Aussergewöhnliches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1984 zu verkaufen!

Das Landhaus wird sie begeistern!

Dieses opulente Fachwerkhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in Heinade, einem kleinen Ort im Landkreis Holzminden.

Es besticht durch seine romantische Schönheit und wurde mit Materialien von höchster Qualität gebaut.

Ein Wintergarten an der Rückseite des Hauses wurde massiv erstellt, und der dahinterliegende Garten ist mit mehreren Sitzgruppen ausgestattet.

Ein besonderes Flair erhält der Garten durch seinen kleinen Teich mit einem Wasserspiel und den im Garten charmant verteilten Putten.
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 1.250 qm.

Dieses beeindruckende Haus ist mit einer wertvollen Einrichtung ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Herrenzimmer befinden sich Originalmöbel von Kaiser Wilhelm (lt. Aussage des Eigentümers) und im großzügigen Wohnzimmer sind zahlreiche Antiquitäten vorhanden, die dem Gesamteindruck der Einrichtung ein äußerst harmonisches Flair verleihen.

In der geräumigen Küche befindet sich eine Küchenzeile, welche von einem Schreinermeister maßgefertigt eingebaut wurde. Sämtliches, in Teilen erlesenes Geschirr, sowie der gesamte hochwertige Hausrat sind im Kaufpreis enthalten.

Die vollständige Wohnfläche im Erdgeschoss ist mit Hirnholzparkett ausgestattet, was dem Ganzen eine weitere wertvolle Note verleiht, die Bäder sind gefliest.

In der Diele befindet sich ein großer, gemauerter, dekorativer Kamin.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches durch die Raumaufteilung einem Loft gerecht wird. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 350 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Sanitärbereiche, ein weiterer Sanitärbereich ist im Obergeschoss vorhanden. Der Dachboden ist mit Holz vertäfelt und weist Stehhöhe auf.

Das Haus, welches mit einer Brennwertheizung aus dem Jahr 2014 beheizt wird, befindet sich in einem weitestgehend reparaturfreien Zustand.

Im Nebengebäude befindet sich eine Doppelgarage, die massiv im Fachwerkstil erbaut wurde.

Darüber befindet sich ein gemütliches Studio mit einer Größe von ca. 45 qm und eigenem Sanitärbereich. Der Eingang zum Studio befindet sich, wie auf den Fotos zu sehen ist, auf der Gartenseite.

Sie erhalten hier ein Wohnhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung, gebaut mit wertvollen Materialien, einem romantischen Garten, äußerst hochwertigen Antiquitäten, einer Doppelgarage mit Studio und ca. 350 qm Gesamtwohnfläche plus Studio.

Die von der Firma Gastroplenum gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Informationen, die ihr von Dritten, namentlich der Verkäuferin, erteilt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Firma Gastroplenum daher nicht übernehmen.

Der Energieausweis ist vorhanden. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 124kWh/(m²a).

Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie verschaffen können.

Im Erfolgsfall zum Kauf zahlt der/die Käufer*in eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. Die Courtagezahlung ist nach dem notariellen Kaufvertrag zur Zahlung fällig.

Dieses beeindruckende Haus ist mit einer wertvollen Einrichtung ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Herrenzimmer befinden sich Originalmöbel von Kaiser Wilhelm (lt. Aussage des Eigentümers) und im großzügigen Wohnzimmer sind zahlreiche Antiquitäten vorhanden, die dem Gesamteindruck der Einrichtung ein äußerst harmonisches Flair verleihen.

In der geräumigen Küche befindet sich eine Küchenzeile, welche von einem Schreinermeister maßgefertigt eingebaut wurde. Sämtliches, in Teilen erlesenes Geschirr, sowie der gesamte hochwertige Hausrat sind im Kaufpreis enthalten.

Die vollständige Wohnfläche im Erdgeschoss ist mit Hirnholzparkett ausgestattet, was dem Ganzen eine weitere wertvolle Note verleiht, die Bäder sind gefliest.

In der Diele befindet sich ein großer, gemauerter, dekorativer Kamin.