65191 Wiesbaden (Sonnenberg)
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| Kaufpreis: | 599.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 102 m² |
| Grundstück: | ca. 278 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1924 |
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Schöne Doppelhaushälfte in Sonnenberg - wenn weg, dann weg.
Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis, inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. §656c BGB).
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg.
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahr 1924 erbaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer (Im OG kann eines im Rahmen der Modernisierung als Bad umgebaut werden) zwei WC und eine Küche.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
599.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis, inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. §656c BGB).
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
102 m²
Grundstücksfläche:
278 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Wohneinheiten:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Immobilie wurde im Jahr 1924 erbaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer (Im OG kann eines im Rahmen der Modernisierung als Bad umgebaut werden) zwei WC und eine Küche.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wurde im Jahr 1924 erbaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer (Im OG kann eines im Rahmen der Modernisierung als Bad umgebaut werden) zwei WC und eine Küche.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre.
Dreizeiler:
Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis, inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. §656c BGB).
Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis, inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. §656c BGB).
Lage:
Der Salzbach läuft auf der Gartenseite entlang. Sie wohnen idyllisch und im besten Umfeld von Wiesbaden. Der Garten und die Sonnenterrasse lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und laden für schöne Garten - und Grillfeste ein.
Das Haus und die Garage sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz vor der Garage ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight sind die wertigen historischen Tondachziegel, die noch sehr lange haltbar sind und dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Familien und Senioren. Die Umgebung ist sowohl kinderfreundlich als auch seniorenfreundlich und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Goldsteinthal mit der Hubertushütte, ein Sportplatz und ein Wald für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Straße ist eine 30er-Zone und sorgt für eine ruhige und sichere Wohnlage.
Die Bushaltestelle der Linie 16 ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt.
Der Salzbach läuft auf der Gartenseite entlang. Sie wohnen idyllisch und im besten Umfeld von Wiesbaden. Der Garten und die Sonnenterrasse lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und laden für schöne Garten - und Grillfeste ein.
Das Haus und die Garage sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz vor der Garage ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight sind die wertigen historischen Tondachziegel, die noch sehr lange haltbar sind und dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Familien und Senioren. Die Umgebung ist sowohl kinderfreundlich als auch seniorenfreundlich und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Goldsteinthal mit der Hubertushütte, ein Sportplatz und ein Wald für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Straße ist eine 30er-Zone und sorgt für eine ruhige und sichere Wohnlage.
Die Bushaltestelle der Linie 16 ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg.
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1924
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
02.03.2023
Ausweis gültig bis:
01.03.2033
End-Energiebedarf:
366 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr (lt. Energieausweis):
1924
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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A+
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C
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65191 Wiesbaden (Sonnenberg)
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Der Salzbach läuft auf der Gartenseite entlang. Sie wohnen idyllisch und im besten Umfeld von Wiesbaden. Der Garten und die Sonnenterrasse lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und laden für schöne Garten - und Grillfeste ein.
Das Haus und die Garage sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz vor der Garage ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight sind die wertigen historischen Tondachziegel, die noch sehr lange haltbar sind und dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Familien und Senioren. Die Umgebung ist sowohl kinderfreundlich als auch seniorenfreundlich und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Goldsteinthal mit der Hubertushütte, ein Sportplatz und ein Wald für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Straße ist eine 30er-Zone und sorgt für eine ruhige und sichere Wohnlage.
Die Bushaltestelle der Linie 16 ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt.
Das Haus und die Garage sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz vor der Garage ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight sind die wertigen historischen Tondachziegel, die noch sehr lange haltbar sind und dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Familien und Senioren. Die Umgebung ist sowohl kinderfreundlich als auch seniorenfreundlich und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Goldsteinthal mit der Hubertushütte, ein Sportplatz und ein Wald für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Straße ist eine 30er-Zone und sorgt für eine ruhige und sichere Wohnlage.
Die Bushaltestelle der Linie 16 ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt.
Kreditplanet24
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65197 Wiesbaden
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