31787 Hameln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 230.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 84,93 m² |
| Grundstück: | ca. 245 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1955 |
| Reihenmittelhaus in 31787 Hameln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kernsaniertes Reihenmittelhaus in TOP-Wohnlage - Energieeffizient Wohnen am Hamelner Basberg!
Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein energetisch-saniertes Reihenmittelhaus in TOP-Wohnlage am Hamelner Basberg. Die ca. 84,93m² Wohnfläche verteilen sich 3 1/2 Wohnräume zzgl. Küche, Badezimmer und Terrasse. Das etwa 245m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Fläche für gemeinsame Abende im Grünen. Die zwei Freistellplätze direkt vor der Haustür und der zusätzliche Vollkeller runden das Angebot vollumfänglich ab.
Über wenige Stufen durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hauseingangsflur. Von hier erreichen Sie das Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das großflächige Wohnzimmer mit offener Küche (und Einbauküche) sowie dem Terrassenzugang mit gemütlichem Vorraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von hier aus erreichen Sie auch den gedämmten Dachbodenbereich, welchen Sie ebenfalls für Ihre Zwecke nutzen können.
Im Kellergeschoss erwarten Sie die Hausanschlüsse sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und zwei weitere Kellerabstellräume. Von hier aus beheizt auch die neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik das Gebäude. Der gemütliche Garten in Hanglage bietet Ihnen eine 2005 erbaute Gartenhütte mit weiterem Nutzraum für Sie, Ihre Werkzeuge oder Gartengeräte.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2005 kernsaniert: Böden, Wände, Fenster, Türen, Bäder, Kamin, Leitungen, Gartenhütte, Einfahrt, Dach und Dämmung wurden hochwertig modernisiert und dadurch ein geringer Energieverbrauch und ein erstklassiges Wohnklima geschaffen. Die neue Gas-Zentralheizung wurde im Oktober 2024 eingebaut, so ist von dem ursprünglichen Baujahr bis auf die Außenwände nicht mehr viel übrig.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
• Kernsaniertes Reihenmittelhaus auf Eigentumsgrundstück
• Ziegelsteinsatteldach (2005) und gedämmte Außenputzfassade (2005)
• Beheizung über neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2024)
• Zusätzliche Warmwassererzeugung durch Solarthermie auf Dachgaube (2005)
• 2005 sanierte Elektro- und Wasserleitungen, Einbau Kaminofen Wohnzimmer
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung und Hauseingangstür von 2005
• Abgeschliffene und versiegelte Holzböden in den Wohnräumen
• 2005 eingebautes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC im Keller
• Gedämmter Dachbodenraum mit Ausbaumöglichkeit
• Vollkeller mit Wirtschafts-, Abstell- und Heizungsraum
• 2005 ausgehobene Terrasse mit Gartenzugang und Gartenhütte (2005)
• Zwei PKW-Freiplätze direkt vor der Haustür auf 2005 gepflasterter Einfahrt
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
• Kernsaniertes Reihenmittelhaus auf Eigentumsgrundstück
• Ziegelsteinsatteldach (2005) und gedämmte Außenputzfassade (2005)
• Beheizung über neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2024)
• Zusätzliche Warmwassererzeugung durch Solarthermie auf Dachgaube (2005)
• 2005 sanierte Elektro- und Wasserleitungen, Einbau Kaminofen Wohnzimmer
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung und Hauseingangstür von 2005
• Abgeschliffene und versiegelte Holzböden in den Wohnräumen
• 2005 eingebautes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC im Keller
• Gedämmter Dachbodenraum mit Ausbaumöglichkeit
• Vollkeller mit Wirtschafts-, Abstell- und Heizungsraum
• 2005 ausgehobene Terrasse mit Gartenzugang und Gartenhütte (2005)
• Zwei PKW-Freiplätze direkt vor der Haustür auf 2005 gepflasterter Einfahrt
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Hamelner Basberg, einem beliebten Wohngebiet, das durch seine erhöhte Lage und den schönen Blick über Hameln überzeugt. Die Stadt selbst ist bekannt für ihren historischen Stadtkern im Weserbergland und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Mit rund 57.000 Einwohnern ist Hameln besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da es eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Die historische Altstadt von Hameln mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung des Basbergs ist ideal für Naturliebhaber: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen durch die umliegenden Wald- und Grünflächen und laden zu entspannenden Aktivitäten im Freien ein. Auch das nahe Weserufer ist schnell erreichbar und ergänzt das umfangreiche Freizeitangebot in der Natur.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls günstig. Die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B83 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Hannover und Bielefeld. Der Hamelner Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen und ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler sehr attraktiv macht. Darüber hinaus ist die nächstgelegene Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile.
Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein energetisch-saniertes Reihenmittelhaus in TOP-Wohnlage am Hamelner Basberg. Die ca. 84,93m² Wohnfläche verteilen sich 3 1/2 Wohnräume zzgl. Küche, Badezimmer und Terrasse. Das etwa 245m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Fläche für gemeinsame Abende im Grünen. Die zwei Freistellplätze direkt vor der Haustür und der zusätzliche Vollkeller runden das Angebot vollumfänglich ab.
Über wenige Stufen durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hauseingangsflur. Von hier erreichen Sie das Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das großflächige Wohnzimmer mit offener Küche (und Einbauküche) sowie dem Terrassenzugang mit gemütlichem Vorraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von hier aus erreichen Sie auch den gedämmten Dachbodenbereich, welchen Sie ebenfalls für Ihre Zwecke nutzen können.
Im Kellergeschoss erwarten Sie die Hausanschlüsse sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und zwei weitere Kellerabstellräume. Von hier aus beheizt auch die neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik das Gebäude. Der gemütliche Garten in Hanglage bietet Ihnen eine 2005 erbaute Gartenhütte mit weiterem Nutzraum für Sie, Ihre Werkzeuge oder Gartengeräte.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2005 kernsaniert: Böden, Wände, Fenster, Türen, Bäder, Kamin, Leitungen, Gartenhütte, Einfahrt, Dach und Dämmung wurden hochwertig modernisiert und dadurch ein geringer Energieverbrauch und ein erstklassiges Wohnklima geschaffen. Die neue Gas-Zentralheizung wurde im Oktober 2024 eingebaut, so ist von dem ursprünglichen Baujahr bis auf die Außenwände nicht mehr viel übrig.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
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Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
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Die Umgebung des Basbergs ist ideal für Naturliebhaber: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen durch die umliegenden Wald- und Grünflächen und laden zu entspannenden Aktivitäten im Freien ein. Auch das nahe Weserufer ist schnell erreichbar und ergänzt das umfangreiche Freizeitangebot in der Natur.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls günstig. Die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B83 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Hannover und Bielefeld. Der Hamelner Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen und ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler sehr attraktiv macht. Darüber hinaus ist die nächstgelegene Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile.
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