16727 Velten
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Kaufpreis: 5.550.000 EUR
Wohnfläche:ca. 1.947 m²
Grundstück:ca. 2.531 m²
Baujahr:1997
Wohn- und Geschäftshaus in 16727 Velten
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++PROVISIONSFREI++ imposantes Wohn- & Geschäftshaus in Velten

Objektbeschreibung

Das 5 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1997 errichtet wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

Durch uns als Eigentümer wurden sukzessive Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Ausstattung

- die Gesamtfläche von 2.568m² verteilt sich auf 25 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten
- die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55m² und 85m²
- Gewerbeeinheiten befinden sich alle im Erdgeschoss
- Abstellmöglichkeiten bieten die Mieterkeller
- im Innenhof stehen den Mietern außerdem 49 Stellplätze zur Verfügung
- Mietsteigerungspotential durch Einbau einer Schrankenanlage auf dem Innenhof und Vermietung zur Ortsüblichen Miete.

Sonstiges

Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
252.672 EUR
Kaufpreis:
5.550.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.070 EUR
Nettorendite (IST):
4,55 %
Nettorendite (SOLL):
4,59 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
254.534,64 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
2.657 m²
Grundstücksfläche:
2.531 m²
vermietbare Fläche:
2.568 m²
Wohnfl.:
1.947 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
- die Gesamtfläche von 2.568m² verteilt sich auf 25 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten
- die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55m² und 85m²
- Gewerbeeinheiten befinden sich alle im Erdgeschoss
- Abstellmöglichkeiten bieten die Mieterkeller
- im Innenhof stehen den Mietern außerdem 49 Stellplätze zur Verfügung
- Mietsteigerungspotential durch Einbau einer Schrankenanlage auf dem Innenhof und Vermietung zur Ortsüblichen Miete.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Velten im Bundesland Brandenburg. Über die Autobahnanbindung A111 oder die Regionalbahn gelangt man innerhalb ca. 40 Minuten im Berliner Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kitas und Schulen. Interessante Museen und Ausflugziele wie der Bernsteiner See laden zum Erholen ein und sind in wenigen Minuten erreichbar..
Objektbeschreibung:
Das 5 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1997 errichtet wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

Durch uns als Eigentümer wurden sukzessive Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Sonstiges:
Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
49
Etagenzahl:
5
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,69 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,59 Km
Entfernung Flughafen:
58,10 Km
Objektzustand
Baujahr:
1997
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


16727 Velten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Velten im Bundesland Brandenburg. Über die Autobahnanbindung A111 oder die Regionalbahn gelangt man innerhalb ca. 40 Minuten im Berliner Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kitas und Schulen. Interessante Museen und Ausflugziele wie der Bernsteiner See laden zum Erholen ein und sind in wenigen Minuten erreichbar..

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