31749 Auetal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.400.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 4.910 m² |
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Großflächiger Bauernhof mit Wohnhaus und Nutzgebäuden - Idyllisch Wohnen mit Tierhaltung im Auetal!
Landwirte und Naturliebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiger Bauernhof inmitten des Auetals. Die ca. 240m² Wohnfläche werden durch weitere ca. 1440m² Nutzfläche ergänzt. Das ca. 4910m² große Eigentumsgrundstück bietet darüber hinaus ausreichend Fläche für Sie und all Ihre Vorhaben. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
- Wohnhaus, Baujahr 1900, ca. 240m² Wohnfläche, 8 Zimmer
- Scheune, Baujahr 1900, ca. 720m² Nutzfläche
- Nutzhalle, Baujahr 2005, ca. 360m² Nutzfläche + 96m² Vordach
- Wirtschaftsgebäude 1, Baujahr 1900, ca. 200m² Nutzfläche
- Wirtschaftsgebäude 2, Baujahr 1900, ca. 160m² Nutzfläche
Das etwa 1900 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen ca. 240m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 8 Wohnräumen und 4 Badezimmern. Geheizt wird hier mit einem Kachelofen (2020) im Wohnzimmer und einem Kaminofen (2021) im Flur. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und erst 2021 großflächig modernisiert: Die Bäder, Fenster und Zimmer wurden vollständig renoviert und auf einen aktuellen Wohnstandard gebracht.
Die einzelnen Wirtschaftsgebäude sind allesamt ebenfalls in einem gepflegten und instandgehaltenem Zustand. Die Nutzung ist auf den derzeitigen landwirtschaftlichen Betrieb abgestimmt, so dass hier Tiere, Werkzeuge und Maschinen aller Art Platz finden. Selbstverständlich können Sie sich die einzelnen Flächen aber so umbauen, wie es Ihren Vorhaben am besten entspricht.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
• Großflächiger Bauernhof mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden und Weidefläche
• 1900 erbautes Massiv-/Fachwerk-Wohnhaus mit Ziegelsteinsatteldach (2014)
• PV-Anlage auf dem Wohnhaus (2023, 48kW) und auf der Nutzhalle (2005)
• Beheizung über Holzkachelofen und Kaminofen (2020/2021)
• Überwiegend erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2020)
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung, von 1985 - 2020 alle erneuert
• Zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen
• Zwei Badezimmer und 1x Gäste-WC im Wohnhaus
• Ca. 1440m² Nutzfläche verteilt auf 5 Wirtschaftsgebäude
• Ca. ?m² Weidenfläche auf dem Grundstück
• Genehmigte Tierhaltung bzw. landwirtschaftliche Nutzung möglich
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
• Großflächiger Bauernhof mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden und Weidefläche
• 1900 erbautes Massiv-/Fachwerk-Wohnhaus mit Ziegelsteinsatteldach (2014)
• PV-Anlage auf dem Wohnhaus (2023, 48kW) und auf der Nutzhalle (2005)
• Beheizung über Holzkachelofen und Kaminofen (2020/2021)
• Überwiegend erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2020)
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung, von 1985 - 2020 alle erneuert
• Zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen
• Zwei Badezimmer und 1x Gäste-WC im Wohnhaus
• Ca. 1440m² Nutzfläche verteilt auf 5 Wirtschaftsgebäude
• Ca. ?m² Weidenfläche auf dem Grundstück
• Genehmigte Tierhaltung bzw. landwirtschaftliche Nutzung möglich
Dieser idyllische Bauernhof liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung im malerischen Auetal, einer Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Auetal, mit etwa 6.000 Einwohnern, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und naturnaher Erholung, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt.
Der Bauernhof befindet sich in einer ländlichen Wohngegend, die geprägt ist von weiten Feldern und Wiesen, ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Tierhaltung oder einfach ein ruhiges Leben abseits des hektischen Stadtalltags. Trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen oder Fahrradtouren in der idyllischen Landschaft des Weserberglands. Die nahegelegene Weser lädt zu entspannten Bootsausflügen oder Spaziergängen entlang des Flusses ein, während die ländliche Ruhe einen hohen Erholungsfaktor garantiert.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig. Die Autobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Hannover und Bielefeld bietet, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Bundesstraßen B83 und B1 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Rinteln und Hameln. Für den Nahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Landwirte und Naturliebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiger Bauernhof inmitten des Auetals. Die ca. 240m² Wohnfläche werden durch weitere ca. 1440m² Nutzfläche ergänzt. Das ca. 4910m² große Eigentumsgrundstück bietet darüber hinaus ausreichend Fläche für Sie und all Ihre Vorhaben. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
- Wohnhaus, Baujahr 1900, ca. 240m² Wohnfläche, 8 Zimmer
- Scheune, Baujahr 1900, ca. 720m² Nutzfläche
- Nutzhalle, Baujahr 2005, ca. 360m² Nutzfläche + 96m² Vordach
- Wirtschaftsgebäude 1, Baujahr 1900, ca. 200m² Nutzfläche
- Wirtschaftsgebäude 2, Baujahr 1900, ca. 160m² Nutzfläche
Das etwa 1900 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen ca. 240m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 8 Wohnräumen und 4 Badezimmern. Geheizt wird hier mit einem Kachelofen (2020) im Wohnzimmer und einem Kaminofen (2021) im Flur. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und erst 2021 großflächig modernisiert: Die Bäder, Fenster und Zimmer wurden vollständig renoviert und auf einen aktuellen Wohnstandard gebracht.
Die einzelnen Wirtschaftsgebäude sind allesamt ebenfalls in einem gepflegten und instandgehaltenem Zustand. Die Nutzung ist auf den derzeitigen landwirtschaftlichen Betrieb abgestimmt, so dass hier Tiere, Werkzeuge und Maschinen aller Art Platz finden. Selbstverständlich können Sie sich die einzelnen Flächen aber so umbauen, wie es Ihren Vorhaben am besten entspricht.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
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Der Bauernhof befindet sich in einer ländlichen Wohngegend, die geprägt ist von weiten Feldern und Wiesen, ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Tierhaltung oder einfach ein ruhiges Leben abseits des hektischen Stadtalltags. Trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen oder Fahrradtouren in der idyllischen Landschaft des Weserberglands. Die nahegelegene Weser lädt zu entspannten Bootsausflügen oder Spaziergängen entlang des Flusses ein, während die ländliche Ruhe einen hohen Erholungsfaktor garantiert.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig. Die Autobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Hannover und Bielefeld bietet, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Bundesstraßen B83 und B1 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Rinteln und Hameln. Für den Nahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
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