrennstoffofen (2011)
• Warmwasserbereitung über einen Warmwasserspeicher mit aufgesetzter Wärmepumpe (2009)
• Kellerbereich (90m²) mit weiträumiger Nutzfläche, bis zu 4 nutzbare Räume für verschiedene Zwecke wie Lagerung, Sportaktivitäten, Hobbyräume und vieles mehr.
• Riesiger gepflegter Hintergarten auf eigenem Grundstück
• Moderner Wintergarten/Terrassen Bereich mit direktem Zugang zum Wohnhaus
• Eigener funktionaler Brunnen (2010)
• Holzhütte zur Lagerung Ihres Holzes für den Festbrennstoffofen
• Eigener Zugang über den Garten zum kleinen Bach
• Doppelgarage (40m²) mit obendrauf verlegtem Terrassenbereich in charmanter Optik mit elektrischer Markise
• Zwei Freistellparkplätze direkt vor dem Haus, zusätzlich zu den Garagen
• Blitzschnelles Internet durch Glasfaser-Anschluss (2023)
• Überwiegend Insektenschutz an Terrassentür und Fenstern
• Kein Sanierungsstau, das Objekt ist in einem durchweg gepflegten Zustand
Das beschriebene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Wangelnstedt, einem ruhigen Ort im Landkreis Holzminden, in Niedersachsen. Die ländliche Umgebung bietet eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.
In der näheren Umgebung befinden sich lokale Geschäfte wie Cafés und Restaurants. Im nahegelegenen Eschershausen, etwa 10 Autominuten entfernt, finden sich alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Region vorhanden und gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Die malerische Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren oder Spaziergängen ein. Zudem bieten nahegelegene Wälder und Felder viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Für Sportbegeisterte gibt es zudem lokale Vereine, und in der Region finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste statt.
Verkehrstechnisch ist Wangelnstedt gut angebunden: Über die Bundesstraße B64 sind Holzminden, Einbeck und andere umliegende Orte schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A44 sind in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen, was eine gute Verbindung in die größeren Städte der Region sichert. Die Lage bietet also eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, was somit eine gewisse Lebensqualität zulässt.
Sie suchen Ihr neues Traum-Zuhause? Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Wangelnstedt sucht einen neuen Besitzer! Über eine Gesamtwohn-Nutzfläche von ca. 230m² auf einem ca. 908m² großen Grundstück verteilt, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine insgesamte Wohnfläche von ca. 90m² und drei Zimmern zzgl. Badezimmer, Küche und einer großen Terrasse. Die Einbauküche sowie die Badezimmer Möbel im Erdgeschoss, werden nicht mit verkauft.
Angefangen beim Eingang gelangen Sie über den Windfang in den Hausflur. Dieser verbindet den Hauptteil des Hauses, das Erdgeschoss, mit der Einliegerwohnung im Dachgeschoss über eine hochwertige Holz-Wendeltreppe.
Das Dachgeschoss schließt sich aus drei Zimmern zzgl. Badezimmer, Küche und einem massiven Balkon zusammen, verteilt auf ca. 70m² Wohnfläche.
Das Kellerabteil umfasst vier frei nutzbare Räume - momentan genutzt als Werkstatt, Lagerraum und Sportbereich. Hinzu kommt der Heizungsraum mit leistungsstarker Ölzentralheizung in kombinierter Verwendung mit einer Festbrennstoffheizung aus dem Jahre 2011 und Warmwasserspeichern, dazu ein funktionales Badezimmer und jeweils Räumlichkeiten für die Wärmepumpe und den dazugehörigen Speicher.
Das Objekt ist in einem durchgehend gepflegten Zustand und wurde über die Zeit immer stetig renoviert und instandgehalten. Sämtliche Wasser- sowie Elektrikleitungen sind vom Baujahr, es sind keine bekannten Schäden vorhanden.
Als Rückzugsort und für schöne Sommertage bietet sich Ihnen der große Hintergarten mit eigenem Brunnen, modernem Wintergarten für kalte Wintertage, einer großen Fläche für Kinder und Tiere zum individuellen Ausleben, sowie einem Holzschuppen zum Lagern Ihres Holzbestandes für den Ofen.
Das Gebäude ist überwiegend mit Jalousien eingedeckt, teilweise elektrisch.
Ein Glasfaser-Anschluss ist vorhanden.
Lassen Sie sich persönlich vor Ort überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Beim Erwerb dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
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In der näheren Umgebung befinden sich lokale Geschäfte wie Cafés und Restaurants. Im nahegelegenen Eschershausen, etwa 10 Autominuten entfernt, finden sich alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Region vorhanden und gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Die malerische Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren oder Spaziergängen ein. Zudem bieten nahegelegene Wälder und Felder viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Für Sportbegeisterte gibt es zudem lokale Vereine, und in der Region finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste statt.
Verkehrstechnisch ist Wangelnstedt gut angebunden: Über die Bundesstraße B64 sind Holzminden, Einbeck und andere umliegende Orte schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A44 sind in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen, was eine gute Verbindung in die größeren Städte der Region sichert. Die Lage bietet also eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, was somit eine gewisse Lebensqualität zulässt.
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