+++Kleines Fachwerkhaus mit viel Potenzial+++

Sie sind handwerklich begabt und wollen Ihren eigenen Haustraum verwirklichen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses Bauernhaus liegt mitten in Odershausen einem Ortsteil der Kurstadt Bad Wildungen und unterliegt dem Denkmalschutz Gesamtanlage. Die Immobilie können Sie selbst nutzen oder als Kapitalanlage / Ferienhaus vermieten - alles ist hier möglich. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Träume verwirklichen, da die Immobilie umfassend saniert und renoviert werden muss. Ganz individuell nach Ihren Wünschen kann hier Ihr neues Zuhause für die ganze Familie entstehen, wobei attraktive steuerliche Vorteile sowie potenzielle Förderungen und Zuschüsse für Renovierungsarbeiten eventuell genutzt werden können.

Das Objekt wurde ca. 1900 auf einem ca. 490 m² großem Grundstück in Holzfachwerkbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², welche sich auf 2 Geschosse verteilt. Zusätzlich bietet das Haus noch zahlreiche Ausbaumöglichkeiten für mehr Wohnfläche. Des Weiteren besteht in dem 30 m² großem Nebengebäude der ehemaligen Schreinereiwerkstatt weiteres Ausbaupotenzial. Dieser Anbau erfolgte in den ca. 1950 Jahren.

Unter dem Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich ein Kriechkeller. Direkt neben dem Wohnbereich finden Sie unten einen Stall und obendrüber einen Strohboden, welcher als Ausbaureserve genutzt werden könnte.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport und ein Garten zur Verfügung.

Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus diesem Bauernhaus ein beeindruckendes Zuhause gestalten.

HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit auch das zweite Objekt in direkter Nachbarschaft und im Eigentum der Verkäufer mitzuerwerben. Das Objekt finden Sie auf unserer Internetseite "Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnung und Gewerbeeinheit–Ihr neues Zuhause mit Einkommensquelle!".

Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Um einen ersten Eindruck zu erhalten, können Sie sich schon jetzt unserem virtuellen 360° Immobilienrundgang anschauen, wie Ihr zukünftiges Eigenheim aussehen könnte und stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können. Wir wünschen viel Vergnügen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105423

Bei dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, alles nach Ihren individuellen Wünschen herzurichten.

Die Wohnräume, welche sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstrecken, bestehen aus 3 Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem kleinen WC. Das Dachgeschoss und die angrenzenden Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern.

Die einfach- und teilweise doppelverglasten Fenster und Türen der Immobilien sind aus braunem oder weißem Holz.

Beheizt wird die Immobilie durch einzelne Holzöfen (im Badezimmer mit Warmwasseraufbereitung). Eine Zentralheizung steht hier nicht zur Verfügung, wobei im Wohnzimmer und im Anbau die Vorbereitung für einen wasserführenden Kamin/Pelletofen bereits vorhanden sind. Die Heizkörper im Haus wurden in dieses System integriert.

Die Hauptverteilung der Elektrik im Haus wurde bereits erneuert.

Als Bodenbelege wurden Holzdielen, Parkett und Fliesen verwendet.

Fernsehempfang gibt es aktuell über eine Sat-Antenne. Laut unserer Internetrecherche bietet die Telekom eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s an und Vodafone Kabel Internet von bis 1000 Mbit/s. Hier müsste geprüft werden, ob ein Anschluss im Haus bereitsteht.

Mit etwas Geschick und Freude am Heimwerken können Sie diesen Rohdiamanten wieder zum Funkeln bringen. Das Objekt ist der perfekte Neustart für Sie und Ihre Familie.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
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