16556 Hohen Neuendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 747.444,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 155 m² |
| Grundstück: | ca. 1.001 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Einfamilienhaus in 16556 Hohen Neuendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Das angebotene Grundstück liegt in der attraktiven Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel, nur wenige Kilometer nördlich von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und eine sehr gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen verbinden möchten.
Verkehrsanbindung und ÖPNV:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (Linie S1) bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, z.?B. zum Hauptbahnhof, Friedrichstraße oder Potsdamer Platz – in rund 30 bis 35 Minuten. Die S-Bahn fährt in kurzen Taktzeiten, sodass auch Pendler flexibel und zuverlässig unterwegs sind.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien und die Nähe zur Autobahn A111 sowie zur A10 (Berliner Ring), über die Sie Berlin oder das Brandenburger Umland schnell und bequem mit dem Auto erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung in Hohen Neuendorf ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich zahlreiche Supermärkte (REWE, Edeka, Aldi, Lidl) sowie Drogerien, Apotheken, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte. Darüber hinaus laden Wochenmärkte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Für größere Einkäufe bieten sich die Berliner Einkaufszentren sowie der nahe gelegene Havelpark Dallgow an.
Kitas, Schulen und Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Hohen Neuendorf eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Kitas und Tagespflegestellen, sowohl in öffentlicher als auch in freier Trägerschaft. Auch schulisch ist die Stadt bestens aufgestellt: Grundschulen, Oberschulen, ein Gymnasium sowie Privatschulen befinden sich direkt vor Ort oder in benachbarten Gemeinden. Musikschule, Stadtbibliothek und Jugendangebote runden das Angebot ab.
Freizeit, Erholung und Lebensqualität:
Hohen Neuendorf punktet mit einem hohen Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und großzügigen Naherholungsflächen. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen sowie die Nähe zu Waldgebieten wie dem Tegeler Fließ und Seen wie dem Lehnitzsee oder Mühlenbecker See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Joggen, Radfahren, Schwimmen oder einfach Spazierengehen – Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten.
Ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen, Fitnessstudios, Reitställen und Tennisplätzen sorgt für aktive Freizeitgestaltung. Das rege Gemeindeleben mit Stadtfesten, Konzerten und Märkten fördert das Zusammengehörigkeitsgefühl und macht Hohen Neuendorf zu einem lebendigen Wohnort mit Charme.
Fazit:
Das Grundstück in 16556 Hohen Neuendorf überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen, die schnelle Erreichbarkeit Berlins und die hervorragende Infrastruktur – ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
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16556 Hohen Neuendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Verkehrsanbindung und ÖPNV:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (Linie S1) bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, z.?B. zum Hauptbahnhof, Friedrichstraße oder Potsdamer Platz – in rund 30 bis 35 Minuten. Die S-Bahn fährt in kurzen Taktzeiten, sodass auch Pendler flexibel und zuverlässig unterwegs sind.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien und die Nähe zur Autobahn A111 sowie zur A10 (Berliner Ring), über die Sie Berlin oder das Brandenburger Umland schnell und bequem mit dem Auto erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung in Hohen Neuendorf ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich zahlreiche Supermärkte (REWE, Edeka, Aldi, Lidl) sowie Drogerien, Apotheken, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte. Darüber hinaus laden Wochenmärkte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Für größere Einkäufe bieten sich die Berliner Einkaufszentren sowie der nahe gelegene Havelpark Dallgow an.
Kitas, Schulen und Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Hohen Neuendorf eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Kitas und Tagespflegestellen, sowohl in öffentlicher als auch in freier Trägerschaft. Auch schulisch ist die Stadt bestens aufgestellt: Grundschulen, Oberschulen, ein Gymnasium sowie Privatschulen befinden sich direkt vor Ort oder in benachbarten Gemeinden. Musikschule, Stadtbibliothek und Jugendangebote runden das Angebot ab.
Freizeit, Erholung und Lebensqualität:
Hohen Neuendorf punktet mit einem hohen Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und großzügigen Naherholungsflächen. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen sowie die Nähe zu Waldgebieten wie dem Tegeler Fließ und Seen wie dem Lehnitzsee oder Mühlenbecker See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Joggen, Radfahren, Schwimmen oder einfach Spazierengehen – Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten.
Ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen, Fitnessstudios, Reitställen und Tennisplätzen sorgt für aktive Freizeitgestaltung. Das rege Gemeindeleben mit Stadtfesten, Konzerten und Märkten fördert das Zusammengehörigkeitsgefühl und macht Hohen Neuendorf zu einem lebendigen Wohnort mit Charme.
Fazit:
Das Grundstück in 16556 Hohen Neuendorf überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen, die schnelle Erreichbarkeit Berlins und die hervorragende Infrastruktur – ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Danny Hösel, freie Handelsvertretung der Schabenhaus GmbH
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