26122 Oldenburg
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| Kaltmiete: | 2.300,00 EUR | Warmmiete: | 2.500,00 EUR |
| Zimmer: | 2,00 | ||
| Baujahr: | 1502 | ||
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Besondere Ladenfläche in historischem Gebäude | Innenstadt | Oldenburg
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Kleine Kirchenstraße 11
26122 Oldenburg
Internet: Homepage aufrufen
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Ladenfläche in attraktiver Lage? Dann ist diese seltene Gewerbefläche in einem ganz besonderen Gebäude im Herzen der Oldenburger Innenstadt vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
In allerbester Lage am zentralen Marktplatz und direkt gegenüber vom Oldenburger Rathaus gelegen vermieten wir eine ca. 66 m² große Ladenfläche. Hier erhalten Ihre Waren und Produkte die beste Sichtbarkeit. Historische Architektur, eine hohe Lauffrequenz, viel umliegende Gastronomie und gute Nachbarschaft bilden eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.
/// IM ERSTEN SCHRITT KEINE GASTRONOMIE
In den letzten Jahren wurde die Fläche gastronomisch genutzt. Dies möchten wir aber idealerweise wieder ändern. Deshalb suchen wir im ersten Schritt Interessenten, die die Fläche als Verkaufsfläche nutzen möchten Hier können wir uns Fashion, Boutique, Optik, Kosmetik & Co vorstellen!
/// ARBEITEN IN HISTORISCHEN MAUERN
Das Degodehaus am Markt ist ein historisches Gebäude in Oldenburg.
Der stattliche Fachwerkbau überstand den großen Stadtbrand von 1676 und gilt als letztes mittelalterliches Patrizierhaus Oldenburgs.
Das typische spätmittelalterliche Wohndielenhaus wurde 1502 von Christopher Stindt erbaut, wie aus der Datierung an einem Querbalken der Giebelfront hervorgeht. Seine heutige Gestalt erhielt es 1617. Graf Anton Günther (1603–1667) schenkte es seinem Geheimen Rat Mylius von Gnadenfeld zur Hochzeit.
Im Haus zeigt eine 1645 von Mylius von Gnadenfeld in Auftrag gegebene bemalte Holzdecke eine allegorische Darstellung der damals bekannten Erdteile Europa, Asien, Afrika und Amerika nach dem Vorbild niederländischer Kupferstiche. Das seit 1790 durch eine Stuckdecke verdeckte 39 Quadratmeter große Deckengemälde wurde 1992 wiederentdeckt.
Im Laufe der Zeit wechselte das ehemals "adlig freie Haus" mehrmals seinen Besitzer und diente verschiedenen Zwecken. Die Verwendung als "Kaufmannshaus" datiert erst aus dem 19. Jahrhundert.
1860 übernahm Wilhelm Degode aus Jever das Haus nebst Geschäft. Seitdem trägt das Haus den Namen Degode. 1862 wurde im Degodehaus der Maler Georg Wilhelm Degode geboren.
[Quelle: Wikipedia]
Sie betreten die schöne Ladenfläche direkt über den Haupteingang am Markt. Ihr direkter Nachbar im Haus ist die Firma Birkenstock.
Die derzeitige Aufteilung der Fläche entspricht natürlich noch der letzten gastronomischen Nutzung. Die Fläche kann aber selbstverständlich - in Absprache mit dem Vermieter - an Ihre Bedürfnisse angepasst werden!
Die Fläche überzeugt zunächst mit dem großen historischen und bodentiefen Schaufenster, welches Ihre Waren spielend ins rechte Licht rückt. Die Verkaufsfläche vorne verfügt über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, gepaart mit Holzbalken-Elementen und teilweise freigelegter Klinkerwand. Eine Fläche, wie es sie sonst selten in der Oldenburger Innenstadt gibt.
Der letzte Nutzer hat im hinteren Bereich der Fläche diverse Trockenbauwände eingezogen, die die hintere ehemalige Vorbereitungsküche, Lager und Sozialraum vom vorderen Gastraum abtrennen. Im hinteren Flurbereich ist auch das kleine WC zu finden.
Im hinteren Bereich verfügt die Fläche über ein Fenster und einen separaten Ausgang zum gemeinsamen Hinterhof und in die Kleine Kirchenstraße. Hier stehen auch die Mülltonnen für das Gesamtobjekt.
