30657 Hannover
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| Kaufpreis: | 2.399.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 267 m² |
| Grundstück: | ca. 1.025 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Baujahr: | 1982 |
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Mediterrane Villa am See - Exklusive Villa in Isernhagen-Süd
Möckernstraße 31
30163 Hannover
Ein Haus am See war schon immer Ihr größter Wunsch? Dann haben wir das Richtige für Sie und das auch noch provisionsfrei vom Eigentümer!
Diese exklusive Stadtvilla liegt in Isernhagen-Süd und grenzt direkt an einen See. Das Grundstück ist vollständig umfriedet und somit nahezu uneinsehbar. 2019-2021 wurde die Villa komplett kernsaniert und das nach höchstem Maß an Qualität. Das Objekt verfügt über eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer, welche vermietet, oder natürlich für den eigenen Bedarf genutzt werden kann. Die separate Wohnung eignet sich auch für ein größeres Homeoffice, als Wohnbereich für ein älteres Kind, ein Au-Pair oder eine Pflegekraft. Neben vier hochwertig ausgestatteten Zimmern, einem Turmzimmer, zwei Badezimmern im Hauptbereich sowie einem Gäste-WC, bietet der ganzjährig beheizbare und beleuchtete Außenpool mit Wärmepumpe im Garten Zeit für Erholung. Außerdem wurde der Garten durch eine hochwertige Sauna mit ganzjährig beheiztem Gästezimmer + TV und einem beheizbaren Whirlpool ergänzt. Der Whirlpool ist komplett neu und wurde bisher noch nicht benutzt. An einem wunderschönen warmen Sommerabend lädt das Teichdeck direkt am See zu einer entspannten Runde mit Freunden und Familie ein. Die Terrasse mit Außenpool bietet ebenfalls genug Platz für ausgiebige Grillabende. Im Zuge der Sanierung wurden drei Klimaanlagen, 2 Wallboxen, drei neue Heizkreisverteiler mit Funk/Smarthomethermostaten in allen Räumen, 50 PV Modulen und großer Sonnenbatterie nachgerüstet. Auch an eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde gedacht. Alle Fenster im gesamten Haus wurden komplett erneuert und gegen eine 3-Fachverglasung und teilweise Einwegspiegelglas ersetzt. Ein Panic Room zählt ebenfalls zu den Extras der Villa. Das Video-/Alarmsystem verfügt über eine Smarthome Anbindung und bietet dadurch einen weltweiten Zugriff auf Kameras und Gebäudesteuerungen. Dies ist nur ein kleiner Teil der exklusiven Extras, die Sie erwarten werden!
In der Küche wurde ebenfalls auf Qualität geachtet und eine Leicht-Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten wie: Backofen, Dampfgarer, vollintegrierter Kaffeeautomat, zwei Wärmeschubladen und großes Induktionsfeld mit Flächendunstabzug verbaut. Sie kannten bisher nur einen begehbaren Kleiderschrank? Die Küche ist mit einem begehbaren Kühlschrank ausgestattet. Die Badezimmer und die Terrasse sind mit römischen Travertin ausgestattet, welchen man nach wie vor im römischen Kolosseum auffindet. Die restlichen Zimmer sind mit wunderschönem Eiche-Echtholzpaket versehen.
Weitere Infos und einen virtuellen 360 Grad Rundgang, bekommen Sie direkt von uns.
-Außen- sowie Innenkamin
-Außenpool, Whirlpool und Sauna
-begehbarer Kleider- und Kühlschrank
-große PV-Anlage mit Batteriespeicher
-neue Klimaanlage und Fußbodenheizung
-Quarz-Wärmestrahler im Terrassenbereich
-zwei Wallboxen im Carport und der Doppelgarage
-Luxusküche der Marke Leicht inklsv. Gaggenau-Geräten
-Videoüberwachungssystem auf dem gesamten Grundstück
u.v.m.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Wir verfügen auch über Off-Market Immobilien.
