+++Schöne Wohnung in guter Lage von Bad Wildungen+++

Eine charmante Wohnung, die alle Wohnansprüche erfüllt!

Diese Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in Bad Wildungen befindet, präsentiert sich hell und einladend. Das Gebäude wurde 1971 massiv erbaut.

Durch ihren Wohlfühlcharakter besticht diese 2-Zimmer-Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ihnen stehen außerdem eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Einen wunderbaren Ausblick genießen Sie vom Balkon aus.

Zum Angebot gehört ebenfalls eine Garage und ein abschließbarer Kellerraum.

Durch den Hauseingang gelangen Sie direkt in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Fernsehempfang ist über Kabel möglich. Laut unserer Internetrecherche sind an dieser Adresse Internetgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s von der Telekom und bis zu 1000 Mbit/s von Vodafone Kabel verfügbar. Die Telekom gibt an, dass der Ausbau mit Glasfaser bereits begonnen hat und bis zum 31.12.2024 abgeschlossen sein soll.

Diese Eigentumswohnung, die seit 2023 vermietet ist, kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden. Bei Eigennutzung muss Eigenbedarf angemeldet und die gesetzlichen Kündigungsfristen eingehalten werden.

Derzeit beträgt das Hausgeld ca. 305 EUR pro Monat. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5040 EUR.

Angenehmen Wohnkomfort können dank der vielen Vorzüge dieser Immobilie Paare, Singles und Senioren genießen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für einen ersten Eindruck können Sie den 360-Grad-Rundgang nutzen.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077266

Treten Sie ein...

Die Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.

Der Eingangsbereich und die Diele bietet Platz für eine Garderobe und PC Ecke. Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer.

Ein gemütliches Plätzchen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt Sie und Ihre Gäste zum Entspannen und Verweilen ein. Durch das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum gefliesten Balkon, welcher einen schönen Ausblick offenbart.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Schrank und ein Bett, welches Sie nach Ihren Wünschen einrichten können.

In der Küche finden alles, was Sie brauchen. Diese ist mit den wichtigsten Dingen ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und ein perfekter Ort, um Ihren Tag zu beginnen. Eine Waschmaschine findet dort auch ihren Platz.

Einen kleinen zusätzlichen Abstellraum finden Sie auf dem Balkon.

Die doppelverglasten weißen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996 und sind mit Rollläden versehen. Alle Türen der Wohnung und auch die Wohnungseingangstür sind aus braunem Holz.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und PVC in Holzoptik verwendet.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

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Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

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