Dazu verfügt die Fläche über einen separaten Lagerraum, der im Bereich des Hinterausganges über eine separate Treppe erreichbar ist. Der Bodenraum befindet sich quasi über der hinteren Ladenfläche und hat deshalb nur eine geringe Deckenhöhe. Diese Fläche bieten wir Ihnen quasi kostenfrei zur Verkaufsfläche an!
Alles in allem, eine Ladenfläche in bester Innenstadtlage und attraktiver Lauffrequenz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Konzepte!
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN
Einen Besichtigungstermin fragen Sie am einfachsten per „Anbieter Kontaktieren“ direkt hier im Exposé an.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und Email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten dann von uns automatisch ein sogenanntes „Interaktives Exposé“, in dem Sie uns einfach die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz, Provision etc. geben können.
Sollten Sie hierzu Fragen haben, kontaktieren Sie uns am besten telefonisch unter 0441-950 79 877 oder per Email unter info@eden-ehbrecht-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
/// HINWEIS ZU MIETE, NEBENKOSTEN & CO.
Alle genannten Preise verstehen sich netto, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Nebenkosten beinhalten die üblichen bekannten Abgaben, sowie anteilige Kosten für das Brandschutzmeldesystem, das über SIEMENS direkt mit der Feuerwehr verbunden ist.
In den Nebenkosten ist alles inklusive außer Gas, Strom und Wasser. Versorgungsverträge schließt der Mieter selbst mit den Anbietern ab.
//// LAUFZEIT MIETVERTRAG
Wir streben prinzipiell langfristige Mietverhältnisse von mindestens 5-10 Jahren an.
///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 5. Mal erhalten!
Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,65 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!
Sie betreten die schöne Ladenfläche direkt über den Haupteingang am Markt. Ihr direkter Nachbar im Haus ist die Firma Birkenstock.
Die derzeitige Aufteilung der Fläche entspricht natürlich noch der letzten gastronomischen Nutzung. Die Fläche kann aber selbstverständlich - in Absprache mit dem Vermieter - an Ihre Bedürfnisse angepasst werden!
Die Fläche überzeugt zunächst mit dem großen historischen und bodentiefen Schaufenster, welches Ihre Waren spielend ins rechte Licht rückt. Die Verkaufsfläche vorne verfügt über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, gepaart mit Holzbalken-Elementen und teilweise freigelegter Klinkerwand. Eine Fläche, wie es sie sonst selten in der Oldenburger Innenstadt gibt.
Der letzte Nutzer hat im hinteren Bereich der Fläche diverse Trockenbauwände eingezogen, die die hintere ehemalige Vorbereitungsküche, Lager und Sozialraum vom vorderen Gastraum abtrennen. Im hinteren Flurbereich ist auch das kleine WC zu finden.
Im hinteren Bereich verfügt die Fläche über ein Fenster und einen separaten Ausgang zum gemeinsamen Hinterhof und in die Kleine Kirchenstraße. Hier stehen auch die Mülltonnen für das Gesamtobjekt.
Dazu verfügt die Fläche über einen separaten Lagerraum, der im Bereich des Hinterausganges über eine separate Treppe erreichbar ist. Der Bodenraum befindet sich quasi über der hinteren Ladenfläche und hat deshalb nur eine geringe Deckenhöhe. Diese Fläche bieten wir Ihnen quasi kostenfrei zur Verkaufsfläche an!
Alles in allem, eine Ladenfläche in bester Innenstadtlage und attraktiver Lauffrequenz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Konzepte!
Die Ladenfläche befindet sich im Degodehaus, einem der ältesten Häuser der Stadt inmitten der Oldenburger Fußgängerzone. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Rathaus, der Marktplatz, die Lambertikirche und das schöne Nikolai-Viertel mit seinen gepflasterten Straßen.
In der Innenstadt finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Apotheken, Ärzte, Märkte, Supermärkte & Co. Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten in Deutschland und ist über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
/// PARKMÖGLICHKEITEN
Da sich das Gebäude in der Innenstadt befindet ist kein direkter PKW-Stellplatz verfügbar.
