31855 Aerzen / Groß Berkel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 174,00 m² |
| Grundstück: | ca. 1.680,00 m² |
| Zimmer: | 6,00 |
| Badezimmer: | 2,00 |
| Baujahr: | 1959 |
| Einfamilienhaus in 31855 Aerzen / Groß Berkel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Saniertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung - TOP-Wohnen mit Aussicht in Groß Berkel!
Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein 2021 vollständig saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Kellergeschoss in absoluter Traum-Hanglage mit weitreichendem Blick in Richtung Aerzen, Groß Berkel und sogar Hameln. Die ca. 174m² Wohnfläche auf dem etwa 1680m² großen Eigentumsgrundstück verteilen sich auf 6 Wohnräume in Erd- und Kellergeschoss. Von dem damalig 1959 gebauten Fertighaus der Firma OKAL erkennen Sie nach den umfassenden Sanierungsarbeiten nichts mehr.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie direkt in den Hausflur, über welchen Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich das ebenfalls 2021 sanierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Einen Raum weiter finden Sie den aktuell als Büro genutzten Wohnraum, am Ende des Flurs das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite liegt nun das großflächige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, herrlicher Aussicht und dem Zugang zum nachträglich 2021 angebauten Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen einmaligen Ausblick in Richtung Garten, Feld und die umliegenden Dörfer und Städte. Das aktuelle Esszimmer ist Teil des Wohnzimmers und führt dann weiter in das Kochzimmer mit Einbauküche, über welches sie dann wieder in den Flur gelangen.
Mittig im Hausflur befinden sich zwei Türen - eine beinhaltet den Hauswirtschaftsraum, über die andere gelangen Sie in das Kellergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei weitere noch nicht fertig sanierte Wohnräume, ein Wohnraum der auch als Küche genutzt werden kann sowie ein bereits saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Daneben liegen Hauswirtschafts-/Heizungsraum sowie ein Kellerabstellraum. Durch den separaten Hauseingang, die große Terrasse und die Ausbaumöglichkeiten könnte hier eine schöne Einliegerwohnung für die Familie oder zum Vermieten entstehen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern, wir freuen uns auf Sie!
• 1959 erbautes Fertighaus der Firma OKAL, 2021 umfassend modernisiert
• Hochwertige James-Hardie-Plank-Plattenfassade in Holzoptik (2021)
• Nachhaltige und effiziente Holzfaserdämmung hinter der Fassade (2021)
• Langlebiges und flaches Tonziegelwalmdach mit gedämmter Bodenplatte (2021)
• Vorliegendes Raumluftgutachten ohne Auffälligkeiten (2025)
• Beheizung über Gas-Zentralheizung (1999) und Holz-Kaminofen (2021)
• 2021 erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
• Dreifachverglaste Kunststofffenster in Anthrazit-Holzoptik mit Außenjalousien (2021)
• Zugehörige, feste Insektenschutzgitter, bei Bedarf abnehmbar (2021)
• 2021 nachträglich angebauter Wintergarten mit einzigartiger Aussicht
• Modernisierte Badezimmer in Erd- und Kellergeschoss (2020)
• Als Einliegerwohnung nutzbares Kellergeschoss mit separatem Eingang und Terrasse
• Großflächiges Eigentumsgrundstück in Hang- und Ecklage für optimalen Wohnkomfort
• Unverbauter Feldblick in zwei Himmelsrichtungen
• Drei anliegende Massiv-Garagen direkt neben der Immobilie
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
• 1959 erbautes Fertighaus der Firma OKAL, 2021 umfassend modernisiert
• Hochwertige James-Hardie-Plank-Plattenfassade in Holzoptik (2021)
• Nachhaltige und effiziente Holzfaserdämmung hinter der Fassade (2021)
• Langlebiges und flaches Tonziegelwalmdach mit gedämmter Bodenplatte (2021)
• Vorliegendes Raumluftgutachten ohne Auffälligkeiten (2025)
• Beheizung über Gas-Zentralheizung (1999) und Holz-Kaminofen (2021)
• 2021 erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
• Dreifachverglaste Kunststofffenster in Anthrazit-Holzoptik mit Außenjalousien (2021)
• Zugehörige, feste Insektenschutzgitter, bei Bedarf abnehmbar (2021)
• 2021 nachträglich angebauter Wintergarten mit einzigartiger Aussicht
• Modernisierte Badezimmer in Erd- und Kellergeschoss (2020)
• Als Einliegerwohnung nutzbares Kellergeschoss mit separatem Eingang und Terrasse
• Großflächiges Eigentumsgrundstück in Hang- und Ecklage für optimalen Wohnkomfort
• Unverbauter Feldblick in zwei Himmelsrichtungen
• Drei anliegende Massiv-Garagen direkt neben der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des Aerzener Ortsteils Groß Berkel, einer gewachsenen Gemeinde mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün, wodurch ein angenehmes Wohnklima mit hoher Lebensqualität entsteht. Besonders Familien und Naturliebhaber finden hier ein ideales Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung.
