36304 Alsfeld
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| Kaufpreis: | 1.790.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 1.178 m² |
| Verkaufsfl.: | ca. 425 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
| Baujahr: | 1990 |
| Frei ab: | 01.02.2023 |
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Alsfeld
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1178 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen mit ca. 403qm Wohnfläche und 6 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Fläche. Hinzu kommen noch ca. 425 qm Ladenfläche.
Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Beratungsbüro, Bekleidung) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 94.682 €.
Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bekleidungsdiscounter mit ca. 425 qm.
Im 1. OG sind die Büroräume mit einer gemeinsamen Teeküche, Herren- und Damentoilette. Im 2. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inkl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Courtage:
5,95%
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
94.682 EUR pro JAHR
Kaufpreis:
1.790.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.519,50 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
94.682 EUR pro JAHR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
5.460 EUR
X-Fache:
18,90
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
1.178 m²
Ladenfläche:
425 m²
Verkaufsfläche:
425 m²
vermietbare Fläche:
1.178 m²
Wohnfl.:
1.178 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
4
Ausstattung
Bauweise:
Betonbau
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Pantry
Räume veränderbar:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bekleidungsdiscounter mit ca. 425 qm.
Im 1. OG sind die Büroräume mit einer gemeinsamen Teeküche, Herren- und Damentoilette. Im 2. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bekleidungsdiscounter mit ca. 425 qm.
Im 1. OG sind die Büroräume mit einer gemeinsamen Teeküche, Herren- und Damentoilette. Im 2. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen.
Lage:
Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, im Zentrum des Bundeslandes Hessen. Alsfeld ist eine romantische Kleinstadt mit mittelalterlichem Flair, im grünen Herzen Hessens, mit wunderschönen Fachwerkhäusern und dem weltbekannten Rathaus. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, im Zentrum des Bundeslandes Hessen. Alsfeld ist eine romantische Kleinstadt mit mittelalterlichem Flair, im grünen Herzen Hessens, mit wunderschönen Fachwerkhäusern und dem weltbekannten Rathaus. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1178 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen mit ca. 403qm Wohnfläche und 6 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Fläche. Hinzu kommen noch ca. 425 qm Ladenfläche.
Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Beratungsbüro, Bekleidung) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 94.682 €.
Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1178 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen mit ca. 403qm Wohnfläche und 6 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Fläche. Hinzu kommen noch ca. 425 qm Ladenfläche.
Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Beratungsbüro, Bekleidung) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 94.682 €.
Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
13
Das Angebot ist frei ab:
01.02.2023
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
GEWERBE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
1A
Entfernung Autobahn:
5 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,50 Km
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1990
Erschliessung:
Erschlossen
Erschließung Umfang:
Strom, Wasser, Gas, Telefon/Kabel
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
03.05.2021
Ausweis gültig bis:
02.05.2031
End-Energiebedarf:
60,20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr (lt. Energieausweis):
1990
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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36304 Alsfeld
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Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, im Zentrum des Bundeslandes Hessen. Alsfeld ist eine romantische Kleinstadt mit mittelalterlichem Flair, im grünen Herzen Hessens, mit wunderschönen Fachwerkhäusern und dem weltbekannten Rathaus. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
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