36355 Grebenhain
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 250.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 322,00 m² |
| Grundstück: | ca. 1.400,00 m² |
| Zimmer: | 10,00 |
| Baujahr: | 1970 |
| Einfamilienhaus in 36355 Grebenhain Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Rustikales Einfamilienhaus mit zusätzl. Miethaus – viel Potenzial für Entwicklung!
Friedrichstr. 12
61231 Bad Nauheim
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert ist. Dieses sehr großzügige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 322m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um jedem Familienmitglied einen individuellen Rückzugsort zu schaffen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, dieser bietet mit direktem Zugang zu einem großen Raum die Möglichkeit ein abgetrennten Home-Office-Bereich oder eine Gewerbemöglichkeit zu etablieren.
Ebenfalls über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Kaminzimmer und Möglichkeit den Essbereich einzurichten und das Wohnzimmer zu betreten. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet, an dem die Familie gemeinsam die Mahlzeiten genießen kann. Praktischerweise ist ein Gäste-WC bzw. Bad im Erdgeschoss vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Die oberen Etagen beherbergen die Schlafräume, die flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Balkone (Ausrichtung zum Gartenbereich sowie an der Vorderseite des Hauses) bietet einen schönen Ort, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen bzw. ausklingen zu lassen.
Eines der Highlights dieses Hauses ist der großzügige Garten, der viel Raum für Spiel und Erholung bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Eltern den Garten nach ihren Vorstellungen gestalten können. Ob ein kleiner Gemüsegarten oder ein Spielplatz für die Kleinen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch eine weitere Bebauung ist aufgrund der Lage und Größe umsetzbar.
Der Keller des Hauses wurde in der Vergangenheit als Ausflugslokal mit Tanzmöglichkeit genutzt, daher besteht auch zukünftig, alleine schon durch den separierten Eingangsbereich und der riesigen Fläche, die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung oder Vermietung.
Oder Sie nutzen ihn als wertvoller Stauraum bzw. dieser kann als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Dies ist besonders praktisch für Familien, die zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder Lagerung benötigen.
Der Optionen noch nicht genug:
Die linke Haushälfte, ebenfalls mit eigenem Eingang und Treppenhaus, ist teilweise vermietet und bietet daher zusätzlich finanzielles Potential um das Haupthaus nach eigenen Vorstellungen umzubauen. Denn hier sind bereits jetzt schon zwei Einheiten (eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit) vermietet. Weiteres Ausbaupotential ist ebenfalls noch vorhanden.
Sie besitzen noch keine Immobilie und wollen nun dieses Schmuckstück zur Eigennutzung erwerben? Dann haben wir noch eine weitere gute Nachricht für Sie, denn es gibt die neue Förderung des Hessengeldes. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie unter: www.hessengeld.de
Die Eigentümer möchten diese Immobilie im Angebotsverfahren verkaufen.
Der Startpreis beträgt 250.000,00 EUR.
Unser Angebotsverfahren ist digital und zu jederzeit vollkommen transparent für alle Interessenten.
HAUPTHAUS:
Erdgeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- Großer Raum, als Gewerberaum möglich
- zwei weitere Räume
- kleine Treppe zur Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
1. OG:
- Flur mit Treppenhaus
- vier Schlafzimmer
- WC
- Dusche
DG:
- frei zu gestaltender Grundriss
Keller:
- mehrere Lagerräume
LINKE HAUSHÄLFTE ZUR VERMIETUNG:
Keller:
- Gewerbeeinheit mit getrennten Damen- und Herren-WCs, kleine Küche, Thekenbereich und großzügige Flächen
- eigener Eingangsbereich und Treppenhaus, abgetrennt vom Haupthaus
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit Behandlungsräumen, WC und Lagerraum
1. OG:
- Whg. mit Flur, Bad, großer Wohnküche und drei Zimmern
DG:
- frei zu gestaltende Wohnung
GARTEN:
großzügiges Wiesengrundstück mit Gartenhaus und Möglichkeit der weiteren Bebauung, großer überdachter Innenhofbereich, Garage und abgetrennter Raum mit dem Öltank
- Ölheizung
- 3 Balkone
- ausreichend Parkmöglichkeiten (Garagen und Freiflächen)
Sonstige Angaben
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass
TERMINE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL VEREINBART WERDEN KÖNNEN.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.
Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, Sandra.Rudolph@falcimmo.de, Mobil-Nr. 0162-753 46 23
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Friedrichstr. 12, 61231 Bad Nauheim
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns direkt.
HAUPTHAUS:
Erdgeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- Großer Raum, als Gewerberaum möglich
- zwei weitere Räume
- kleine Treppe zur Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
1. OG:
- Flur mit Treppenhaus
- vier Schlafzimmer
- WC
- Dusche
DG:
- frei zu gestaltender Grundriss
Keller:
- mehrere Lagerräume
LINKE HAUSHÄLFTE ZUR VERMIETUNG:
Keller:
- Gewerbeeinheit mit getrennten Damen- und Herren-WCs, kleine Küche, Thekenbereich und großzügige Flächen
- eigener Eingangsbereich und Treppenhaus, abgetrennt vom Haupthaus
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit Behandlungsräumen, WC und Lagerraum
1. OG:
- Whg. mit Flur, Bad, großer Wohnküche und drei Zimmern
DG:
- frei zu gestaltende Wohnung
GARTEN:
großzügiges Wiesengrundstück mit Gartenhaus und Möglichkeit der weiteren Bebauung, großer überdachter Innenhofbereich, Garage und abgetrennter Raum mit dem Öltank
- Ölheizung
- 3 Balkone
- ausreichend Parkmöglichkeiten (Garagen und Freiflächen)
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage, die besonders für Immobilieninteressenten von großem Vorteil ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer idealen Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Hindenburgstraße in nur 15 Metern Entfernung hervorragend gewährleistet. Dadurch sind Sie flexibel und schnell in der Stadt unterwegs. Mit einer Entfernung von etwa 120 Kilometern zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main sind auch internationale Reiseverbindungen bequem erreichbar.
Sie erreichen mit dem Auto:
Lauterbach in 16 Minuten
Gedern in 17 Minuten
Schotten in 19 Minuten
Alsfeld in 36 Minuten
Fulda in 38 Minuten
Wächtersbach in 45 Minuten.
Für den alltäglichen Komfort sorgt die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Zum Beispiel gibt es in unmittelbarer Nähe Restaurants, die weit über den Vogelsberg hinaus bekannt sind und kulinarische Genüsse bieten. Auch kulturelle und naturnahe Einrichtungen, wie die Sehenswürdigkeit Teufelsmühle in 172 Metern Entfernung, laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Zudem befindet sich diese Immobilie in der Nähe der Autobahnen A5 und A66, was eine ausgezeichnete Mobilität sowohl für Pendler als auch für individuelle Ausflüge ermöglicht. Die strategische Lage sorgt somit für einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus familiären Strukturen und einer älteren, etablierten Wohnbevölkerung, was für eine harmonische und sichere Nachbarschaft sorgt. Insbesondere für Familien und Paare bietet diese Lage durch die vorhandenen Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine entspannte Lebensqualität.
Sie wollen Segeln, Surfen oder mit dem Stand-Up-Paddel, mit Kajak Ihre Freizeit auf dem Wasser verbringen, auch dies ist hier möglich, denn in lediglich 9,5 km Entfernung liegt die Erlebnis- und Freizeitwelt Nieder Mooser See mit dem Vulkanpark. Auch ist nur Erholung am Gederner See ist garantiert und in nur 20 Autominuten erreichbar.
