14193 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 2.700 EUR Warmmiete: 3.645 EUR
Wohnfläche:ca. 136 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Baujahr:1900
- keine Angabe - in 14193 Berlin
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Gehobenes Wohnen in herrschaftlicher Altbauvilla - großzügige Dachterrasse inklusive

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern von dieser außergewöhnlichen Wohnung mit Ihrem herrschaftlichen Charme. Dieses Altbaujuwel mit den vier großzügigen Zimmern befindet sich im Hochparterre einer historischen Villa und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, die Wert auf hochwertiges Wohnen legt.

Betreten Sie das Haus durch den imposanten Eingangsbereich mit dem sorgfältig gepflegten Samtteppich. Hier, wie auch in der Wohnung selbst, finden sich unzählige kleine Details, die den Glanz vergangener Zeiten neu erstrahlen lassen.

Die 3,50m hohen Decken verleihen den Räumen noch mehr Großzügigkeit und sind zum Teil mit echtem Stuck verziert.

Neben den drei Zimmern verfügt die Wohnung zusätzlich über einen herrlichen Wintergarten. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick auf den gepflegten Garten und die großen Bäume.

Als besonderes Highlight schließt sich an das Wohnzimmer mit der imposanten Flügeltür eine einladende Dachterrasse an, die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht.
Ob ein Abendessen mit Freunden unter dem Sternenhimmel oder ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne - hier bleiben keine Wohnträume offen.

Sie können es kaum abwarten, diese schöne Wohnung persönlich zu besichtigen?
Hier erhalten Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065672

Ausstattung

Die teilmöblierte Wohnung ist bereits mit einigen hochwertigen und modernen Möbeln ausgestattet. Eine Vielzahl von Einbauschränken bietet Stauraum in allen Zimmern, zudem sorgen Lampen und Spots für eine dezente Beleuchtung.

Das Masterbad mit Tageslichtfenster beeindruckt mit seiner großen und modernen Dusche und der Gewölbedecke. Zusätzlich finden Sie hier ein Bidet.
Das Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt ebenfalls über eine Dusche.

Die imposanten Holzfenster, fast durchgängig mit maßgefertigten Gardinen und Außenrollläden versehen, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen rundherum den Blick ins Grüne.

Vom Kinderzimmer aus erreichen Sie eine Empore, auf der bequem ein Bett untergebracht werden kann. Hinter einer der Türen verbirgt sich in diesem Zimmer zudem eine weitere Besonderheit: der Zugang zum ehemaligen Dienstbotenaufgang, der auf mehreren Etagen weiteren Stauraum bereithält.

Die Küche inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld und Waschmaschine ist ebenso im Mietpreis enthalten wie alle Möbel. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zum Fahrradraum im Garten zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Altbaujuwel persönlich vor - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
2.700 EUR
Nebenkosten:
945 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Warmmiete:
3.645 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
31 m²
Gesamtfläche:
161 m²
Wohnfl.:
136 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Bidet, Fenster, Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Teppich, Fliesen
DV-Verkabelung vorhanden:
Nein
Etage:
1
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die teilmöblierte Wohnung ist bereits mit einigen hochwertigen und modernen Möbeln ausgestattet. Eine Vielzahl von Einbauschränken bietet Stauraum in allen Zimmern, zudem sorgen Lampen und Spots für eine dezente Beleuchtung.

Das Masterbad mit Tageslichtfenster beeindruckt mit seiner großen und modernen Dusche und der Gewölbedecke. Zusätzlich finden Sie hier ein Bidet.
Das Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt ebenfalls über eine Dusche.

Die imposanten Holzfenster, fast durchgängig mit maßgefertigten Gardinen und Außenrollläden versehen, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen rundherum den Blick ins Grüne.

Vom Kinderzimmer aus erreichen Sie eine Empore, auf der bequem ein Bett untergebracht werden kann. Hinter einer der Türen verbirgt sich in diesem Zimmer zudem eine weitere Besonderheit: der Zugang zum ehemaligen Dienstbotenaufgang, der auf mehreren Etagen weiteren Stauraum bereithält.

Die Küche inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld und Waschmaschine ist ebenso im Mietpreis enthalten wie alle Möbel. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zum Fahrradraum im Garten zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Altbaujuwel persönlich vor - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!
Lage:
Die Villa befindet sich in einem der renommiertesten Stadtteile Berlins mitten in Grunewald.
Eingebettet zwischen prachtvollen Botschaftsgebäuden, wunderschönen Altbauvillen und umgeben von jahrhundertealten Bäumen genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Gelassenheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und Dynamik einer Weltstadt.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, darunter charmante Cafés, traditionelle Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein.

Die exzellente Verkehrsanbindung macht Berlin-Grunewald zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Stadtnomaden. Die Autobahnen A100 und A115 sind umgehend erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke.
Darüberhinaus bieten S-Bahn und Buslinien eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich begeistern von dieser außergewöhnlichen Wohnung mit Ihrem herrschaftlichen Charme. Dieses Altbaujuwel mit den vier großzügigen Zimmern befindet sich im Hochparterre einer historischen Villa und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, die Wert auf hochwertiges Wohnen legt.

Betreten Sie das Haus durch den imposanten Eingangsbereich mit dem sorgfältig gepflegten Samtteppich. Hier, wie auch in der Wohnung selbst, finden sich unzählige kleine Details, die den Glanz vergangener Zeiten neu erstrahlen lassen.

Die 3,50m hohen Decken verleihen den Räumen noch mehr Großzügigkeit und sind zum Teil mit echtem Stuck verziert.

Neben den drei Zimmern verfügt die Wohnung zusätzlich über einen herrlichen Wintergarten. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick auf den gepflegten Garten und die großen Bäume.

Als besonderes Highlight schließt sich an das Wohnzimmer mit der imposanten Flügeltür eine einladende Dachterrasse an, die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht.
Ob ein Abendessen mit Freunden unter dem Sternenhimmel oder ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne - hier bleiben keine Wohnträume offen.

Sie können es kaum abwarten, diese schöne Wohnung persönlich zu besichtigen?
Hier erhalten Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065672
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
Nein
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-06-22
Energieverbrauchkennwert:
158 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


14193 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Villa befindet sich in einem der renommiertesten Stadtteile Berlins mitten in Grunewald.
Eingebettet zwischen prachtvollen Botschaftsgebäuden, wunderschönen Altbauvillen und umgeben von jahrhundertealten Bäumen genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Gelassenheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und Dynamik einer Weltstadt.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, darunter charmante Cafés, traditionelle Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein.

Die exzellente Verkehrsanbindung macht Berlin-Grunewald zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Stadtnomaden. Die Autobahnen A100 und A115 sind umgehend erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke.
Darüberhinaus bieten S-Bahn und Buslinien eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr.

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