Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Belum

Wohnen wo andere Urlaub machen...
** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage in Belum**

Aufgepasst! Diese liebevoll gestaltete Wohlfühloase wird Sie garantiert begeistern. Ob als Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus oder fester Wohnsitz - die Nutzung bleibt Ihnen überlassen. Sie wohnen wo andere Urlaub machen. Ob die Nordsee, der Blick über den Deich oder über weitläufige Felder - alles finden Sie in unmittelbarer Nähe und verspricht Entspannung pur.

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert wurde, im charmanten Ort Belum. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 232 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer im Erd- und Obergeschoss verteilen.

**Gemütlichkeit und viele Möglichkeiten zur Entfaltung**

Empfangen werden Sie in einem großzügigen Flurbereich. Von hier erreichen Sie das Büro/ Gästezimmer, die Wirtschaftsräume sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad.

Einliegerwohnung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit dem geräumigen Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und einem direkten Zugang zur Veranda und überdachten Terrasse überzeugt. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Ankleide sowie ein Duschbad machen die Einliegerwohnung komplett.

Hauptwohnung:
Das Highlight im Obergeschoss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem Sie es sich so richtig gemütlich machen können.
Die Wohnküche aus dem Jahr 2014 ist hell und großzügig. Drei weitere Zimmer können Sie als Kinder- Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzlich gibt es ein elegantes Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.

**Attraktives Grundstück und nachhaltige Lebensweise**

Das Haus steht auf einem wunderschönen und liebevoll angelegtem Grundstück von 1157m². Der Gartenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie hier ruhige Stunden in Ihrer grünen Oase oder den zwei überdachten Terrassen. Ein großes 3-fach Carport für Ihre Fahrzeuge sowie eine Garage mit Abstellmöglichkeiten und Gartenküche vervollständigt dieses hervorragende Angebot.

**Leben in der idyllischen Gemeinde Belum**

Belum, im Landkreis Cuxhaven gelegen, überzeugt durch seine ruhige und ländliche Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen naturverbundenem Leben und der Nähe zu urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in den nage gelegenen Orten Otterndorf, Cadenberge und Cuxhaven, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.

Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Familien oder all jene, die eine großzügige Wohnlösung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus präsentieren zu dürfen.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086228?accessKey=66d7

Das erwartet Sie in diesem Einfamilienhaus:

** 2022 Neu Bodenbelag Küche Holz
** 2021 NEU Dacherneuerung komplett inklusive Eingangsdächer, Veluxfenster, Dämmung, Erkerfenster (EUR 62.000,00)
** 2015 Neu - Fenster / Haustüren (Kunststoff - doppelt verglast)
** 2015 Veranda - Estrich, Fußbodenbelag neu
** 2015 Neu - Badezimmer mit Dusche
** 2014 Neu Küche EG, Küche OG
** 2013 Neu Heizung (Gas-Brennwert-Therme)

Erdgeschoss:

Einliegerwohnung:
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Veranda
- ein Duschbad
-ein Schlafzimmer mit Ankleide

- ein Gäste WC
- ein Bad mit Dusche
- ein Zimmer (Büro/ Gast)
- ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung
- ein Abstellraum
- zweiter Eingang

Obergeschoss (Hauptwohnung):

- großes Wohnzimmer
- eine Wohnküche
- ein Badezimmer mit Dusche
- drei weitere Zimmer
-ein Abstellraum

Außenbereich:

- 3-fach Carport
- eine Garage mit Abstellraum, Werkstatt und Gartenküche
- 2 überdachte Terrassen
- liebevoll angelegter Garten

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie eine Immobilie in ruhiger Lage und mit Potential suchen, so ist dieses Haus im beschaulichen Belum für Sie genau das Richtige!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende und an den Feiertagen. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien
-Silke Hammann-
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Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

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