Kapitalanlage! Naturnahe Ferienwohnung mit vielen Extras

FALC Immobilien Lüneburg freut sich, Ihnen dieses schöne Ferien-Appartement mit vielen Extras vorzustellen. Als Wochenend-Domizil oder als Ferienwohnung zur Vermietung, hier können Sie in schöner Umgebung und liebevoll gestalteten Räumen vieles für sich entdecken.

Auf einer Wohnfläche von 30 Quadratmetern präsentiert sich das Apartment mit einem Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Der Raum ist gut geschnitten, sodass eine helle und komfortable Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung liegt in einem Wohnprojekt mit großem Garten, einem Badeteich, Atelier- und Werkräume für kreative Gestaltungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Garten- und Parkanteil, der auf einer Fläche von 13000 Quadratmetern Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und zu erholsamen Momenten einlädt.

Die Lage der Immobilie in Suderburg zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sehenswürdigkeiten, die zur Freizeitgestaltung einladen. Zu nennen sind hierbei das Museumsdorf Hösseringen, ein Freilichtmuseum, das interessante Einblicke in die regionale Kulturgeschichte gewährt, sowie der Hardausee, der als beliebtes Ziel für Wanderungen und Erholung bekannt ist.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine kompakte und funktionale Ferienwohnung suchen, die sich zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung hervorragend eignet. Die Nähe zu Natur und kulturellen Attraktionen macht das Objekt besonders reizvoll für naturverbundene und kulturinteressierte Käufer.
Die moderne Sanierung der Wohnung mit optimal schallgedämmten Wänden bietet Ihnen einen wunderbaren, ruhigen Rückzugsraum vor dem Stress des Alltags.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für die notwendige Verbindung in alle Netze.
Momentan beträgt das monatliche Hausgeld 265,00 EUR (abhängig von der Zeit der Anwesenheit). Der Energiepremierwert des Gebäudes beträgt 476,5 kWh/(m²*a).

Das Wohnprojekt besteht aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Parteien, bunt gemischt aus Einzelpersonen, Paaren und jungen Familien im Alter von 1 bis Ü60 Jahren. 6 Parteien sind fest wohnhaft auf dem Hof, alle anderen Eigentümer nutzen ihre Wohnungen als Ferienwohnung.
Neben der eigenen Wohnung stehen den Eigentümern noch verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Diese werden gerade gestaltet und eingerichtet. Es gehören eine große, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, ein Kaminzimmer mit Bibliothek (der Kaminofen ist außer Funktion), ein teilbarer Mehrzweckraum, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein Atelier/Wohnzimmer und ein Co-Working-Space dazu. Gebaut wird außerdem eine Sauna am Schwimmteich im Garten.
Das 13.000 m² große Grundstück mit Parkanlage und altem Baumbestand bietet viel Platz für den riesigen Garten, zum Entspannen in lauschigen Ecken oder unter Bäumen oder für spannende Abende am Lagerfeuer.
Gäste können gegen eine Gebühr in der hauseigenen Beherbergung in Mehrbett-Zimmern oder in den Tiny-Häusern bequem übernachten. Hier sind alle sanitären Anlagen frisch saniert vorhanden.
Außerdem gehört zum Hof eine frühere Kapelle mit Bühne, Beamer, Leinwand und eine Sitzecke mit Holzofen, optimal für Veranstaltungen, Seminare oder Feiern, die angemietet werden kann.
Die Wohnanlage wurde seit 2021 kontinuierlich saniert. Es werden auch weiterhin Investitionen geplant, die das Gelände und die Wohnanlage energetisch und zukunftsorientiert aufwerten, so dass Sie ein auf lange Sicht attraktives Rendite-Objekt erwerben können.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
_____________________________________________________

SETZEN SIE AUF QUALITÄT & TOP SERVICE
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Bei FALC Immobilien setzen wir auf eine exklusive Dienstleistung und bereiten Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor. Wir scheuen keinen Vergleich und sind überzeugt davon durch unsere Arbeit einen unschlagbaren Preis für Sie zu erzielen. Überlassen Sie nichts dem Zufall, denn es gibt bekanntlich keine zweite Chance für den ersten Eindruck.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin.

___________________+49 1590 14 66 580___________________

Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und geben Ihnen einen Einblick in unseren prämierten Service.
Wir freuen uns auf Sie!