Ebenfalls ein tolles Freizeiterlebnis: der Hoherodskopf mit verschiedener Gastronomie, Kletterwald, Baumkronenpfad, Sommerrodelbahn, Fahrradtouren, Skipisten und Wandermöglichkeiten ist ebenfalls nur 9 Autominuten entfernt.
Sie haben kleine Kinder oder Enkel und wollen Tiere in naturnaher Umgebung erleben oder auf einem Erlebnisspielplatz Ihre Freizeit verbringen, dann ist der Vogelpark in Schotten ebenfalls in 17 Minuten erreichbar.
Sie sind Golfspieler: auch hier bietet der naheliegende Golfplatz Eschenrod ein Golferlebnis der besonderen Art, denn es ist ein ökologisch gepflegter Golf-Platz. Das heißt, es gibt keine manikürten Greens und keine Fairway-“Autobahnen”, denn der Platz ist den vorhandenen Landschaftsformen harmonisch angepasst. Auf chemische Dünger und Unkrautgifte sowie auf ständige künstliche Bewässerung wird verzichtet. Die Bewässerung erfolgt mit Tankwagen. Das sind die Voraussetzungen, die seltene Pflanzen wie Silberdisteln oder Schwertlilien zum Leben brauchen und es sind die Voraussetzungen für den Umweltpreis, den der Platz bereits erhalten hat.
Viele weitere Freizeitgestaltungen sind hier möglich, eine komplette Aufzählung würde den Rahmen sprengen.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine optimale Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie ist somit die perfekte Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert ist. Dieses sehr großzügige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 322m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um jedem Familienmitglied einen individuellen Rückzugsort zu schaffen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, dieser bietet mit direktem Zugang zu einem großen Raum die Möglichkeit ein abgetrennten Home-Office-Bereich oder eine Gewerbemöglichkeit zu etablieren.
Ebenfalls über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Kaminzimmer und Möglichkeit den Essbereich einzurichten und das Wohnzimmer zu betreten. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet, an dem die Familie gemeinsam die Mahlzeiten genießen kann. Praktischerweise ist ein Gäste-WC bzw. Bad im Erdgeschoss vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Die oberen Etagen beherbergen die Schlafräume, die flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Balkone (Ausrichtung zum Gartenbereich sowie an der Vorderseite des Hauses) bietet einen schönen Ort, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen bzw. ausklingen zu lassen.
Eines der Highlights dieses Hauses ist der großzügige Garten, der viel Raum für Spiel und Erholung bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Eltern den Garten nach ihren Vorstellungen gestalten können. Ob ein kleiner Gemüsegarten oder ein Spielplatz für die Kleinen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch eine weitere Bebauung ist aufgrund der Lage und Größe umsetzbar.
Der Keller des Hauses wurde in der Vergangenheit als Ausflugslokal mit Tanzmöglichkeit genutzt, daher besteht auch zukünftig, alleine schon durch den separierten Eingangsbereich und der riesigen Fläche, die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung oder Vermietung.
Oder Sie nutzen ihn als wertvoller Stauraum bzw. dieser kann als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Dies ist besonders praktisch für Familien, die zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder Lagerung benötigen.
Der Optionen noch nicht genug:
Die linke Haushälfte, ebenfalls mit eigenem Eingang und Treppenhaus, ist teilweise vermietet und bietet daher zusätzlich finanzielles Potential um das Haupthaus nach eigenen Vorstellungen umzubauen. Denn hier sind bereits jetzt schon zwei Einheiten (eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit) vermietet. Weiteres Ausbaupotential ist ebenfalls noch vorhanden.
Sie besitzen noch keine Immobilie und wollen nun dieses Schmuckstück zur Eigennutzung erwerben? Dann haben wir noch eine weitere gute Nachricht für Sie, denn es gibt die neue Förderung des Hessengeldes. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie unter: www.hessengeld.de
Die Eigentümer möchten diese Immobilie im Angebotsverfahren verkaufen.
