14109 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 895.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 109,40 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1974 |
| Maisonette in 14109 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Maisonette direkt am Kleinen Wannsee
mit Seezugang
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1974 nach den Plänen des Architekten Werner Düttmann auf einem ca. 6.704 m² großen Grundstück direkt am Ufer des Kleinen Wannsees erbaut wurde.
Aufgrund der verschiedenen Ebenen des Split-Level-Systems besticht die Maisonette durch Großzügigkeit und Individualität. Herzstück der insgesamt ca. 133 m² großen Wohnung ist die offene mittlere und untere Ebene mit dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender vollausgestatteter Küche. Unmittelbar davor liegt mit direkten Ausgang die Morgenterrasse im Bereich des zur Wohnung gehörenden privaten Vorgartens.
Die obere Ebene dagegen bildet mit 2 Zimmern, Bad und großer Diele einen abgeschirmten Bereich.
Das Kellergeschoss verfügt über eine gut einzufahrende geräumige Tiefgarage. Ein Stellplatz ist separat für 60.000 EUR zu erwerben.
- Marmor-Konglomerat-Platten auf der unteren Ebene
- Buchenholzparkett auf der oberen Ebene
- Bulthaup-Einbauküche
- 2 Terrassen
- Keller
- Tiefgaragenplatz für zusätzlich EUR 60.000,--
- gemeinschaftlich nutzbarer Außenpool mit Liegewiese
- gemeinschaftlich nutzbare Bootsliegeplätze
- kleiner Kinderspielplatz
EXTRA / BESONDERHEITEN
Allen Eigentümern steht auf dem weitläufigen und gepflegten Grundstück ein beheizbarer
Außenpool mit Liegewiese sowie ein Bootssteg zur Verfügung.
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.
- Marmor-Konglomerat-Platten auf der unteren Ebene
- Buchenholzparkett auf der oberen Ebene
- Bulthaup-Einbauküche
- 2 Terrassen
- Keller
- Tiefgaragenplatz für zusätzlich EUR 60.000,--
- gemeinschaftlich nutzbarer Außenpool mit Liegewiese
- gemeinschaftlich nutzbare Bootsliegeplätze
- kleiner Kinderspielplatz
EXTRA / BESONDERHEITEN
Allen Eigentümern steht auf dem weitläufigen und gepflegten Grundstück ein beheizbarer
Außenpool mit Liegewiese sowie ein Bootssteg zur Verfügung.
Der Ortsteil Wannsee liegt landschaftlich wunderschön zwischen zahlreichen Gewässern und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Hier zu wohnen ist ideal für alle, die Ruhe und Natur sowie die Nähe zum Wasser suchen und dennoch nicht auf das vielfältige Angebot einer pulsierenden Metropole verzichten möchten.
Die Berliner Forsten sowie die zahlreichen hier ansässigen Segel- und Yachtclubs bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Den traditionsreichen Golfclub Wannsee und den Tennisclub erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der Königstraße.
Die Berliner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof und den Flughafen BER erreichen Sie schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über den nahegelegenen Regional- und S-Bahnhof "Wannsee".
Mit dem Auto sind Sie über die AVUS innerhalb weniger Minuten am Kurfürstendamm. Auch die Anbindung an die Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland mit seinen zahlreichen Seen und neuen Golf-Clubs ist hervorragend.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1974 nach den Plänen des Architekten Werner Düttmann auf einem ca. 6.704 m² großen Grundstück direkt am Ufer des Kleinen Wannsees erbaut wurde.
Aufgrund der verschiedenen Ebenen des Split-Level-Systems besticht die Maisonette durch Großzügigkeit und Individualität. Herzstück der insgesamt ca. 133 m² großen Wohnung ist die offene mittlere und untere Ebene mit dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender vollausgestatteter Küche. Unmittelbar davor liegt mit direkten Ausgang die Morgenterrasse im Bereich des zur Wohnung gehörenden privaten Vorgartens.
Die obere Ebene dagegen bildet mit 2 Zimmern, Bad und großer Diele einen abgeschirmten Bereich.
Das Kellergeschoss verfügt über eine gut einzufahrende geräumige Tiefgarage. Ein Stellplatz ist separat für 60.000 EUR zu erwerben.
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
ZUSÄTZLICHES:
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Die Berliner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof und den Flughafen BER erreichen Sie schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über den nahegelegenen Regional- und S-Bahnhof "Wannsee".
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