22453 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 1.669.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 216,00 m²
Grundstück:ca. 870,00 m²
Zimmer:7,00
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Baujahr:2016
Villa in 22453 Hamburg
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Wohnglück für die ganze Familie: Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine warme Atmosphäre für gemeinsame Stunden und bietet genug Platz für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende. Die moderne, hochwertige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen, um kulinarische Genüsse zu kreieren.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet perfekten Komfort für Familien und Paare. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und die großzügigen Räume bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Der idyllische Garten ist ideal zum Entspannen und Spielen.

Das elegante Toskana-Landhaus überzeugt mit hochwertiger Massivbauweise, lichtdurchfluteten Räumen und edlen Materialien wie Marrazzi Designerfliesen und Parkett. Eine umweltfreundliche Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung und zentrale Belüftung sorgen für maximalen Komfort. Zwei Terrassen und Kupferdachrinnen runden das Angebot ab.

Erleben Sie Luxus und Nachhaltigkeit in diesem einzigartigen Zuhause!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.669.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
216,00 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
30 m²
Grundstücksfläche:
870,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Dusche
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Luxus
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet perfekten Komfort für Familien und Paare. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und die großzügigen Räume bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Der idyllische Garten ist ideal zum Entspannen und Spielen.

Das elegante Toskana-Landhaus überzeugt mit hochwertiger Massivbauweise, lichtdurchfluteten Räumen und edlen Materialien wie Marrazzi Designerfliesen und Parkett. Eine umweltfreundliche Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung und zentrale Belüftung sorgen für maximalen Komfort. Zwei Terrassen und Kupferdachrinnen runden das Angebot ab.

Erleben Sie Luxus und Nachhaltigkeit in diesem einzigartigen Zuhause!
Lage:
Top zentrale Lage in Niendorf mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. In nur 2 Minuten erreichen Sie das Tibarg-Center mit Geschäften, Ärzten, Supermärkten und mehr. Die Nahversorgung ist optimal. Das Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar, und direkt vor der Tür lädt der Flughafenwanderweg zum Spazieren ein. Diverse Buslinien und die U2 am Niendorf Markt bieten eine schnelle Verbindung nach Eppendorf (10 Min.) sowie zur Uni/Innenstadt (15 Min.).
Objektbeschreibung:
Dieses einladende Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine warme Atmosphäre für gemeinsame Stunden und bietet genug Platz für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende. Die moderne, hochwertige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen, um kulinarische Genüsse zu kreieren.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,91 Km
Entfernung Fernbahnhof:
10,41 Km
Entfernung Flughafen:
2,16 Km
Objektzustand
Baujahr:
2016
letzte Modernisierung:
2024
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2017-02-17
Ausweis gültig bis:
2027-02-16
End-Energiebedarf:
37,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


22453 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Top zentrale Lage in Niendorf mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. In nur 2 Minuten erreichen Sie das Tibarg-Center mit Geschäften, Ärzten, Supermärkten und mehr. Die Nahversorgung ist optimal. Das Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar, und direkt vor der Tür lädt der Flughafenwanderweg zum Spazieren ein. Diverse Buslinien und die U2 am Niendorf Markt bieten eine schnelle Verbindung nach Eppendorf (10 Min.) sowie zur Uni/Innenstadt (15 Min.).

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