31860 Emmerthal / Emmern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 320.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 327,00 m² |
| Grundstück: | ca. 500,00 m² |
| Zimmer: | 14,00 |
| Baujahr: | 1900 |
| Mehrfamilienhaus in 31860 Emmerthal / Emmern Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Investoren aufgepasst: Dieses großflächige Sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus in Emmerthals friedlichen Ortsteil Emmern sucht ab sofort einen neuen Eigentümer! Die Wohnanlage, welche sich über ca. 327m² Wohn- und 100m² Nutzfläche auf 14 Zimmer erstreckt, ist in einem rundum renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 500m² Fläche und umfasst vier Freistellplätze direkt vor der Haustür.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss (links), 65m², 3ZKB, vermietet
• Wohnung 2, Erdgeschoss (rechts), 75m², 3ZKB, vermietet
• Wohnung 3, Hochparterre, 30m², 1ZKB, vermietet
• Wohnung 4, Obergeschoss (links), 40m², 2ZKB, vermietet
• Wohnung 5, Obergeschoss (rechts), 45m², 2ZKB, vermietet
• Wohnung 6, Dachgeschoss, 72m², nicht vermietet
Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 0.000,00EUR bzw. jährlich 0.000,00EUR. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach möglichen Renovierungsarbeiten anhand des aktuellen Mietspiegels (ca. 6,00EUR/m²), können Sie mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.962,00EUR rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 23.544,00EUR und daraus ein (Brutto-)Faktor von 12,74 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 7,85%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Haus ist allumfassend in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Leitungen wurden ca. im Jahre 1980 erneuert. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet seinen Bewohnern genügend Stauraum für anfallenden Hausrat. Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Abstellraum, sowie einen Waschraum. Ein überdachter Stellplatz für Fahrräder und Ähnliches ist ebenfalls gegeben.
Dadurch, dass das Objekt zum aktuellen Stand fast vollständig vermietet ist, können Sie sofort nach dem Erwerb mit Einnahmen rechnen.
Verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort einen Ersteindruck - Wir freuen uns auf Sie!
• 1900 In Massiv-Bauweise errichtetes Sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus
• 327m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohneinheiten
• Vollkeller, welcher sich über 100m² Nutzfläche erstreckt
• Tonziegel-Satteldach und Klinkerstein Außenfassade
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung
• Öl-Zentral Heizung zur Befeuerung des gesamten Objekts
• Vier vor dem Haus befindliche Freistellplätze
• Gemeinschaftlich genutzter Innenhof, nutzbar für Grillfeste und ähnliche Versammlungen
• Direkte Anbindung an den Straßenverkehr - anliegend an einer Hauptstraße
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
• 1900 In Massiv-Bauweise errichtetes Sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus
• 327m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohneinheiten
• Vollkeller, welcher sich über 100m² Nutzfläche erstreckt
• Tonziegel-Satteldach und Klinkerstein Außenfassade
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung
• Öl-Zentral Heizung zur Befeuerung des gesamten Objekts
• Vier vor dem Haus befindliche Freistellplätze
• Gemeinschaftlich genutzter Innenhof, nutzbar für Grillfeste und ähnliche Versammlungen
• Direkte Anbindung an den Straßenverkehr - anliegend an einer Hauptstraße
Dieses Charmante Mehrfamilienhaus liegt in Emmerthal, eine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Emmerthal besticht durch seine naturnahe Umgebung und äußerst gute Anbindung zum Straßenverkehr. Das Objekt selbst liegt direkt an einer Hauptstraße an, umliegende Orte erreichen Sie äußerst schnell.
Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Arztpraxen, Bildungseinrichtungen, Restaurants und vieles mehr haben Sie direkt vor Ort, wenige Gehminuten entfernt.
Die Kreisstadt Hameln erreichen in direkter Nähe innerhalb von ca. 10 Minuten Autofahrt. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde.
Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Investoren aufgepasst: Dieses großflächige Sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus in Emmerthals friedlichen Ortsteil Emmern sucht ab sofort einen neuen Eigentümer! Die Wohnanlage, welche sich über ca. 327m² Wohn- und 100m² Nutzfläche auf 14 Zimmer erstreckt, ist in einem rundum renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 500m² Fläche und umfasst vier Freistellplätze direkt vor der Haustür.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss (links), 65m², 3ZKB, vermietet
• Wohnung 2, Erdgeschoss (rechts), 75m², 3ZKB, vermietet
• Wohnung 3, Hochparterre, 30m², 1ZKB, vermietet
• Wohnung 4, Obergeschoss (links), 40m², 2ZKB, vermietet
• Wohnung 5, Obergeschoss (rechts), 45m², 2ZKB, vermietet
• Wohnung 6, Dachgeschoss, 72m², nicht vermietet
Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 0.000,00EUR bzw. jährlich 0.000,00EUR. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach möglichen Renovierungsarbeiten anhand des aktuellen Mietspiegels (ca. 6,00EUR/m²), können Sie mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.962,00EUR rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 23.544,00EUR und daraus ein (Brutto-)Faktor von 12,74 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 7,85%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Haus ist allumfassend in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Leitungen wurden ca. im Jahre 1980 erneuert. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet seinen Bewohnern genügend Stauraum für anfallenden Hausrat. Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Abstellraum, sowie einen Waschraum. Ein überdachter Stellplatz für Fahrräder und Ähnliches ist ebenfalls gegeben.
Dadurch, dass das Objekt zum aktuellen Stand fast vollständig vermietet ist, können Sie sofort nach dem Erwerb mit Einnahmen rechnen.
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