37136 Waake
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 179.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 184 m² |
| Grundstück: | ca. 879 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1860 |
| Zweifamilienhaus in 37136 Waake Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
***Freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Waake***
Sedanstraße 13
37154 Northeim
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1860 steht im Göttinger Ortsteil Waake und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 879 m² und einer Wohnfläche von ca. 184 m² ein idyllisches Zuhause für Familien oder Investoren. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, welche zusammen insgesamt 6 Zimmer umfassen. Beide Wohneinheiten sind durch separate Zugänge begehbar, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Das Erdgeschoss steht derzeit leer und ist bezugsfertig. Es erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, die sofort genutzt werden kann. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre, die besonders an kalten Wintertagen geschätzt wird. Das Obergeschoss wird aktuell bewohnt, sodass eine sofortige Teilvermietung oder auch Eigennutzung möglich ist.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die 1995 erneuert wurde. Im Zuge umfangreicher Sanierungsarbeiten zwischen 1995 und 2003 wurden zudem die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizung vollständig modernisiert. Die teilweise Unterkellerung des Hauses beherbergt einen charmanten Gewölbekeller, der sich ideal als Lagerraum nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage, die 2012 auf dem Dach installiert wurde. Mit einer Leistung von 4,9 kW Peak und einem garantierten Einspeisepreis von 0,19 EUR pro Kilowattstunde bis Ende 2032 trägt sie zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Der liebevolle Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Der große, eingewachsene Außenbereich bietet Kindern viel Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber hier ihr eigenes Gemüse anbauen oder gemütliche Grillabende veranstalten können. Ein Gewächshaus mit Beleuchtung, ein Werkstattraum, ein zusätzlicher Schuppen und ein idyllischer Teich runden das Angebot ab.
Außerdem haben Sie zwei innenliegende Garagen zur Verfügung. Diese sind direkt an das Haus angebunden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Grundstück und Außenbereich
• Grundstücksfläche: 879 m²
• Eingewachsener Garten mit Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten
• Werkstattraum und Schuppen
• Gewächshaus mit Beleuchtung
• Teich im Garten
• Zwei innenliegende Garagen
Gebäude
• Baujahr: 1860
• Wohnfläche: ca. 184 m²
• Teilunterkellerung mit charmantem Gewölbekeller
• Komplett renoviert (1995–2003): Erneuerung von Elektroleitungen,
Wasserleitungen und Heizung
• Dach mit Photovoltaikanlage (2012, 4,9 kW Peak, Einspeisepreis 0,19 EUR/kWh bis
2032)
Wohnräume
• Insgesamt 6 Zimmer (aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss)
• Einbauküche im Erdgeschoss mit Elektrogeräten
• Kaminofen im Erdgeschoss für gemütliche Atmosphäre
Heizung und Energie
• Öl-Zentralheizung (1995)
• Photovoltaikanlage mit garantierten Einnahmen bis Ende 2032
Sonstiges
• Erdgeschoss: derzeit frei
• Obergeschoss: aktuell bewohnt
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch getrennte Wohneinheiten
Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und energieeffizienten Lösungen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Grundstück und Außenbereich
• Grundstücksfläche: 879 m²
• Eingewachsener Garten mit Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten
• Werkstattraum und Schuppen
• Gewächshaus mit Beleuchtung
• Teich im Garten
• Zwei innenliegende Garagen
Gebäude
• Baujahr: 1860
• Wohnfläche: ca. 184 m²
• Teilunterkellerung mit charmantem Gewölbekeller
• Komplett renoviert (1995–2003): Erneuerung von Elektroleitungen,
Wasserleitungen und Heizung
• Dach mit Photovoltaikanlage (2012, 4,9 kW Peak, Einspeisepreis 0,19 EUR/kWh bis
2032)
Wohnräume
• Insgesamt 6 Zimmer (aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss)
• Einbauküche im Erdgeschoss mit Elektrogeräten
• Kaminofen im Erdgeschoss für gemütliche Atmosphäre
Heizung und Energie
• Öl-Zentralheizung (1995)
• Photovoltaikanlage mit garantierten Einnahmen bis Ende 2032
Sonstiges
• Erdgeschoss: derzeit frei
• Obergeschoss: aktuell bewohnt
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch getrennte Wohneinheiten
Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und energieeffizienten Lösungen.
