26133 Oldenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 480.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 139 m² |
| Grundstück: | ca. 640 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Einfamilienhaus in 26133 Oldenburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohlfühl-Oase in Oldenburg: Charmantes Haus mit Teich, Balkon und Garage
Karuschenweg 64a
26127 Oldenburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne Haus befindet sich im Oldenburger Süden und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Wünsche wahr werden zu lassen.
Das 640 Quadratmeter große Areal ist großzügig und vollständig umzäunt, sodass Ihnen ausreichend persönlicher Freiraum geboten wird. Ein modernes Tor führt Sie zum Eingangsbereich und bietet Ihnen weitere Privatsphäre. Der zum Eingang des Hauses führende Gehweg ist gepflastert und enthält einen Carport. Insgesamt finden Sie hier eine Wohnfläche von 139 qm vor. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die großzügigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das absolute Highlight stellt hier das fast 50 qm große Wohnzimmer dar. Hier bietet sich die Möglichkeit, zu entspannen und den Gartenbereich zu betreten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die moderne Küche mit Elektrogeräten und den Hauswirtschaftsraum vor. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in die Garage, wo Sie eine weitere Möglichkeit vorfinden, um Ihren PKW abzustellen, oder Sachen zu lagern. Eine schöne geflieste Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie den komfortablen Schlafbereich vor. Das ohnehin großzügige Wohnangebot wird durch den Balkon abgerundet, welcher Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer besticht durch seinen zeitlosen Stil. Zwei Waschbecken bieten hier viel Ablagefläche, und ein großer Spiegel sorgt für zusätzlichen Komfort und Helligkeit. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses stellt der vollständig ausgebaute Keller dar. Hier befindet sich derzeit ein als Büro genutzter Raum, sowie ein weiteres als Lagerraum genutztes Zimmer. Hier finden Sie auch die moderne Gasbrennwerttherme vor.
Den Höhepunkt im Außenbereich stellt der tolle Teich dar, welcher derzeit die Heimat für verschiedene Fischarten ist. Dieser kann mittig von einer Treppe überquert werden, was Ihnen einen wundervollen Blick auf das Gewässer bietet. Ein großes Beet, welches die Möglichkeit bietet, eine florale Blütenpracht zu erschaffen, rundet das Außenangebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint Modernität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise und bietet sowohl drinnen als auch draußen ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Fenster und Türen des Hauses wurden im Jahr 2019 komplett erneuert und sind mit einer dreifachen Verglasung ausgestattet. Diese sorgt nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für einen optimalen Schallschutz und ein angenehmes Wohnklima.
Eine etwa zehn Jahre alte, zuverlässige Gastherme sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und bietet auch in den kälteren Monaten eine angenehme und konstante Wärme.
Im Wohnzimmer und im oberen Geschoss wurde hochwertiges Eichenparkett neu verlegt. Dieser Naturboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre und harmoniert perfekt mit den modernen Gestaltungselementen des Hauses.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Specksteinofen, welcher den Vorzug hat, die Wärme über einen langen Zeitraum speichern zu können.
Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Highlight ist ein Teich mit einer dekorativen Brücke in der Mitte, die das besondere Flair dieses Anwesens unterstreicht.
Der Carport bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren PKW im Außenbereich witterungsgeschützt abzustellen. Zusätzlich steht Ihnen noch die geräumige Garage zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Terminvorschläge an: florian.welsch@falcimmo.de.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre E-Mail Adresse und Rufnummer an!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Ihr Ansprechpartner: Florian Welsch, Florian.Welsch@falcimmo.de
Dieses Einfamilienhaus vereint Modernität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise und bietet sowohl drinnen als auch draußen ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Fenster und Türen des Hauses wurden im Jahr 2019 komplett erneuert und sind mit einer dreifachen Verglasung ausgestattet. Diese sorgt nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für einen optimalen Schallschutz und ein angenehmes Wohnklima.
Eine etwa zehn Jahre alte, zuverlässige Gastherme sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und bietet auch in den kälteren Monaten eine angenehme und konstante Wärme.
