Luxuriöses Wohnen über den Wallanlagen – Penthouse mit großzügiger Garage im Herzen Bremens

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Bremen! Dieses durchdachte und liebevoll in massiver Bauweise erbaute Penthouse erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 652 m².
Diese wunderschöne Immobilie liegt in der Nähe des Bremer Zentrums und ist eingebettet in die Idylle der Wallanlagen. Hier kann man dem Trubel entfliehen, den das Großstadtleben mit sich bringt, ohne auf dessen Vorzüge verzichten zu müssen.
Der einzigartige Ausblick auf die Wallanlagen sowie die Bremer Innenstadt wird Sie faszinieren, während das Interieur dieser Wohnung Sie dazu einlädt, sich rundum wohlzufühlen.
Diese Penthouse-Wohnung steht im Zentrum von Bremen in einer abgelegenen, idyllisch gehaltenen Straße und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 133 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und vielen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen.
Unser Rundgang beginnt im Untergeschoss, wo Sie vom großzügigen Flur ins frisch renovierte Badezimmer und ins Schlafzimmer gelangen. Hier können Sie die Stille genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Die beeindruckenden Holzstufen bringen Sie ins Obergeschoss, wo Ihre Wohnträume Realität werden. Hier bietet das große Wohnzimmer Ihnen ausreichend Gelegenheit, um mit Freunden gemütlich beisammen zu sitzen, zu arbeiten oder den Abend entspannt auf der Terrasse ausklingen zu lassen. Besonders beeindruckend sind die Ausblicke, die Sie hier genießen dürfen. Von der großzügig gehaltenen Terrasse haben Sie einen fantastischen Ausblick auf die Bremer Innenstadt und das Stadion. Auf der anderen Seite genießen Sie durch ein großes Fenster die Schönheit der Wallanlagen.
Ein weiterer großzügig gehaltener Raum kann wahlweise als Kinderzimmer genutzt werden. Hier befindet sich eine weitere Tür, die Sie in einen gefliesten Raum führt. Ursprünglich war hier geplant, eine Loggia zu errichten, für welche die Baugenehmigung bereits vorlag. Sie haben somit die Möglichkeit, dieser hochwertigen Wohnung ein weiteres Highlight hinzuzufügen und weitere Exklusivität zu verleihen, was Ihr Wohnerlebnis endgültig auf ein neues Niveau hebt.
Im Haus herrscht eine durchgehend ruhige Atmosphäre, wozu die allgemeine Hausordnung beiträgt. Diese sorgt für gegenseitige Rücksichtnahme auf die Bedürfnisse der insgesamt zehn Parteien.
Für die Reinigung des Treppenhauses sowie das Herausstellen der Mülltonnen sorgt fachkundiges Personal, das von der zuständigen Hausverwaltung bereitgestellt wird.
Die Hausverwaltung steht Ihnen auch bei weiteren Angelegenheiten unterstützend zur Seite.
Das Hausgeld beträgt 644,13EUR. In dieser Summe ist bereits die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr stilvolles Design, was Ihnen den höchsten Wohnkomfort bieten wird.
Fenster und Türen sind ausnahmslos doppelt verglast, was zu geringeren Energiekosten führt und mehr Sicherheit bietet.

Sobald Sie das Obergeschoss der Penthouse-Wohnung betreten, werden Sie von einem historischen Kamin begrüßt. Dieser ist aber nicht nur als Blickfang gedacht, sondern ist voll funktionstüchtig, was von einem Schornsteinfeger bescheinigt wurde. Hier bietet sich für den Käufer eine weitere Heizmöglichkeit. Es sind zwei separate Schächte vorhanden, von denen einer für den Kamin vorgesehen ist und der zweite für die Heizungsanlage. Im Oktober 2023 wurde die Zentralheizung erneuert. Seitdem sorgt eine Gasheizung der neuesten Generation für eine wohlige Atmosphäre. Ein vorläufiger Energieausweis liegt bereits vor. Der aktuelle Energieausweis beruht noch auf den Berechnungen der alten Heizungsanlage, sodass inzwischen ein deutlich verbesserter Energieeffizienz-Wert ausgewiesen werden sollte.
Die Fußbodenheizung verfügt über mehrere Zonen, die sich kurzfristig individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.

Ebenfalls mit angeboten wird die Küche, die perfekt an den Stil der Wohnung angepasst ist und diverse elektronische Geräte, wie einen Backofen, eine Spülmaschine und einen großen amerikanischen Kühlschrank, enthält. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Wünsche wahr werden zu lassen.

Die Terrasse wird in naher Zukunft einer Modernisierung unterzogen, was durch die Rücklagen des Hausgeldes finanziert wird.
Im Jahr 1974 erfolgte der Anbau der weitläufigen Garage. Diese bietet dem Eigentümer viele Vorteile und kann, wenn gewollt, vermietet werden.
Das Flachdach bietet in Zukunft die Möglichkeit, Solarmodule in optimaler Neigung zu platzieren, um maximalen Ertrag erzielen zu können. Hier bietet sich somit die Möglichkeit, in Zukunft eine weitere Energiequelle zu nutzen.
Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt gemäß Teilungserklärung 1973 von 10000.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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