Ermschwerder Straße 4
37213 Witzenhausen (Kernstadt)
| Kaufpreis: | 170.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 276 m² |
| Grundstück: | ca. 410 m² |
| Zimmer: | 20 |
| Baujahr: | 1579 |
| Mehrfamilienhaus in Ermschwerder Straße 4 37213 Witzenhausen (Kernstadt) | |
Bereits verkauft: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Bestlage in Witzenhausen
Dieses ehrwürdige Kulturdenkmal steht seit nunmehr über vier Jahrhunderten zentral in der Witzenhäuser Innenstadt. Die Jahre gingen nicht spurlos an ihm vorbei, weshalb es nun allmählich Zeit wird, es mit viel Liebe und Mühe wieder instand zu setzen und den derzeitigen Leerstand zu beenden.
Im Haus sind 2 Geschäftseinheiten sowie 2-3 Wohneinheiten vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses, ließe sich weiterer Wohnraum erschließen.
Es sind Investitionen in einem nicht unerheblichen Maßstab zu tätigen, um einen zeitgemäßen Zustand insbesondere in Hinblick auf fachwerk- und denkmalgerechte Arbeiten zu erreichen.
Für die Umsetzung nötiger Sanierungsarbeiten sollte im Vorfeld ein gutes Konzept entwickelt werden. Guter Rat ist nicht grundsätzlich teuer, sondern zahlt sich in vielerlei Hinsicht aus. Denn es gibt zahlreiche Förderprogramme für derlei Vorhaben. Gerne unterstütze ich Sie als Käufer/in dabei, Ihnen kompetente Ansprechpartner/innen vorzustellen, um dort entsprechend professionelle Unterstützung zu erhalten und mit der Sanierung einen wertvollen Beitrag zum Erhalt der Witzenhäuser Altstadt zu leisten.
Dies ist schließlich auch für mich als regionaler Makler eine Herzensangelegenheit, denn ich lebe und arbeite hier sehr gerne und leiste wo es nur geht meinen Beitrag für diese Stadt.
Nicht mehr zeitgemäß - sanierungsbedürftig
Nicht mehr zeitgemäß - sanierungsbedürftig
In bester Innenstadtlage einer kleinen Universitätsstadt in Nordhessen.
Dieses ehrwürdige Kulturdenkmal steht seit nunmehr über vier Jahrhunderten zentral in der Witzenhäuser Innenstadt. Die Jahre gingen nicht spurlos an ihm vorbei, weshalb es nun allmählich Zeit wird, es mit viel Liebe und Mühe wieder instand zu setzen und den derzeitigen Leerstand zu beenden.
Im Haus sind 2 Geschäftseinheiten sowie 2-3 Wohneinheiten vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses, ließe sich weiterer Wohnraum erschließen.
Es sind Investitionen in einem nicht unerheblichen Maßstab zu tätigen, um einen zeitgemäßen Zustand insbesondere in Hinblick auf fachwerk- und denkmalgerechte Arbeiten zu erreichen.
Für die Umsetzung nötiger Sanierungsarbeiten sollte im Vorfeld ein gutes Konzept entwickelt werden. Guter Rat ist nicht grundsätzlich teuer, sondern zahlt sich in vielerlei Hinsicht aus. Denn es gibt zahlreiche Förderprogramme für derlei Vorhaben. Gerne unterstütze ich Sie als Käufer/in dabei, Ihnen kompetente Ansprechpartner/innen vorzustellen, um dort entsprechend professionelle Unterstützung zu erhalten und mit der Sanierung einen wertvollen Beitrag zum Erhalt der Witzenhäuser Altstadt zu leisten.
Dies ist schließlich auch für mich als regionaler Makler eine Herzensangelegenheit, denn ich lebe und arbeite hier sehr gerne und leiste wo es nur geht meinen Beitrag für diese Stadt.
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