Der Startpreis beträgt 250.000,00 EUR.
Unser Angebotsverfahren ist digital und zu jederzeit vollkommen transparent für alle Interessenten.
Sonstige Angaben
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass
TERMINE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL VEREINBART WERDEN KÖNNEN.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.
Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, Sandra.Rudolph@falcimmo.de, Mobil-Nr. 0162-753 46 23
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Friedrichstr. 12, 61231 Bad Nauheim
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns direkt.
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36355 Grebenhain
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Hindenburgstraße in nur 15 Metern Entfernung hervorragend gewährleistet. Dadurch sind Sie flexibel und schnell in der Stadt unterwegs. Mit einer Entfernung von etwa 120 Kilometern zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main sind auch internationale Reiseverbindungen bequem erreichbar.
Sie erreichen mit dem Auto:
Lauterbach in 16 Minuten
Gedern in 17 Minuten
Schotten in 19 Minuten
Alsfeld in 36 Minuten
Fulda in 38 Minuten
Wächtersbach in 45 Minuten.
Für den alltäglichen Komfort sorgt die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Zum Beispiel gibt es in unmittelbarer Nähe Restaurants, die weit über den Vogelsberg hinaus bekannt sind und kulinarische Genüsse bieten. Auch kulturelle und naturnahe Einrichtungen, wie die Sehenswürdigkeit Teufelsmühle in 172 Metern Entfernung, laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Zudem befindet sich diese Immobilie in der Nähe der Autobahnen A5 und A66, was eine ausgezeichnete Mobilität sowohl für Pendler als auch für individuelle Ausflüge ermöglicht. Die strategische Lage sorgt somit für einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus familiären Strukturen und einer älteren, etablierten Wohnbevölkerung, was für eine harmonische und sichere Nachbarschaft sorgt. Insbesondere für Familien und Paare bietet diese Lage durch die vorhandenen Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine entspannte Lebensqualität.
Sie wollen Segeln, Surfen oder mit dem Stand-Up-Paddel, mit Kajak Ihre Freizeit auf dem Wasser verbringen, auch dies ist hier möglich, denn in lediglich 9,5 km Entfernung liegt die Erlebnis- und Freizeitwelt Nieder Mooser See mit dem Vulkanpark. Auch ist nur Erholung am Gederner See ist garantiert und in nur 20 Autominuten erreichbar.
Ebenfalls ein tolles Freizeiterlebnis: der Hoherodskopf mit verschiedener Gastronomie, Kletterwald, Baumkronenpfad, Sommerrodelbahn, Fahrradtouren, Skipisten und Wandermöglichkeiten ist ebenfalls nur 9 Autominuten entfernt.
Sie haben kleine Kinder oder Enkel und wollen Tiere in naturnaher Umgebung erleben oder auf einem Erlebnisspielplatz Ihre Freizeit verbringen, dann ist der Vogelpark in Schotten ebenfalls in 17 Minuten erreichbar.
Sie sind Golfspieler: auch hier bietet der naheliegende Golfplatz Eschenrod ein Golferlebnis der besonderen Art, denn es ist ein ökologisch gepflegter Golf-Platz. Das heißt, es gibt keine manikürten Greens und keine Fairway-“Autobahnen”, denn der Platz ist den vorhandenen Landschaftsformen harmonisch angepasst. Auf chemische Dünger und Unkrautgifte sowie auf ständige künstliche Bewässerung wird verzichtet. Die Bewässerung erfolgt mit Tankwagen. Das sind die Voraussetzungen, die seltene Pflanzen wie Silberdisteln oder Schwertlilien zum Leben brauchen und es sind die Voraussetzungen für den Umweltpreis, den der Platz bereits erhalten hat.
Viele weitere Freizeitgestaltungen sind hier möglich, eine komplette Aufzählung würde den Rahmen sprengen.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine optimale Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie ist somit die perfekte Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
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