26632 Ihlow
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 160 m² |
| Grundstück: | ca. 1.800 m² |
| Zimmer: | 8,50 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1958 |
| Einfamilienhaus in 26632 Ihlow Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
VERKAUFT: Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus. Es befindet sich auf einem 1800 m² großen Grundstück, ruhig gelegen am Rande eines Wohngebietes. Das Grundstück ist sehr gut gepflegt und bietet eine unverbaute Aussicht auf Wiesen und Felder.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1958 errichtet. Im Jahr 1971 folgte ein Anbau, der das Haus um einiges geräumiger macht. Im Jahr 1986 wurde das Grundstück um eine massive Doppelgarage erweitert, an die im hinteren Bereich ein ehemaliger Stall angeschlossen ist, der vielseitig genutzt werden kann - zum Beispiel als Geräteschuppen oder Werkstatt.
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und Raum für eigene Gestaltung.
Das Erd- und Obergeschoss beinhalten eine Wohnfläche von ca. 160 m². Auch Nutzfläche ist reichlich vorhanden, die individuell gestaltet und ggf. ausgebaut werden kann.
Der große Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und eröffnet einen Blick auf den minimalistisch angelegten Garten. Die großzügige und offene Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungsarbeiten vorgenommen. Im Jahr 2011 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig renoviert und mit ebenerdiger Dusche barrierefrei ausgebaut. Eine neue Gastherme wurde ebenfalls im Jahr 2011 eingebaut. Im jahr 2015 wurden im Erdgeschoss vier neue Fenster mit Isolieglas eingebaut, die einen vorteilhaften U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizienten) von 1,1 aufweisen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das städtische Kanalisations- und Abwassersystem angeschlossen.
Allgemein:
- großes Grundstück
- unverbaute Aussicht
- massive Doppelgarage
- gute Anbindung an die B72
- nur 11 Autominuten von Aurich entfernt
Erdgeschoss:
- Flur mit Treppe zum OG
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- großzügige Küche mit Einbauküche
- 1 Durchgangsraum/Diele
- 1 Badezimmer
- 1 Wintergarten
- 1 Vorratskammer
- 1 großer Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang
Obergeschoss
- Flur
- 2 Kindezimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Büro
- Abstellraum
- WC
Sanierungsmaßnahmen:
- 2015: vier neue Fenster mit Isolierglas (U-Wert 1,1) im EG
- 2011: Badezimmer im EG wurde vollständig renoviert barrierefrei ausgebaut
- 2011: neue Gastherme
UNSER SERVICE FÃœR SIE ALS EIGENTÃœMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
VIP Immobilien
Amalia Kirikova
Immobilienkauffrau (IHK)
01578 - 247 04 84
04941-18 08 18
VIP-Ostfriesland.de
Standort Aurich
Marktpassage 4, 26603 Aurich
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Allgemein:
- großes Grundstück
- unverbaute Aussicht
- massive Doppelgarage
- gute Anbindung an die B72
- nur 11 Autominuten von Aurich entfernt
Erdgeschoss:
- Flur mit Treppe zum OG
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- großzügige Küche mit Einbauküche
- 1 Durchgangsraum/Diele
- 1 Badezimmer
- 1 Wintergarten
- 1 Vorratskammer
- 1 großer Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang
Obergeschoss
- Flur
- 2 Kindezimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Büro
- Abstellraum
- WC
Sanierungsmaßnahmen:
- 2015: vier neue Fenster mit Isolierglas (U-Wert 1,1) im EG
- 2011: Badezimmer im EG wurde vollständig renoviert barrierefrei ausgebaut
- 2011: neue Gastherme
Ostersander ist eine Ortschaft in der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich, Niedersachsen, und liegt im äußersten Osten der Gemeinde.
Die Ortschaft ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit traditionellen Backsteinhäusern und einer idyllischen Umgebung. Die Nähe zu natürlichen Gewässern und die historische Verbindung zum Kloster Ihlow verleihen Ostersander einen besonderen Charme.
In etwa 40 bis 50 Autominuten erreichen Sie die schönen Sielorte an der Nordsee, die Jahr für Jahr beliebte Urlaubsziele sind.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus. Es befindet sich auf einem 1800 m² großen Grundstück, ruhig gelegen am Rande eines Wohngebietes. Das Grundstück ist sehr gut gepflegt und bietet eine unverbaute Aussicht auf Wiesen und Felder.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1958 errichtet. Im Jahr 1971 folgte ein Anbau, der das Haus um einiges geräumiger macht. Im Jahr 1986 wurde das Grundstück um eine massive Doppelgarage erweitert, an die im hinteren Bereich ein ehemaliger Stall angeschlossen ist, der vielseitig genutzt werden kann - zum Beispiel als Geräteschuppen oder Werkstatt.
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und Raum für eigene Gestaltung.
Das Erd- und Obergeschoss beinhalten eine Wohnfläche von ca. 160 m². Auch Nutzfläche ist reichlich vorhanden, die individuell gestaltet und ggf. ausgebaut werden kann.
Der große Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und eröffnet einen Blick auf den minimalistisch angelegten Garten. Die großzügige und offene Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungsarbeiten vorgenommen. Im Jahr 2011 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig renoviert und mit ebenerdiger Dusche barrierefrei ausgebaut. Eine neue Gastherme wurde ebenfalls im Jahr 2011 eingebaut. Im jahr 2015 wurden im Erdgeschoss vier neue Fenster mit Isolieglas eingebaut, die einen vorteilhaften U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizienten) von 1,1 aufweisen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das städtische Kanalisations- und Abwassersystem angeschlossen.
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Standort Aurich
Marktpassage 4, 26603 Aurich
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Die Ortschaft ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit traditionellen Backsteinhäusern und einer idyllischen Umgebung. Die Nähe zu natürlichen Gewässern und die historische Verbindung zum Kloster Ihlow verleihen Ostersander einen besonderen Charme.
In etwa 40 bis 50 Autominuten erreichen Sie die schönen Sielorte an der Nordsee, die Jahr für Jahr beliebte Urlaubsziele sind.
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