14482 Potsdam / Babelsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | auf Anfrage | Nettokaltmiete: | 1.040 EUR | Warmmiete: | 1.240 EUR |
| Zimmer: | 3 | ||||
| Gaststätte in 14482 Potsdam / Babelsberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||||
Umsatzstarkes Café / Coffeeshop in wunderbarer Lage in Potsdam
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Café genutzt und betrieben wird. Die Höhe der Miete beträgt 1.040,00 EUR. Für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme erhoben, auf Verhandlungsbasis.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 58 m² und verfügt über 3 Räume. Das Objekt hat bereits folgende Genehmigungen/Konzessionen: Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) und Teilkonzession (Küche).
Lagebeschreibung:
Das Café befindet sich im Bezirk Potsdam, einer Gegend, die für ihre malerische Umgebung und hohe Besucherfrequenz bekannt ist. Diese attraktive Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was eine stabile Kundenbasis garantiert.
Besondere Merkmale:
Das Objekt ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Der Zustand der Immobilie ist top-saniert und die Gewerbefläche beeindruckt durch ihr freundliches und gemütliches Design. Das Café überzeugt seit langer Zeit mit seinem umsatzstarken Betrieb und seiner Top-Bewertung auf Google. Das Besondere an dieser Immobilie ist das einladende Ambiente und die wunderschöne Lage, die Ihre Gäste zum Verweilen einlädt.
Jetzt besichtigen, schnell sein und uns kontaktieren! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder expandieren Sie mit dieser charmanten Immobilie.
Nettokaltmiete: 1.040,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Warmmiete: 1.240,00 EUR
Ablösesumme: auf Anfrage
Gesamtfläche: ca. 58 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 45 m²
Räume: 3
Sitzplätze (innen): 25
Sitzplätze (außen): 16
Terrassenfläche: ca. 12 m²
Unterkellert: Ja
Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Café/Coffeeshop
-Einzelhandel/Fachgeschäft/Boutique
-Konditorei/Patisserie
Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer ebenfalls vorgestellt werden.
Nicht erwünscht:
-Vollgastro
Mögliche Mietvertragslaufzeit: nach Absprache
Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Geschirr & Equipment
-Heißluftöfen / Kombidämpfer
-Herd
-Kaffeemaschine Siebträger
-Kassensystem
-Kühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
-Saladette
-Spülmaschine
-kleine Küche (zur Speisenaufwärmung)
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
Nettokaltmiete: 1.040,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Warmmiete: 1.240,00 EUR
Ablösesumme: auf Anfrage
Gesamtfläche: ca. 58 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 45 m²
Räume: 3
Sitzplätze (innen): 25
Sitzplätze (außen): 16
Terrassenfläche: ca. 12 m²
Unterkellert: Ja
Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Café/Coffeeshop
-Einzelhandel/Fachgeschäft/Boutique
-Konditorei/Patisserie
Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer ebenfalls vorgestellt werden.
Nicht erwünscht:
-Vollgastro
Mögliche Mietvertragslaufzeit: nach Absprache
Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Geschirr & Equipment
-Heißluftöfen / Kombidämpfer
-Herd
-Kaffeemaschine Siebträger
-Kassensystem
-Kühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
-Saladette
-Spülmaschine
-kleine Küche (zur Speisenaufwärmung)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im belebten Bezirk Babelsberg in Potsdam, genauer gesagt in 14482 Potsdam. Diese Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der S-Bahnhof Babelsberg ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Potsdam und nach Berlin ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der wunderschöne Park Babelsberg ist ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Zudem befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die zum Verweilen einladen. Für kulturelle Aktivitäten sind das Thalia Kino und das Studio Babelsberg in unmittelbarer Nähe, die zahlreiche Film- und Theaterangebote bieten.
Gewerbliche Nachbarschaften:
Die Karl-Liebknecht-Straße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Mischung aus verschiedenen Gewerben. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Boutiquen, Fachgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen. Die Nähe zu den Studios Babelsberg bringt zusätzlich internationales Flair und eine dynamische Kundschaft in die Gegend.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Objekt besonders attraktiv machen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Café genutzt und betrieben wird. Die Höhe der Miete beträgt 1.040,00 EUR. Für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme erhoben, auf Verhandlungsbasis.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 58 m² und verfügt über 3 Räume. Das Objekt hat bereits folgende Genehmigungen/Konzessionen: Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) und Teilkonzession (Küche).
Lagebeschreibung:
Das Café befindet sich im Bezirk Potsdam, einer Gegend, die für ihre malerische Umgebung und hohe Besucherfrequenz bekannt ist. Diese attraktive Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was eine stabile Kundenbasis garantiert.
Besondere Merkmale:
Das Objekt ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Der Zustand der Immobilie ist top-saniert und die Gewerbefläche beeindruckt durch ihr freundliches und gemütliches Design. Das Café überzeugt seit langer Zeit mit seinem umsatzstarken Betrieb und seiner Top-Bewertung auf Google. Das Besondere an dieser Immobilie ist das einladende Ambiente und die wunderschöne Lage, die Ihre Gäste zum Verweilen einlädt.
Jetzt besichtigen, schnell sein und uns kontaktieren! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder expandieren Sie mit dieser charmanten Immobilie.
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
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14482 Potsdam / Babelsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich im belebten Bezirk Babelsberg in Potsdam, genauer gesagt in 14482 Potsdam. Diese Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der S-Bahnhof Babelsberg ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Potsdam und nach Berlin ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der wunderschöne Park Babelsberg ist ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Zudem befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die zum Verweilen einladen. Für kulturelle Aktivitäten sind das Thalia Kino und das Studio Babelsberg in unmittelbarer Nähe, die zahlreiche Film- und Theaterangebote bieten.
Gewerbliche Nachbarschaften:
Die Karl-Liebknecht-Straße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Mischung aus verschiedenen Gewerben. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Boutiquen, Fachgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen. Die Nähe zu den Studios Babelsberg bringt zusätzlich internationales Flair und eine dynamische Kundschaft in die Gegend.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Objekt besonders attraktiv machen.
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