31812 Bad Pyrmont / Thal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 265.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 234,00 m² |
| Grundstück: | ca. 800,00 m² |
| Zimmer: | 8,00 |
| Badezimmer: | 3,00 |
| Schlafzimmer: | 6,00 |
| Baujahr: | 1970 |
| Mehrfamilienhaus in 31812 Bad Pyrmont / Thal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Renditestarke Kapitalanlage mit gut geschnittenen Wohnungen in Bad Pyrmont - in bester Lage Thals!
Chancennutzer aufgepasst: Dieses großflächige 3-Parteien-Mehrfamilienhaus im friedlichen Bad Pyrmont/Thal sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 234m² Wohnfläche auf 8 Zimmer erstreckt, ist in einem durchweg gepflegten und teilweise renovierten Zustand. Man müsste ggf. mal ordentlich durchputzen. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 800m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 90m², 3ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 2, Obergeschoss, ca. 70m², 3ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 3, Dachgeschoss, 64m², 2ZKB, vermietet
Zuletzt erzielte das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.287,00EUR bzw. jährlich ca. 15.444,00EUR. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 6,80EUR/m²) können Sie mindestens mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.591,20EUR rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v.19.094,40EUR und daraus ein (Brutto-)Faktor von 13,88 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 7,21%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Sämtliche Wohnanlagen sowie das Haus selbst sind in einem durchweg gepflegten Zustand. Ein Teil der Elektrik- sowie der Wasserleitungen wurden bis ca. 2010 erneuert. Die Wohnräume der einzelnen Einheiten sind in einem allumfassend gepflegten Zustand.
Die Warmwasserbereitung läuft in jeder Einheit über separate Durchlauferhitzer.
Die Gas-Zentralheizung ist vom Jahre 2000 und in einem guten Zustand.
Der Dachboden ist gedämmt und in einem allumfassend guten Zustand. Im Vollkeller haben Ihre Mieter die Möglichkeit Ihren Hausrat abzustellen, bzw. zu verstauen.
Direkt am Haus befindet sich eine zugehörige Garage und bis zu zwei Freistellplätze zum Abstellen von Fahrzeugen. In direkter Umgebung finden Sie problemlos weitere Stellplatzmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst überzeugen - Wir freuen uns auf Sie!
• Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet in 1970
• Durchweg gepflegte Einheiten ohne Sanierungsstau.
• Dach(gedämmt) aus 1970 mit moderner Klinker-Außenfassade
• Gas-Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Gebäudes (2002)
• Zusätzliche Durchlauferhitzer für die Warmwasser-Aufbereitung in jeder Wohnung
• Modernisierte Elektrik- und Wasserleitungen (bis ca. 2010)
• Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat, PVC, Fliesen,...) in allen Wohneinheiten
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (Größtenteils Baujahr 1998)
• Kachel-Kaminofen im Erdgeschoss
• Barrierefreier Eingang zur rechten Seite des Erdgeschosses, vorderen Seite des Gebäudes
• Zugehöriger Balkon, bzw. Dachterrasse für das Obergeschoss
• Mögliche eigene Terrassen und oder Gartenbereich für EG, OG und potentielle DG
• Eine massiv eingebaute Garage am Wohnhaus
• Zwei zugehörige Freistellplätze direkt vor der Haustür
• Traumhafter Ausblick aus dem OG und DG über die umgebene Landschaft
• Jede Wohnung hat einen separaten Eingang von Außen
Beim Erwerb dieses Objektes wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariell vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
• Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet in 1970
• Durchweg gepflegte Einheiten ohne Sanierungsstau.
• Dach(gedämmt) aus 1970 mit moderner Klinker-Außenfassade
• Gas-Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Gebäudes (2002)
• Zusätzliche Durchlauferhitzer für die Warmwasser-Aufbereitung in jeder Wohnung
• Modernisierte Elektrik- und Wasserleitungen (bis ca. 2010)
• Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat, PVC, Fliesen,...) in allen Wohneinheiten
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (Größtenteils Baujahr 1998)
• Kachel-Kaminofen im Erdgeschoss
• Barrierefreier Eingang zur rechten Seite des Erdgeschosses, vorderen Seite des Gebäudes
• Zugehöriger Balkon, bzw. Dachterrasse für das Obergeschoss
• Mögliche eigene Terrassen und oder Gartenbereich für EG, OG und potentielle DG
• Eine massiv eingebaute Garage am Wohnhaus
• Zwei zugehörige Freistellplätze direkt vor der Haustür
• Traumhafter Ausblick aus dem OG und DG über die umgebene Landschaft
• Jede Wohnung hat einen separaten Eingang von Außen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im Bad Pyrmonter Vorort Thal. Hier lebt es sich ruhig, entspannt und trotz dessen genießen Sie eine hervorragende Anbindung. Die Ortschaft überzeugt mit seinem wundervollen Bergblick und der direkten Nähe zur Natur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Weiteres erreichen Sie in ca. drei Autominuten in Bad Pyrmont. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt an der Hauptstraße ermöglicht Ihnen ein problemloses Leben auch ohne PKW.
Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist gegeben - eine entsprechend Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus vertreten.
In die Kreisstadt Hameln sind es in etwa 20 Minuten mit dem Auto. In die Landeshauptstadt Hannover fahren Sie ca. 70 Minuten.
Chancennutzer aufgepasst: Dieses großflächige 3-Parteien-Mehrfamilienhaus im friedlichen Bad Pyrmont/Thal sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 234m² Wohnfläche auf 8 Zimmer erstreckt, ist in einem durchweg gepflegten und teilweise renovierten Zustand. Man müsste ggf. mal ordentlich durchputzen. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 800m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 90m², 3ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 2, Obergeschoss, ca. 70m², 3ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 3, Dachgeschoss, 64m², 2ZKB, vermietet
Zuletzt erzielte das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.287,00EUR bzw. jährlich ca. 15.444,00EUR. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 6,80EUR/m²) können Sie mindestens mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.591,20EUR rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v.19.094,40EUR und daraus ein (Brutto-)Faktor von 13,88 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 7,21%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Sämtliche Wohnanlagen sowie das Haus selbst sind in einem durchweg gepflegten Zustand. Ein Teil der Elektrik- sowie der Wasserleitungen wurden bis ca. 2010 erneuert. Die Wohnräume der einzelnen Einheiten sind in einem allumfassend gepflegten Zustand.
Die Warmwasserbereitung läuft in jeder Einheit über separate Durchlauferhitzer.
Die Gas-Zentralheizung ist vom Jahre 2000 und in einem guten Zustand.
Der Dachboden ist gedämmt und in einem allumfassend guten Zustand. Im Vollkeller haben Ihre Mieter die Möglichkeit Ihren Hausrat abzustellen, bzw. zu verstauen.
Direkt am Haus befindet sich eine zugehörige Garage und bis zu zwei Freistellplätze zum Abstellen von Fahrzeugen. In direkter Umgebung finden Sie problemlos weitere Stellplatzmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst überzeugen - Wir freuen uns auf Sie!
Beim Erwerb dieses Objektes wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariell vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
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Telefon: 05151 - 91 91 228
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In die Kreisstadt Hameln sind es in etwa 20 Minuten mit dem Auto. In die Landeshauptstadt Hannover fahren Sie ca. 70 Minuten.
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