31199 Diekholzen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 435.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 293,00 m² |
| Grundstück: | ca. 712,00 m² |
| Zimmer: | 12,00 |
| Baujahr: | 1994 |
| Mehrfamilienhaus in 31199 Diekholzen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kapitalanlage mit Potenzial! MFH mit 4 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen in Barienrode
Dammstr. 18
31134 Hildesheim
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Diekholzen/Barienrode. Dieses im Jahr 1993 massiv erbaute Anlageobjekt besticht mit seiner guten Lage und dem schönen Eigentumsgrundstück mit 712 m² Grundstücksgröße. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten im EG und DG. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 293 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,28 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,60 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,03 m² Wohnfläche im DG mit Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,35 m² Wohnfläche im DG mit Balkon
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerverschlag.
6 Stellplätze sind vorhanden.
Jahresnettokaltmieteinnahme IST ab 01.06.2025: 23.088,00 EUR (inkl. Stellplätze)
Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST ab 01.06.2025: 1.929,- EUR (inkl. Stellplätze)
Alle Einheiten sind ungekündigt (kein Leerstand) und an solide und langjährige Mieter vermietet. Es bestehen keine Zahlungsrückstände.
Die Heizkostenabrechnung wird von Firma Techem erstellt und die Betriebskostenabrechnung von Haus und Grund. Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Mieter.
Die Kautionen sind als Sparbücher bzw. als Barkaution hinterlegt. Die Wohnungen wurden bei Einzug renoviert übergeben und die eingebrachten Küchen sind Eigentum der Mieter.
Eine solide Bauweise machen dieses Haus zu einem langlebigen und wertbeständigen Investment. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich gleich unser Exposé an. IN DIESEM FINDEN SIE WEITERE FOTOS ZU DEN WOHNUNGEN SOWIE ZUR IMMOBILIE.
Besichtigungen sind ab dem 23.04.2025 möglich.
Die Immobilie auf einen Blick:
----------------------------------------------
- Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) auf einem 712 m² großen Eigentumsgrundstück
- Baujahr 1993
- massive Bauweise, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert
- helle Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung
- sonnige Terrassen für die beiden EG-Wohnungen (Westausrichtung)
- Balkone für die Dachgeschosswohnungen (Nord- bzw. Südausrichtung)
- Tageslichtbäder mit Wanne (1993)
- Fenster: Kunststoff / Doppelverglasung (1993)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Gas-Zentralheizung/Niedertemperaturkessel von Vaillant (1993)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Spitzboden: nicht gedämmt
- Elektrik: 3-adrig, 1 Stromzähler je Wohnung
- Fernsehempfang über Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss (Mieter EG links und EG rechts)
- Wasserzähler vorhanden
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir in Absprache mit dem Eigentümer keine Fotos der Wohnräume im Internet. Wir bitten um Verständnis!
WEITERE FOTOS DER IMMOBILIE ERHALTEN SIE IM EXPOSÈ.
Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Oder möchten Sie einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.
Die Immobilie auf einen Blick:
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- Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) auf einem 712 m² großen Eigentumsgrundstück
- Baujahr 1993
- massive Bauweise, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert
- helle Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung
- sonnige Terrassen für die beiden EG-Wohnungen (Westausrichtung)
- Balkone für die Dachgeschosswohnungen (Nord- bzw. Südausrichtung)
- Tageslichtbäder mit Wanne (1993)
- Fenster: Kunststoff / Doppelverglasung (1993)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Gas-Zentralheizung/Niedertemperaturkessel von Vaillant (1993)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Spitzboden: nicht gedämmt
- Elektrik: 3-adrig, 1 Stromzähler je Wohnung
- Fernsehempfang über Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss (Mieter EG links und EG rechts)
- Wasserzähler vorhanden
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir in Absprache mit dem Eigentümer keine Fotos der Wohnräume im Internet. Wir bitten um Verständnis!