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Oldenburg ist mit knapp über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch weiter wachsen werden. Ein positives Zeichen für den dynamischen Standort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Ladenfläche in attraktiver Lage? Dann ist diese seltene Gewerbefläche in einem ganz besonderen Gebäude im Herzen der Oldenburger Innenstadt vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
In allerbester Lage am zentralen Marktplatz und direkt gegenüber vom Oldenburger Rathaus gelegen vermieten wir eine ca. 66 m² große Ladenfläche. Hier erhalten Ihre Waren und Produkte die beste Sichtbarkeit. Historische Architektur, eine hohe Lauffrequenz, viel umliegende Gastronomie und gute Nachbarschaft bilden eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.
/// IM ERSTEN SCHRITT KEINE GASTRONOMIE
In den letzten Jahren wurde die Fläche gastronomisch genutzt. Dies möchten wir aber idealerweise wieder ändern. Deshalb suchen wir im ersten Schritt Interessenten, die die Fläche als Verkaufsfläche nutzen möchten Hier können wir uns Fashion, Boutique, Optik, Kosmetik & Co vorstellen!
/// ARBEITEN IN HISTORISCHEN MAUERN
Das Degodehaus am Markt ist ein historisches Gebäude in Oldenburg.
Der stattliche Fachwerkbau überstand den großen Stadtbrand von 1676 und gilt als letztes mittelalterliches Patrizierhaus Oldenburgs.
Das typische spätmittelalterliche Wohndielenhaus wurde 1502 von Christopher Stindt erbaut, wie aus der Datierung an einem Querbalken der Giebelfront hervorgeht. Seine heutige Gestalt erhielt es 1617. Graf Anton Günther (1603–1667) schenkte es seinem Geheimen Rat Mylius von Gnadenfeld zur Hochzeit.
Im Haus zeigt eine 1645 von Mylius von Gnadenfeld in Auftrag gegebene bemalte Holzdecke eine allegorische Darstellung der damals bekannten Erdteile Europa, Asien, Afrika und Amerika nach dem Vorbild niederländischer Kupferstiche. Das seit 1790 durch eine Stuckdecke verdeckte 39 Quadratmeter große Deckengemälde wurde 1992 wiederentdeckt.
Im Laufe der Zeit wechselte das ehemals "adlig freie Haus" mehrmals seinen Besitzer und diente verschiedenen Zwecken. Die Verwendung als "Kaufmannshaus" datiert erst aus dem 19. Jahrhundert.
1860 übernahm Wilhelm Degode aus Jever das Haus nebst Geschäft. Seitdem trägt das Haus den Namen Degode. 1862 wurde im Degodehaus der Maler Georg Wilhelm Degode geboren.
[Quelle: Wikipedia]
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN
Einen Besichtigungstermin fragen Sie am einfachsten per „Anbieter Kontaktieren“ direkt hier im Exposé an.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und Email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten dann von uns automatisch ein sogenanntes „Interaktives Exposé“, in dem Sie uns einfach die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz, Provision etc. geben können.
Sollten Sie hierzu Fragen haben, kontaktieren Sie uns am besten telefonisch unter 0441-950 79 877 oder per Email unter info@eden-ehbrecht-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
/// HINWEIS ZU MIETE, NEBENKOSTEN & CO.
Alle genannten Preise verstehen sich netto, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Nebenkosten beinhalten die üblichen bekannten Abgaben, sowie anteilige Kosten für das Brandschutzmeldesystem, das über SIEMENS direkt mit der Feuerwehr verbunden ist.
In den Nebenkosten ist alles inklusive außer Gas, Strom und Wasser. Versorgungsverträge schließt der Mieter selbst mit den Anbietern ab.
//// LAUFZEIT MIETVERTRAG
Wir streben prinzipiell langfristige Mietverhältnisse von mindestens 5-10 Jahren an.
///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 5. Mal erhalten!
Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,65 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!
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26122 Oldenburg
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In der Innenstadt finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Apotheken, Ärzte, Märkte, Supermärkte & Co. Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten in Deutschland und ist über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
/// PARKMÖGLICHKEITEN
Da sich das Gebäude in der Innenstadt befindet ist kein direkter PKW-Stellplatz verfügbar.
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Oldenburg ist mit knapp über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch weiter wachsen werden. Ein positives Zeichen für den dynamischen Standort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
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