15732 Eichwalde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 190.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 978 m² |
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Langfristiges Investment in Zentrumsnähe
Regattastraße 78
12527 Berlin - Köpenick
Internet: Homepage aufrufen
Objektbeschreibung:
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und stellt eine wertvolle Vorsorge für die Zukunft dar. Mit einer Fläche von ca. 978 m² und der Option zur Teilung eröffnet es flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, den Wert des Grundstücks optimal auszuschöpfen. Es ist das ideale Grundstück, um ein Baugrundstück für Ihre Kinder oder Kindeskinder zu sichern.
Das Grundstück ist derzeit für rund 77 Jahre verpachtet, was eine langfristige Sicherheit und Stabilität gewährleistet. Ein jährlicher Erbbauzins von 2.026,42 EUR wird aus dem bestehenden Erbbaurechtsvertrag gezahlt, der im Jahr 2011 abgeschlossen wurde und bis zum Jahr 2100 läuft.
Lehmann Immo - Wohnträume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe – wir stehen Ihnen stets zuverlässig und kompetent zur Seite.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) bearbeiten können, wobei vollständige Angaben zum Namen, Telefonnummer und Ihrer Adresse erforderlich sind.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objekts.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümer/Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass Angaben wie Wohnflächen und Energiekennwerte nicht durch uns als Immobilienmakler geprüft wurden. Angaben zu aktuellen Kosten (z. B. Hausgeld) oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter http://www.lehmann.immo .
Eichwalde ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Brandenburg, Deutschland. Sie liegt am südöstlichen Rand von Berlin und gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald. Eichwalde ist ein Teil der Metropolregion Berlin-Brandenburg und profitiert von der Nähe zur Hauptstadt.
### Geografische Lage
Eichwalde befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich des Berliner Stadtzentrums und grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Zeuthener Sees, einem Teil der Dahme-Wasserstraße, die zu den wichtigen Wasserwegen der Region gehört. Die Lage am See und die umliegenden Wälder prägen das landschaftliche Bild und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
### Infrastruktur
Eichwalde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (S-Bahn-Linie S46), die eine schnelle Verbindung nach Berlin ermöglicht. Über die Bundesstraße B179 und die Autobahn A113 ist Eichwalde auch gut mit dem Straßenverkehrsnetz verbunden. Der nahegelegene Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls leicht erreichbar.
### Wirtschaft und Bildung
Eichwalde ist vorwiegend eine Wohngegend mit einer gut entwickelten lokalen Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Berlin ermöglicht den Einwohnern zudem den Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten in der Hauptstadt.
### Freizeit und Erholung
Die Lage am Zeuthener See und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wassersport, Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten. Zudem gibt es in Eichwalde und der näheren Umgebung mehrere Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen.
### Fazit
Eichwalde ist eine attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Die gute Verkehrsanbindung, die naturnahe Lage am Zeuthener See und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten.
Objektbeschreibung:
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und stellt eine wertvolle Vorsorge für die Zukunft dar. Mit einer Fläche von ca. 978 m² und der Option zur Teilung eröffnet es flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, den Wert des Grundstücks optimal auszuschöpfen. Es ist das ideale Grundstück, um ein Baugrundstück für Ihre Kinder oder Kindeskinder zu sichern.
Das Grundstück ist derzeit für rund 77 Jahre verpachtet, was eine langfristige Sicherheit und Stabilität gewährleistet. Ein jährlicher Erbbauzins von 2.026,42 EUR wird aus dem bestehenden Erbbaurechtsvertrag gezahlt, der im Jahr 2011 abgeschlossen wurde und bis zum Jahr 2100 läuft.
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Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe – wir stehen Ihnen stets zuverlässig und kompetent zur Seite.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) bearbeiten können, wobei vollständige Angaben zum Namen, Telefonnummer und Ihrer Adresse erforderlich sind.
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### Geografische Lage
Eichwalde befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich des Berliner Stadtzentrums und grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Zeuthener Sees, einem Teil der Dahme-Wasserstraße, die zu den wichtigen Wasserwegen der Region gehört. Die Lage am See und die umliegenden Wälder prägen das landschaftliche Bild und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
### Infrastruktur
Eichwalde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (S-Bahn-Linie S46), die eine schnelle Verbindung nach Berlin ermöglicht. Über die Bundesstraße B179 und die Autobahn A113 ist Eichwalde auch gut mit dem Straßenverkehrsnetz verbunden. Der nahegelegene Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls leicht erreichbar.
### Wirtschaft und Bildung
Eichwalde ist vorwiegend eine Wohngegend mit einer gut entwickelten lokalen Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Berlin ermöglicht den Einwohnern zudem den Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten in der Hauptstadt.
### Freizeit und Erholung
Die Lage am Zeuthener See und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wassersport, Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten. Zudem gibt es in Eichwalde und der näheren Umgebung mehrere Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen.
### Fazit
Eichwalde ist eine attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Die gute Verkehrsanbindung, die naturnahe Lage am Zeuthener See und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten.
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