36391 Sinntal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 279.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 280,00 m² |
| Grundstück: | ca. 620,00 m² |
| Zimmer: | 10,00 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1970 |
| Mehrfamilienhaus in 36391 Sinntal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
MFH im idyllischen Sinntal-Altengronau
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das mit etwas Liebe und Modernisierung in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden kann. Die Immobilie wurde in den Hang gebaut und bietet auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Wohnen mit viel Platz.
Wohnflächen und Aufteilung:
Untergeschoss: Eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad. Hier befinden sich außerdem zwei Kellerräume, ein Abstellraum, die Ölheizung sowie der Öltank.
Obergeschoss: Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und begeistert mit vier Zimmern, einer Wohnküche sowie einem großzügigen Bad mit Badewanne. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront, dem großen Balkon und einem sensationellen Blick in den Spessart - und für absolute Gemütlichkeit sorgt der schöne Kachelofen.
Dachgeschoss: Hier finden sich drei weitere große Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne. Dieses Geschoss lässt sich problemlos abtrennen, sodass eine dritte Wohneinheit entstehen kann.
Vor dem Haus erstreckt sich eine geneigte Grünfläche, die dem Anwesen eine einladende Atmosphäre verleiht. Der Eingang zu den Wohnungen ist über eine breite Treppe zugänglich, die seitlich am Haus entlang nach oben führt. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse sowie eine Gartenfläche am Hang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, zum Gärtnern oder als Spielfläche. Ein idyllisches Gartenhaus ergänzt diesen Bereich.
Die Immobilie verfügt zwar über keine eigene Garage oder Stellplätze, jedoch ist das Parken direkt vor dem Haus problemlos für 2–3 Fahrzeuge möglich. Zudem lässt sich das Grundstück auch von der oberhalb verlaufenden Straße erreichen – dort wäre mit Genehmigung ein Stellplatz oder eine Garage realisierbar.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Altengronau ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort liegt malerisch im Tal der Sinn, umgeben von Wäldern und Natur, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden (u.a. ein Netto Discounter), weitere größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten, wie Bad Brückenau oder Schlüchtern. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie Apotheken in der näheren Umgebung sichergestellt.
Altengronau bietet eine solide schulische Infrastruktur mit einer Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe. Der Kindergarten "Sonnenschein" bietet Platz für 70 Kinder.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A66, deren Anschlussstelle Bad Soden-Salmünster etwa 20 km entfernt liegt. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Bad Brückenau-Volkers auch in circa 20 km erreichbar.
Die Entfernungen zu folgenden Städten betragen:
Schlüchtern: ca. 25 km
Gelnhausen: ca. 42 km
Frankfurt: ca. 85 km
Die malerischen Wander- und Radwege durch die Rhön und den Spessart laden zu ausgedehnten Touren ein. Ein idyllisches Naturschwimmbad sorgt an warmen Tagen für eine erfrischende Abkühlung. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das mit etwas Liebe und Modernisierung in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden kann. Die Immobilie wurde in den Hang gebaut und bietet auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Wohnen mit viel Platz.
Wohnflächen und Aufteilung:
Untergeschoss: Eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad. Hier befinden sich außerdem zwei Kellerräume, ein Abstellraum, die Ölheizung sowie der Öltank.
Obergeschoss: Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und begeistert mit vier Zimmern, einer Wohnküche sowie einem großzügigen Bad mit Badewanne. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront, dem großen Balkon und einem sensationellen Blick in den Spessart - und für absolute Gemütlichkeit sorgt der schöne Kachelofen.
Dachgeschoss: Hier finden sich drei weitere große Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne. Dieses Geschoss lässt sich problemlos abtrennen, sodass eine dritte Wohneinheit entstehen kann.
Vor dem Haus erstreckt sich eine geneigte Grünfläche, die dem Anwesen eine einladende Atmosphäre verleiht. Der Eingang zu den Wohnungen ist über eine breite Treppe zugänglich, die seitlich am Haus entlang nach oben führt. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse sowie eine Gartenfläche am Hang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, zum Gärtnern oder als Spielfläche. Ein idyllisches Gartenhaus ergänzt diesen Bereich.
Die Immobilie verfügt zwar über keine eigene Garage oder Stellplätze, jedoch ist das Parken direkt vor dem Haus problemlos für 2–3 Fahrzeuge möglich. Zudem lässt sich das Grundstück auch von der oberhalb verlaufenden Straße erreichen – dort wäre mit Genehmigung ein Stellplatz oder eine Garage realisierbar.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
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36391 Sinntal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden (u.a. ein Netto Discounter), weitere größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten, wie Bad Brückenau oder Schlüchtern. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie Apotheken in der näheren Umgebung sichergestellt.
Altengronau bietet eine solide schulische Infrastruktur mit einer Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe. Der Kindergarten "Sonnenschein" bietet Platz für 70 Kinder.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A66, deren Anschlussstelle Bad Soden-Salmünster etwa 20 km entfernt liegt. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Bad Brückenau-Volkers auch in circa 20 km erreichbar.
Die Entfernungen zu folgenden Städten betragen:
Schlüchtern: ca. 25 km
Gelnhausen: ca. 42 km
Frankfurt: ca. 85 km
Die malerischen Wander- und Radwege durch die Rhön und den Spessart laden zu ausgedehnten Touren ein. Ein idyllisches Naturschwimmbad sorgt an warmen Tagen für eine erfrischende Abkühlung. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
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