Einzigartiger Vierseithof mit Scheune und großem Grundstück – Ihr neues Zuhause im Grünen

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Vierseithof in Stechau, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Fichtwald in der Postleitzahlregion 04936. Dieses eindrucksvolle Haus kombiniert auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Juwel zu erwerben.

Das Wohnhaus, das im Jahr 2012 umfassend saniert wurde, präsentiert sich auf einer Wohnfläche von etwa 90 m². Innerhalb dieser Räumlichkeiten finden Sie eine großzügige Küche, die zum Genuss kulinarischer Erlebnisse einlädt, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet das Haus einen Heizungsraum und eine praktische Speisekammer. Der halb unterkellerte Bereich dient als zusätzlicher Stauraum und erhöht die Funktionalität des Hauses.

Auf dem weitläufigen Grundstück von etwa 3.550 m² erstreckt sich nicht nur das Wohnhaus, sondern es befinden sich auch eine Scheune mit neuem Dach (2017) und verschiedene Nebengebäude, darunter ein Stall und ein Holzlager sowie eine Werkstatt. Eine großzügige Pferdekoppel und eine Außenvoliere machen dieses Anwesen besonders attraktiv für Tierliebhaber. Die Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien mit einem herrlichen Blick auf die Scheune und den Hof. Noch nicht ausgebaute Räume neben dem Torhaus bieten die Möglichkeit, das Anwesen um zwei zusätzliche Zimmer zu erweitern. Der Dachboden stellt ausreichend Platz für kreative Impulse und individuelle Wohnträume dar.

Für umweltfreundliche Heizlösungen sorgen eine moderne Propangasheizung sowie eine Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen wie Badezimmer, Küche und Wirtschaftsraum. Ein Kamin im Wohnzimmer ergänzt die behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht Ihnen effizient und schnell im Homeoffice zu arbeiten, was dieses Haus auch für Berufstätige ideal macht.

Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur ein großartiges Wohnerlebnis, sondern auch ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Liebhaber von ländlicher Idylle, Enthusiasten historischer Bauwerke oder Tierfreunde – dieser Vierseithof ist perfekt für alle, die das Besondere und Authentische suchen.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren, um dieses fantastische Anwesen selbst zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näherzubringen!

- Wohnhaus 2012 komplett saniert
- Wohnfläche: ca. 90 m² mit Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens und der Räume neben dem Torhaus für bis zu zwei weitere Zimmer
- Großes Grundstück: ca. 3.550 m²
- Umweltfreundliche Propangasheizung
- Fußbodenheizung in Badezimmer, Küche und Wirtschaftsraum
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Geräumige Wohnküche für kulinarische Erlebnisse
- Teilweise unterkellert (halber Keller) für zusätzlichen Stauraum
- Nebengebäude: Scheune mit neuem Dach (2017) und ein Stall mit Holzlager
- Terrasse mit Blick auf die Scheune
- Voliere neben der Scheune
- Weitläufiger Garten mit beeindruckendem Ausblick auf die angrenzende Natur

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

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