Im Wohnzimmer und im oberen Geschoss wurde hochwertiges Eichenparkett neu verlegt. Dieser Naturboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre und harmoniert perfekt mit den modernen Gestaltungselementen des Hauses.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Specksteinofen, welcher den Vorzug hat, die Wärme über einen langen Zeitraum speichern zu können.
Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Highlight ist ein Teich mit einer dekorativen Brücke in der Mitte, die das besondere Flair dieses Anwesens unterstreicht.
Der Carport bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren PKW im Außenbereich witterungsgeschützt abzustellen. Zusätzlich steht Ihnen noch die geräumige Garage zur Verfügung.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Stadtteil Osternburg der Stadt Oldenburg. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Innenstadt von Oldenburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen wie die Bremer Heerstraße und die Autobahn A28 besteht eine schnelle Anbindung an das Umland und die Region. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an zentrale Punkte der Stadt ermöglichen.
Im näheren Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Apotheken, Ärzte und andere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich in der Nähe grüne Parkanlagen wie der „Utkiek“ an, der sich ideal für Spaziergänge und Sport im Freien eignet. Darüber hinaus ist der Stadtteil Osternburg bekannt für seine Nähe zur Hunte und die zahlreichen Radwege, die die Natur rund um Oldenburg erkunden lassen.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Allgemein bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie die ideale Balance zwischen entspannter Ruhe und lebendigem Stadtleben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne Haus befindet sich im Oldenburger Süden und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Wünsche wahr werden zu lassen.
Das 640 Quadratmeter große Areal ist großzügig und vollständig umzäunt, sodass Ihnen ausreichend persönlicher Freiraum geboten wird. Ein modernes Tor führt Sie zum Eingangsbereich und bietet Ihnen weitere Privatsphäre. Der zum Eingang des Hauses führende Gehweg ist gepflastert und enthält einen Carport. Insgesamt finden Sie hier eine Wohnfläche von 139 qm vor. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die großzügigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das absolute Highlight stellt hier das fast 50 qm große Wohnzimmer dar. Hier bietet sich die Möglichkeit, zu entspannen und den Gartenbereich zu betreten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die moderne Küche mit Elektrogeräten und den Hauswirtschaftsraum vor. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in die Garage, wo Sie eine weitere Möglichkeit vorfinden, um Ihren PKW abzustellen, oder Sachen zu lagern. Eine schöne geflieste Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie den komfortablen Schlafbereich vor. Das ohnehin großzügige Wohnangebot wird durch den Balkon abgerundet, welcher Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer besticht durch seinen zeitlosen Stil. Zwei Waschbecken bieten hier viel Ablagefläche, und ein großer Spiegel sorgt für zusätzlichen Komfort und Helligkeit. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses stellt der vollständig ausgebaute Keller dar. Hier befindet sich derzeit ein als Büro genutzter Raum, sowie ein weiteres als Lagerraum genutztes Zimmer. Hier finden Sie auch die moderne Gasbrennwerttherme vor.
Den Höhepunkt im Außenbereich stellt der tolle Teich dar, welcher derzeit die Heimat für verschiedene Fischarten ist. Dieser kann mittig von einer Treppe überquert werden, was Ihnen einen wundervollen Blick auf das Gewässer bietet. Ein großes Beet, welches die Möglichkeit bietet, eine florale Blütenpracht zu erschaffen, rundet das Außenangebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Terminvorschläge an: florian.welsch@falcimmo.de.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre E-Mail Adresse und Rufnummer an!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner: Florian Welsch, Florian.Welsch@falcimmo.de
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Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Innenstadt von Oldenburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen wie die Bremer Heerstraße und die Autobahn A28 besteht eine schnelle Anbindung an das Umland und die Region. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an zentrale Punkte der Stadt ermöglichen.
Im näheren Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Apotheken, Ärzte und andere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich in der Nähe grüne Parkanlagen wie der „Utkiek“ an, der sich ideal für Spaziergänge und Sport im Freien eignet. Darüber hinaus ist der Stadtteil Osternburg bekannt für seine Nähe zur Hunte und die zahlreichen Radwege, die die Natur rund um Oldenburg erkunden lassen.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Allgemein bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie die ideale Balance zwischen entspannter Ruhe und lebendigem Stadtleben.
FALC Immobilien Oldenburg (Florian Welsch)
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