30167 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 219.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 65,24 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1910 |
| Dachgeschoss in 30167 Hannover Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Nordstadt: Sanierte helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Wunstorfer Straße 41
30453 Hannover
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uni-Nähe, 2016 saniert
Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses. Die Wohnung wurde 2016 saniert und präsentiert sich in einem modernen, energieeffizienten Zustand.
Die Fensterbänke aus hochwertigem Holz harmonieren perfekt mit den freiliegenden Holzbalken, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die frisch gestrichenen Räume sind sofort bezugsfertig und bieten ausreichend Platz.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet inkl. Geschirrspüler und gehört mit zur Wohnung. Im Badezimmer finden Sie ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die ruhige Lage im Hinterhaus sorgt für entspanntes Wohnen, fernab vom Straßenlärm. Die Umgebung ist angenehm und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der energieeffizienten Bauweise sind die Nebenkosten niedrig – ein großer Vorteil für alle, die auf ihr Budget achten.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und eine zentrale Lage suchen!
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 65,24m²
- 2016 saniert
- Frisch gestrichen und Energieeffizient (Dach gedämmt)
- Holzfensterbänke und Holzablageflächen
- Hochwertiger Vinylfußboden
- Einfache Einbauküche mit E-Geräten
- Brennwertheizung Bj 2016
- Ausreichend Steckdosen/LAN vorhanden
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- In direkter Uni-Nähe
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: F
Energiewert: 190,9 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 23.09.2029
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 65,24m²
- 2016 saniert
- Frisch gestrichen und Energieeffizient (Dach gedämmt)
- Holzfensterbänke und Holzablageflächen
- Hochwertiger Vinylfußboden
- Einfache Einbauküche mit E-Geräten
- Brennwertheizung Bj 2016
- Ausreichend Steckdosen/LAN vorhanden
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- In direkter Uni-Nähe
Die Wohnung liegt in der Nordstadt, einer beliebten Gegend von Hannover und bietet städtisches Flair mit netter Nachbarschaft. Die Umgebung hat eine tolle Infrastruktur und ist perfekt für Studenten, da die Leibniz Universität nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch für Alleinerziehende und Singles befinden sich im Stadtteil Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten
Viele Restaurants und Bars sorgen für Abwechslung, während Parks wie der Welfengarten zur Entspannung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe sind gut erreichbar und machen den Alltag bequem. Eine gute Gesundheitsversorgung ist durch das Nordstadt Krankenhaus und mehrere Arztpraxen gesichert.
Der öffentliche Verkehr ist hervorragend durch die Haltstelle Strangriede und die Buslinie Haltenhoffstraße angebunden und die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Hannover ist etwa 20 Kilometer entfernt. Das Viertel ist kulturell lebendig mit Theatern und der Nähe zur Universität, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uni-Nähe, 2016 saniert
Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses. Die Wohnung wurde 2016 saniert und präsentiert sich in einem modernen, energieeffizienten Zustand.
Die Fensterbänke aus hochwertigem Holz harmonieren perfekt mit den freiliegenden Holzbalken, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die frisch gestrichenen Räume sind sofort bezugsfertig und bieten ausreichend Platz.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet inkl. Geschirrspüler und gehört mit zur Wohnung. Im Badezimmer finden Sie ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die ruhige Lage im Hinterhaus sorgt für entspanntes Wohnen, fernab vom Straßenlärm. Die Umgebung ist angenehm und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der energieeffizienten Bauweise sind die Nebenkosten niedrig – ein großer Vorteil für alle, die auf ihr Budget achten.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und eine zentrale Lage suchen!
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Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: F
Energiewert: 190,9 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 23.09.2029
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Viele Restaurants und Bars sorgen für Abwechslung, während Parks wie der Welfengarten zur Entspannung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe sind gut erreichbar und machen den Alltag bequem. Eine gute Gesundheitsversorgung ist durch das Nordstadt Krankenhaus und mehrere Arztpraxen gesichert.
Der öffentliche Verkehr ist hervorragend durch die Haltstelle Strangriede und die Buslinie Haltenhoffstraße angebunden und die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Hannover ist etwa 20 Kilometer entfernt. Das Viertel ist kulturell lebendig mit Theatern und der Nähe zur Universität, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
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