Rohdiamant in Potsdam: Historisches Anwesen mit Ställen und Scheune - was machen Sie daraus?

Ein großes Einfamilienhaus mit Keller, viele Räume in den ehemaligen Stallungen, eine gewaltige Scheune im hinteren Teil des Grundstücks und dazwischen ein langer Hof - dieses historische Anwesen mit all seinen Gebäuden und Möglichkeiten zu beschreiben, könnte ganze Seiten füllen!

Alleine das Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert bietet Ihnen vielfältige Optionen zur Gestaltung eines attraktiven Wohnsitzes in Potsdam. Viele schöne Details sind hier noch erhalten und lassen den einstigen Glanz des Hauses erahnen.

Ein Gebäude mit langer Geschichte eben, die man ihm mittlerweile ansieht. Das Haus muss grundlegend saniert werden.

Durch das große Hoftor gelangen Sie in den langgezogenen Innenhof an dessen Seite Sie das Nebengelass mit seinen insgesamt sechs ehemaligen Ställen finden. Ein separater Aufgang führt zu einem ausgedehnten Dachboden, der nochmals weiträumige Flächen beinhaltet.
In diesem großen Gebäude haben Sie endlich genug Platz um all die Dinge unterzubringen, die Sie für sich, Ihren Betrieb oder Ihr Hobby benötigen.
Ob als Garage, separat aufgeteilte Abstellräume oder als Atelier - das Nebengelass bietet Ihnen vielfältigste Nutzungsoptionen.
Gemäß mündlicher Auskunft des Bauamts wäre hier auch eine bauliche Nutzung denkbar, selbstverständlich nach enger Absprache mit den entsprechenden Behörden. Eine gewerbliche Nutzung hingegen ist sehr wahrscheinlich nicht möglich.

Alternativ haben Sie die Möglichkeit die historische Scheune im hinteren Teil des Grundstücks neu zu nutzen. Hier wäre beispielsweise ein Umbau als Einfamilienhaus denkbar, von dem aus sich direkt der verträumte Garten anschließt.

Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533 und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin um sich selbst ein Bild von den umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten zu machen.

Das Anwesen befindet sich seit mehreren hundert Jahren in Familienbesitz und hat eine bewegte Geschichte hinter sich, die sich überall auch in den Gebäuden widerspiegelt.
Das ehemalige Kolonistenhaus wich so ca. 1895 dem jetzigen Hauptgebäude, das im separaten Anbau noch heute ein sog. Kutscherzimmer und Mädchenzimmer beherbergt.

Die Stallungen, derzeit als Garagen und Abstellflächen genutzt, dienten ursprünglich landwirtschaftlichen Zwecken und weisen noch heute vielfältige Erinnerungen an diese Zeit auf.

Sowohl das Haupthaus als auch der Nebenaufgang sind voll unterkellert und über diesen weitläufigen Keller mit seiner Vielzahl an Räumen auch direkt miteinander verbunden.
Alle Räumlichkeiten entsprechen nicht mehr heutigen Standards und müssen grundlegend saniert werden. Es besteht kein Denkmalschutz.

Betreten Sie das Haupthaus über den hofseitigen überdachten Eingang. Dieser bildet die Verbindung zwischen dem eigentlichen Haupthaus und dem linksseitigen Anbau.
In diesem findet sich die Küche inkl. Speisekammer. In dem großen Raum wurde nachträglich eine Dusche eingebaut.

Direkt gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Wannenbad.

Zur rechten Seite erreichen Sie die großzügigen Wohnräume. Im Erdgeschoss finden sich ein Esszimmer, zwei helle geräumige Räume, die über eine Schiebetür miteinander verbunden sind, sowie ein Schlafzimmer.

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses ist unterteilt in vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zwei dieser Zimmer sind vollwertig nutzbar, die beiden straßenseitig gelegenen Räume weisen eine geringe Deckenhöhe von ca. 1,90m auf. Vom Flur aus, der auch zwei Schränke beinhaltet, führt eine Treppe weiter hinauf in den nicht ausgebauten Dachboden.

Das weitläufige Nebengelass sowie die Scheune werden zur Zeit als Abstellräume, Lagerflächen und Garagen genutzt. Fast der gesamte Innenhof ist versiegelt. Im Bereich hinter der Scheune schließt sich ein Garten mit altem Baumbestand an, direkt angrenzend an ein ausgedehntes Waldgebiet.

Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533

Alle Besonderheiten und technischen Details in diesem Exposé zu beschreiben, würde den Rahmen der Möglichkeiten sprengen. Um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren, vereinbaren Sie sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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