MIETKAUF: Doppelhaushälfte in Kanallage - 2024 modernisiert

Sie halten Ausschau nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, fernab von Stadtlärm in einer ruhigen Lage im Grünen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2024 frisch modernisiert: Es wurden neue Fenster eingebaut, die Fassade wurde saniert und eine neue Dachrinne installiert.
Zudem wurde im Jahr 2023 eine neue Gastherme eingebaut. Im Jahr 2021 wurde die Elektrik und die Haustüren erneuert.

Die rund 100 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 4 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Innen sind gegenwärtig noch ein paar Renovierungsarbeiten erforderlich. Hier haben Sie als neuer Eigentümer viel Freiraum für Ihre eigene Gestaltung.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur eine Terrasse, sondern auch ein Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte zwei Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Die ursprünglich 1952 erbaute Doppelhaushälfte ist vorteilhaft in der Nähe des Ems-Jade-Kanals gelegen und bietet ruhige Wohnbedingungen inmitten der Natur. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner malerischer Bootshafen, der zum Verweilen einlädt.

Auch für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen mit der Buslinie 341 Richtung Friedeburg und 464 Richtung Aurich. Der nächstgrößeren Ort Wiesmoor ist nur 6 Autominuten entfernt. Der staatlich anerkannter Luftkurort ist auch als Blumenstadt bekannt und bietet Einkaufmöglichkeiten in allen Bereichen des täglichen Bedarfs.

Vorteile:
- "Probewohnen" ohne sich schon festlegen zu müssen
- der Kaufpreis wird während der Mietdauer abbezahlt
- zum Kaufzeitpunkt muss ggf. eine viel geringere Summe finanziert werden, sodass die Finanzierung günstiger ausfällt

Lassen SIe uns Ihre Möglichkeiten gerne persönlich besprechen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen
- PKW-Stellplatz
- Terrasse

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer
• Küche
• Flur 1
• Büro
• Badezimmer
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Flur 2

Obergeschoss:
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Heizungsraum
• Flur

Außen:
• Terrasse
• PKW Stellplatz
• Schuppen

• Neue Heizung
• Neue Fenster

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


Amalia Kirikova
Immobilienkauffrau (IHK)
0157 - 824 704 84
04941-18 08 18

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Standort Aurich

Marktpassage 4, 26603 Aurich

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.