Der Ortsteil Waake liegt etwa 10 Kilometer östlich von Göttingen im Landkreis Göttingen und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Eichsfelds, besticht Waake durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Dorf ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden, gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen Grünflächen.
Waake verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 erreichen Sie Göttingen und andere umliegende Städte schnell und bequem. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort mit den wirtschaftlichen Zentren Nord- und Mitteldeutschlands.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine aktive Dorfgemeinschaft mit diversen Vereinen, die das gesellschaftliche Leben prägen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Ortschaften und in Göttingen, das in kurzer Zeit erreichbar ist.
Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen in Waake voll auf ihre Kosten: Wanderwege und Radstrecken durch die malerische Landschaft laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Seeburger See, auch als “Auge des Eichsfelds” bekannt, bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Vogelbeobachtungen oder Bootsfahrten.
Waake vereint den Charme eines dörflichen Lebens mit der Nähe zu einer dynamischen Universitätsstadt und ist daher ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Menschen, die Ruhe in einer naturnahen Umgebung suchen.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1860 steht im Göttinger Ortsteil Waake und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 879 m² und einer Wohnfläche von ca. 184 m² ein idyllisches Zuhause für Familien oder Investoren. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, welche zusammen insgesamt 6 Zimmer umfassen. Beide Wohneinheiten sind durch separate Zugänge begehbar, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Das Erdgeschoss steht derzeit leer und ist bezugsfertig. Es erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, die sofort genutzt werden kann. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre, die besonders an kalten Wintertagen geschätzt wird. Das Obergeschoss wird aktuell bewohnt, sodass eine sofortige Teilvermietung oder auch Eigennutzung möglich ist.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die 1995 erneuert wurde. Im Zuge umfangreicher Sanierungsarbeiten zwischen 1995 und 2003 wurden zudem die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizung vollständig modernisiert. Die teilweise Unterkellerung des Hauses beherbergt einen charmanten Gewölbekeller, der sich ideal als Lagerraum nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage, die 2012 auf dem Dach installiert wurde. Mit einer Leistung von 4,9 kW Peak und einem garantierten Einspeisepreis von 0,19 EUR pro Kilowattstunde bis Ende 2032 trägt sie zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Der liebevolle Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Der große, eingewachsene Außenbereich bietet Kindern viel Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber hier ihr eigenes Gemüse anbauen oder gemütliche Grillabende veranstalten können. Ein Gewächshaus mit Beleuchtung, ein Werkstattraum, ein zusätzlicher Schuppen und ein idyllischer Teich runden das Angebot ab.
Außerdem haben Sie zwei innenliegende Garagen zur Verfügung. Diese sind direkt an das Haus angebunden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
▼
37136 Waake
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Waake verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 erreichen Sie Göttingen und andere umliegende Städte schnell und bequem. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort mit den wirtschaftlichen Zentren Nord- und Mitteldeutschlands.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine aktive Dorfgemeinschaft mit diversen Vereinen, die das gesellschaftliche Leben prägen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Ortschaften und in Göttingen, das in kurzer Zeit erreichbar ist.
Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen in Waake voll auf ihre Kosten: Wanderwege und Radstrecken durch die malerische Landschaft laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Seeburger See, auch als “Auge des Eichsfelds” bekannt, bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Vogelbeobachtungen oder Bootsfahrten.
Waake vereint den Charme eines dörflichen Lebens mit der Nähe zu einer dynamischen Universitätsstadt und ist daher ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Menschen, die Ruhe in einer naturnahen Umgebung suchen.
FALC Immobilien Göttingen-Nord
Sedanstraße 13
37154 Northeim
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN