Einziehen und wohlfühlen, 3 Zimmer, 2 Balkone in ruhiger Lage

Lage:
Ruhig im Ortsteil Döse, am Ende einer Sackgasse gelegen erreichen Sie die Grimmershörnbucht, so wie alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die kurze Anbindung an die A 27 bietet ideale Voraussetzungen, um Bremerhaven und Bremen schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese sanierte, modern und geschmackvoll eingerichtete 3 Zimmer Wohnung wartet im Grünen in Sackgassenlage auf Sie. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Grimmershörnbucht mit ihrem Badestrand, den Sandstrand von Döse erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Somit wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, Erst, oder Zweitwohnsitz, Kapitalanlage, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die hochwertig ausgestatte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten 8 Familienhauses, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem offenen Küchenbereich, so wie dem Zugang zu dem großen Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung geht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer und dem weiteren Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, haben Sie Zugang zu dem zweiten Balkon der Wohnung. Hier sind die Balkontüren im skandinavischen Stil nach außen aufgehend, was neben dem optisch Schicken, auch erhöhte Dichtigkeit und Isolation bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche incl. Regenduschkopf ausgestattet. Alle Räume sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, die Wände sind mit geschmackvollen, hochwertigen Vliestapeten versehen. In den letzten Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, u.a die Dämmung der Außenwand, eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 uvm. Die top gepflegte Wohnung wird incl. hochwertiger Nolte Einbauküche, dem gesamten Mobiliar und Waschmaschine übergeben. Ein 10 qm großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Gesamte ab. Der allgemeine Fahrradkeller, so wie ein großer Trockenraum stehen ebenfalls zur freien Nutzung zur Verfügung.
Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 258 €.

Eine Ferienvermietung ist nicht möglich!

Energieinformationen:
• Art: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr: 1972
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergieverbrauch 113,0 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 11.03.2019, gültig bis 10.03.2029


• Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 500,00 € einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

• Zu dem Kaufpreis kommt für den Käufer eine Courtage in Höhe von 500,00 € incl. Mwst hinzu