61194 Niddatal (Bönstadt)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 685.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 147 m² |
| Grundstück: | ca. 455 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | 2017 |
| Einfamilienhaus in 61194 Niddatal (Bönstadt) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Schöne Stadtvilla, top ausgestattet in Bönstadt, Privatverkauf !
weitere Bilder auf Anfrage - 10 Bilder waren hier max. möglich und das drehen der Bilder / Bearbeitung nicht möglich - schade :)
Privatverkauf – Makleranfragen unerwünscht!
Die Immobilie mit komplett eingezäuntem Grundstück, steht in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Niddatal. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus ein schön angelegter Garten, sowie eine geräumige Einfahrt, die es Ihnen erlaubt, direkt vor dem Eingang vorzufahren; sowie weitere Parkmöglichkeiten bis zu 3 Pkws.
Das Haus wurde 2017 in massiver Bauweise erreichet. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn – Essbereich. Die hochwertigen Landhausküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohn – Essbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie ein Gästebad und der HWR.
Alle Fenster und Fenstertüren sind aus weißen Mehrkammer – Kunststoff – Profilen hergestellt.
Sie verfügen über 3-Scheiben-Isolierverglasung. Sämtliche Fenstergriffe im EG sind abschließbar.
An den beiden großen Terassentüren wurden jeweils Aluminiumjalousien.
Die Zentralsteuerung für die Rollläden ist programmierbar.
Das Obergeschoss besticht durch ein zusätzliches Bad mit bodenebener Dusche, welches hier für die Kinder genutzt wurde.
Es befinden sich 3 Schlafzimmer im oberen Bereich, darunter ein Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide; durch welches man in das Hauptbad gelangt.
Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum im OG zur Verfügung; sowie ein weiterer Aufbewahrungsort im Dachbereich. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Lage.
Sollte Sie Interesse an unserem schönen Objekt haben, würden wir Sie bitten, uns Ihre Kontaktdaten mitzuteilen, damit wir uns zeitnah bei Ihnen melden können.
· Luft-Wärmepumpe
· Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen.
· Kontrolliere Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis zu 91 %
· KFW 55 Effizienzhaus
· große Sonnenterasse
· großer Garten
· Vorbereitung für Solaranlage vorhanden
· 4800 Liter Gartenzisterne und XXL Aluhütte
· Luft-Wärmepumpe
· Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen.
· Kontrolliere Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis zu 91 %
· KFW 55 Effizienzhaus
· große Sonnenterasse
· großer Garten
· Vorbereitung für Solaranlage vorhanden
· 4800 Liter Gartenzisterne und XXL Aluhütte
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Niddatal, bestehend aus vier Stadtteilen, ist idyllisch gelegen
und doch nur 24 km von Frankfurt entfernt. Der nahegelegene Bahnhof in Assenheim ist an das Regionalverkehrsnetz Friedberg - Hanau angeschlossen, ebenso fahren Busse im Linienverkehr nach Bad Nauheim, Friedberg und in die Ortsteile Niddatals, Groß-Karben und Büdingen. Über die B 3a und nahe Autobahnanbindungen zur A 5 sowie der A 45 bieten sich optimale Zugangsmöglichkeiten zum Rhein-Main-Gebiet und insbesondere zur Stadt Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Messe.
Die nächste S-Bahn-Station liegt von Assenheim aus ca. 3 km entfernt im Nachbarort Bruchenbrücken und ermöglicht über einen Halt am Messegelände Frankfurt am Main einen schnellen Zugang zum Hauptbahnhof, dem gesamten Stadtgebiet sowie dem internationalen Flughafen.
Niddatal-Assenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. So befinden
sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken,
Apotheke und Ärzte in der Nachbarschaft. Durch die
landschaftliche Umgebung und das rege Vereinsleben bleiben
hier auch keine Freizeitwünsche unerfüllt.
Die Kindergärten und die Gesamtschule sind gut erreichbar. Viele Freizeitaktivitäten werden von hier aus ohne weite Anfahrtswege ermöglicht z.B. das Befahren des hessischen Radfernweges R4, der von Norden nach Süden durch Hessen verläuft.
Privatverkauf – Makleranfragen unerwünscht!
Die Immobilie mit komplett eingezäuntem Grundstück, steht in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Niddatal. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus ein schön angelegter Garten, sowie eine geräumige Einfahrt, die es Ihnen erlaubt, direkt vor dem Eingang vorzufahren; sowie weitere Parkmöglichkeiten bis zu 3 Pkws.
Das Haus wurde 2017 in massiver Bauweise erreichet. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn – Essbereich. Die hochwertigen Landhausküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohn – Essbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie ein Gästebad und der HWR.
Alle Fenster und Fenstertüren sind aus weißen Mehrkammer – Kunststoff – Profilen hergestellt.
Sie verfügen über 3-Scheiben-Isolierverglasung. Sämtliche Fenstergriffe im EG sind abschließbar.
An den beiden großen Terassentüren wurden jeweils Aluminiumjalousien.
Die Zentralsteuerung für die Rollläden ist programmierbar.
Das Obergeschoss besticht durch ein zusätzliches Bad mit bodenebener Dusche, welches hier für die Kinder genutzt wurde.
Es befinden sich 3 Schlafzimmer im oberen Bereich, darunter ein Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide; durch welches man in das Hauptbad gelangt.
Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum im OG zur Verfügung; sowie ein weiterer Aufbewahrungsort im Dachbereich. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Lage.
Sollte Sie Interesse an unserem schönen Objekt haben, würden wir Sie bitten, uns Ihre Kontaktdaten mitzuteilen, damit wir uns zeitnah bei Ihnen melden können.
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61194 Niddatal (Bönstadt)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
und doch nur 24 km von Frankfurt entfernt. Der nahegelegene Bahnhof in Assenheim ist an das Regionalverkehrsnetz Friedberg - Hanau angeschlossen, ebenso fahren Busse im Linienverkehr nach Bad Nauheim, Friedberg und in die Ortsteile Niddatals, Groß-Karben und Büdingen. Über die B 3a und nahe Autobahnanbindungen zur A 5 sowie der A 45 bieten sich optimale Zugangsmöglichkeiten zum Rhein-Main-Gebiet und insbesondere zur Stadt Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Messe.
Die nächste S-Bahn-Station liegt von Assenheim aus ca. 3 km entfernt im Nachbarort Bruchenbrücken und ermöglicht über einen Halt am Messegelände Frankfurt am Main einen schnellen Zugang zum Hauptbahnhof, dem gesamten Stadtgebiet sowie dem internationalen Flughafen.
Niddatal-Assenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. So befinden
sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken,
Apotheke und Ärzte in der Nachbarschaft. Durch die
landschaftliche Umgebung und das rege Vereinsleben bleiben
hier auch keine Freizeitwünsche unerfüllt.
Die Kindergärten und die Gesamtschule sind gut erreichbar. Viele Freizeitaktivitäten werden von hier aus ohne weite Anfahrtswege ermöglicht z.B. das Befahren des hessischen Radfernweges R4, der von Norden nach Süden durch Hessen verläuft.
PRIVATANBIETER
Giovanni di Pietro
Im Oberried 4
61194 Niddatal Bönstadt
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