Exklusives Einfamilienhaus in Strausberg

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Strausberg vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau. Mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Grundstück und Außenbereich:
Das Haus steht auf einem weitläufigen und gepflegten Grundstück, das durch einen hochwertigen Sichtschutzzaun aus Holz eingefriedet ist, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Der großzügige Garten begeistert mit einem einladenden Pool, einem Grillplatz für gesellige Abende und einem praktischen Carport. Ein großer Lagerplatz für Kaminholz ist ebenfalls vorhanden. Die überdachte Terrasse und der Eingangsbereich, getragen von hochwertigem Teakholz, laden zum Entspannen und Genießen ein.

Keller und Garage:
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet ca. 110 m² zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich eine Tiefgarage sowie eine zweite Tiefgarage unter der Terrasse, jeweils ca. 25 m² groß. Der Keller ist mit einem Gästezimmer inklusive WC und Dusche sowie einer Sauna ausgestattet – perfekt für Gäste oder zur persönlichen Entspannung.

Wohnbereiche:
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit hochwertigen Echtholztüren ausgestattet – Esche im Untergeschoss und Fichte im Obergeschoss. Die moderne Küche, die mit Fußbodenheizung versehen ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei voll geflieste, moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort. Ein edler Kamin im Wohnzimmer, der auch die angrenzenden Räume beheizt und über eine Kachelofenfunktion verfügt, sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Einliegerwohnung und Heizung:
Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, als Einliegerwohnung genutzt zu werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Das Haus ist mit großen Flachheizkörpern ausgestattet, die den Einbau einer Wärmepumpe ermöglichen. Zudem ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden, die für weiches Wasser im gesamten Haus sorgt.

Energieeffizienz und Technik:
Die nachträglich angebrachte Wärmedämmung an Dach und Fassaden sowie die Edelengoben-Dachziegel tragen zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Photovoltaikanlage (PVA) mit 5 kWp sorgt für eine jährliche Vergütung von mehr als 2000 EUR, zusätzlich profitieren Sie von der Vergütung des Eigenverbrauchs. SAT- und terrestrisches TV sowie ein DSL-Anschluss mit 250 MBit/s garantieren modernen Komfort und schnelles Internet.

Investitionen / Modernisierungen:

2021 - Sichtschutz Zaun
2021 - Tor
2020 - gepflasterte Einfahrt mit Automatiktor
2020 - Grillplatz mit Grillkamin
2018 - Umrüstung Leuchten auf LED
2011 - Gas Brennwert Heizung inkl. Heizköper
2010 - Einbauküche
2010 - Zaun
2010 - Fußböden Garage, Malerarbeiten
2009 - Photovoltaikanlage
2005 - Dach mit Dämmung
2005 - Fassadendämmung und Putz
2005 - Fußböden, Bäder, Malerarbeiten
2005 - Türen
2004 - Fenster mit Rollläden

Lehmann Immo - Wohnträume seit 2015 verwirklichen!

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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