Groß Berkel bietet eine gute Grundversorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenso vorhanden wie eine ärztliche Versorgung, Apotheken und Bankfilialen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten (mit Mensa und Ganztagsbetreuung). Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und ein umfassendes kulturelles Angebot sind in der nahegelegenen Kreisstadt Hameln zu finden, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt Groß Berkel vor allem durch seine naturnahe Umgebung. Die sanften Hügel und Wiesen des Weserberglandes laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Golfplatz von Schloss Schwöbber, einer der schönsten Golfplätze Norddeutschlands, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind der Naturpark Solling-Vogler und das Weserufer mit seinen idyllischen Rad- und Wanderwegen nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Über die Bundesstraße B1 gelangt man schnell nach Hameln und in Richtung Paderborn. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Aerzen sowie nach Hameln. Von dort aus bestehen weiterführende Bahnverbindungen nach Hannover, Bielefeld und in andere größere Städte.
Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein 2021 vollständig saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Kellergeschoss in absoluter Traum-Hanglage mit weitreichendem Blick in Richtung Aerzen, Groß Berkel und sogar Hameln. Die ca. 174m² Wohnfläche auf dem etwa 1680m² großen Eigentumsgrundstück verteilen sich auf 6 Wohnräume in Erd- und Kellergeschoss. Von dem damalig 1959 gebauten Fertighaus der Firma OKAL erkennen Sie nach den umfassenden Sanierungsarbeiten nichts mehr.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie direkt in den Hausflur, über welchen Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich das ebenfalls 2021 sanierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Einen Raum weiter finden Sie den aktuell als Büro genutzten Wohnraum, am Ende des Flurs das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite liegt nun das großflächige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, herrlicher Aussicht und dem Zugang zum nachträglich 2021 angebauten Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen einmaligen Ausblick in Richtung Garten, Feld und die umliegenden Dörfer und Städte. Das aktuelle Esszimmer ist Teil des Wohnzimmers und führt dann weiter in das Kochzimmer mit Einbauküche, über welches sie dann wieder in den Flur gelangen.
Mittig im Hausflur befinden sich zwei Türen - eine beinhaltet den Hauswirtschaftsraum, über die andere gelangen Sie in das Kellergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei weitere noch nicht fertig sanierte Wohnräume, ein Wohnraum der auch als Küche genutzt werden kann sowie ein bereits saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Daneben liegen Hauswirtschafts-/Heizungsraum sowie ein Kellerabstellraum. Durch den separaten Hauseingang, die große Terrasse und die Ausbaumöglichkeiten könnte hier eine schöne Einliegerwohnung für die Familie oder zum Vermieten entstehen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern, wir freuen uns auf Sie!
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Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
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Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
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Groß Berkel bietet eine gute Grundversorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenso vorhanden wie eine ärztliche Versorgung, Apotheken und Bankfilialen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten (mit Mensa und Ganztagsbetreuung). Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und ein umfassendes kulturelles Angebot sind in der nahegelegenen Kreisstadt Hameln zu finden, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt Groß Berkel vor allem durch seine naturnahe Umgebung. Die sanften Hügel und Wiesen des Weserberglandes laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Golfplatz von Schloss Schwöbber, einer der schönsten Golfplätze Norddeutschlands, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind der Naturpark Solling-Vogler und das Weserufer mit seinen idyllischen Rad- und Wanderwegen nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Über die Bundesstraße B1 gelangt man schnell nach Hameln und in Richtung Paderborn. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Aerzen sowie nach Hameln. Von dort aus bestehen weiterführende Bahnverbindungen nach Hannover, Bielefeld und in andere größere Städte.
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