Melden Sie sich gerne unter: https://immotions.immo/kontakt
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-Außen- sowie Innenkamin
-Außenpool, Whirlpool und Sauna
-begehbarer Kleider- und Kühlschrank
-große PV-Anlage mit Batteriespeicher
-neue Klimaanlage und Fußbodenheizung
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-zwei Wallboxen im Carport und der Doppelgarage
-Luxusküche der Marke Leicht inklsv. Gaggenau-Geräten
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Isernhagen-Süd ist einer der exklusivsten Stadtteile Hannovers. Er grenzt im Westen an die Stadt Langenhagen, im Norden und Osten an die Gemeinde Isernhagen, im Süden bildet die A 2 die Grenze zu den Stadtteilen Sahlkamp und Bothfeld. Bis zur Eingliederung in die Landeshauptstadt, die am 1. März 1974 wirksam wurde, gehörte Isernhagen-Süd zur Niedernhägener Bauerschaft von Isernhagen. Im Stadtteil stehen überwiegend Einfamilienhäuser. Die Eichengruppe Im Kamp, eine Gruppe aus 17 Stieleichen, ist als Naturdenkmal geschützt. Am Fasanenkrug befindet sich die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 9. Zu besonderen Anlässen wie dem Bothfelder Herbstmarkt oder der Nikolausfahrt verkehren historische Straßenbahnen der üstra.
Explizit dieser Teil von Isernhagen-Süd, in dem das Objekt sich befindet, ist an Exklusivität nicht zu überbieten. Namhafte Nachbarn und die dortige Bebauung bestätigen dies. Die Presse schrieb einst: „hinter den hohen Mauern sind die Leute eigentlich ganz nett“.
Ein Haus am See war schon immer Ihr größter Wunsch? Dann haben wir das Richtige für Sie und das auch noch provisionsfrei vom Eigentümer!
Diese exklusive Stadtvilla liegt in Isernhagen-Süd und grenzt direkt an einen See. Das Grundstück ist vollständig umfriedet und somit nahezu uneinsehbar. 2019-2021 wurde die Villa komplett kernsaniert und das nach höchstem Maß an Qualität. Das Objekt verfügt über eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer, welche vermietet, oder natürlich für den eigenen Bedarf genutzt werden kann. Die separate Wohnung eignet sich auch für ein größeres Homeoffice, als Wohnbereich für ein älteres Kind, ein Au-Pair oder eine Pflegekraft. Neben vier hochwertig ausgestatteten Zimmern, einem Turmzimmer, zwei Badezimmern im Hauptbereich sowie einem Gäste-WC, bietet der ganzjährig beheizbare und beleuchtete Außenpool mit Wärmepumpe im Garten Zeit für Erholung. Außerdem wurde der Garten durch eine hochwertige Sauna mit ganzjährig beheiztem Gästezimmer + TV und einem beheizbaren Whirlpool ergänzt. Der Whirlpool ist komplett neu und wurde bisher noch nicht benutzt. An einem wunderschönen warmen Sommerabend lädt das Teichdeck direkt am See zu einer entspannten Runde mit Freunden und Familie ein. Die Terrasse mit Außenpool bietet ebenfalls genug Platz für ausgiebige Grillabende. Im Zuge der Sanierung wurden drei Klimaanlagen, 2 Wallboxen, drei neue Heizkreisverteiler mit Funk/Smarthomethermostaten in allen Räumen, 50 PV Modulen und großer Sonnenbatterie nachgerüstet. Auch an eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde gedacht. Alle Fenster im gesamten Haus wurden komplett erneuert und gegen eine 3-Fachverglasung und teilweise Einwegspiegelglas ersetzt. Ein Panic Room zählt ebenfalls zu den Extras der Villa. Das Video-/Alarmsystem verfügt über eine Smarthome Anbindung und bietet dadurch einen weltweiten Zugriff auf Kameras und Gebäudesteuerungen. Dies ist nur ein kleiner Teil der exklusiven Extras, die Sie erwarten werden!
In der Küche wurde ebenfalls auf Qualität geachtet und eine Leicht-Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten wie: Backofen, Dampfgarer, vollintegrierter Kaffeeautomat, zwei Wärmeschubladen und großes Induktionsfeld mit Flächendunstabzug verbaut. Sie kannten bisher nur einen begehbaren Kleiderschrank? Die Küche ist mit einem begehbaren Kühlschrank ausgestattet. Die Badezimmer und die Terrasse sind mit römischen Travertin ausgestattet, welchen man nach wie vor im römischen Kolosseum auffindet. Die restlichen Zimmer sind mit wunderschönem Eiche-Echtholzpaket versehen.
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