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Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Straße in direkter Feldrandlage, die durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Hier wohnen Ihre Mieter gerne!
Für diejenigen, die auf den öffentlichen Personennahverkehr angewiesen sind, ist die Bushaltestelle Barienrode/Nave ebenfalls eine praktische Option; sie befindet sich rund 335 Meter von der Haustür entfernt. Dies erleichtert den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und zur Innenstadt von Hildesheim.
Bildungseinrichtungen sind ein weiteres Highlight der Lage. Die Grundschule Barienrode ist in einer Entfernung von ca. 468 Metern erreichbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit für den Schulstart der jüngeren Generation.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte (z. B. der beliebte HIT-Markt und Lidl in Ochtersum) und Geschäfte innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar, was die Versorgung einfach und bequem gestaltet.
Die Anbindung an die größeren Verkehrsnetze ist ebenfalls von Vorteil: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Hannover und lässt sich in etwa einer Stunde erreichen. Die nächste Autobahn ist ungefähr 15 Kilometer entfernt, was eine zügige Verbindung zu wichtigen Zielen im Umland ermöglicht. Hildesheim ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ideal für Mieter, die das Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und der Erreichbarkeit von Mobilitätsangeboten zu schätzen wissen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Diekholzen/Barienrode. Dieses im Jahr 1993 massiv erbaute Anlageobjekt besticht mit seiner guten Lage und dem schönen Eigentumsgrundstück mit 712 m² Grundstücksgröße. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten im EG und DG. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 293 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,28 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,60 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,03 m² Wohnfläche im DG mit Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,35 m² Wohnfläche im DG mit Balkon
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerverschlag.
6 Stellplätze sind vorhanden.
Jahresnettokaltmieteinnahme IST ab 01.06.2025: 23.088,00 EUR (inkl. Stellplätze)
Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST ab 01.06.2025: 1.929,- EUR (inkl. Stellplätze)
Alle Einheiten sind ungekündigt (kein Leerstand) und an solide und langjährige Mieter vermietet. Es bestehen keine Zahlungsrückstände.
Die Heizkostenabrechnung wird von Firma Techem erstellt und die Betriebskostenabrechnung von Haus und Grund. Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Mieter.
Die Kautionen sind als Sparbücher bzw. als Barkaution hinterlegt. Die Wohnungen wurden bei Einzug renoviert übergeben und die eingebrachten Küchen sind Eigentum der Mieter.
Eine solide Bauweise machen dieses Haus zu einem langlebigen und wertbeständigen Investment. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich gleich unser Exposé an. IN DIESEM FINDEN SIE WEITERE FOTOS ZU DEN WOHNUNGEN SOWIE ZUR IMMOBILIE.
Besichtigungen sind ab dem 23.04.2025 möglich.
Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Oder möchten Sie einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.
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31199 Diekholzen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für diejenigen, die auf den öffentlichen Personennahverkehr angewiesen sind, ist die Bushaltestelle Barienrode/Nave ebenfalls eine praktische Option; sie befindet sich rund 335 Meter von der Haustür entfernt. Dies erleichtert den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und zur Innenstadt von Hildesheim.
Bildungseinrichtungen sind ein weiteres Highlight der Lage. Die Grundschule Barienrode ist in einer Entfernung von ca. 468 Metern erreichbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit für den Schulstart der jüngeren Generation.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte (z. B. der beliebte HIT-Markt und Lidl in Ochtersum) und Geschäfte innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar, was die Versorgung einfach und bequem gestaltet.
Die Anbindung an die größeren Verkehrsnetze ist ebenfalls von Vorteil: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Hannover und lässt sich in etwa einer Stunde erreichen. Die nächste Autobahn ist ungefähr 15 Kilometer entfernt, was eine zügige Verbindung zu wichtigen Zielen im Umland ermöglicht. Hildesheim ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ideal für Mieter, die das Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und der Erreichbarkeit von Mobilitätsangeboten zu schätzen wissen.
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