14089 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 1.090.000 EUR
Wohnfläche:ca. 305 m²
Baujahr:1976
Wohn- und Geschäftshaus in 14089 Berlin
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++PROVISIONSFREI++ Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage - nahe Havel

Objektbeschreibung

Das angebotene dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Bungalow. Die Gebäude wurden im Jahre 1974 und 1976 errichtet und bestehen aus einer grundsoliden und gepflegten Gebäudesubstanz. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Durch uns als Eigentümer wurden sukzessive Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Ausstattung

- charmantes Gebäudeensemble, mit einem Bungalow auf dem Grundstück
- Objekt ist in Massivbauweise errichtet und vollunterkellert
- zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerabteil, die Küchen und Bäder sind gefliest
- es stehen 1 Garage, 1 Carport und 2 Stellplätze auf dem Grundstück zur Vermietung zur Verfügung
- Dachgeschoss ist bereits zu Wohnraum ausgebaut

Sonstiges

Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
65.696,64 EUR
Kaufpreis:
1.090.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.845,95 EUR
Nettorendite (IST):
6,03 %
Nettorendite (SOLL):
6,03 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
65.696,64 EUR
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
383 m²
Wohnfl.:
305 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Wohneinheiten:
5
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Carport
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- charmantes Gebäudeensemble, mit einem Bungalow auf dem Grundstück
- Objekt ist in Massivbauweise errichtet und vollunterkellert
- zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerabteil, die Küchen und Bäder sind gefliest
- es stehen 1 Garage, 1 Carport und 2 Stellplätze auf dem Grundstück zur Vermietung zur Verfügung
- Dachgeschoss ist bereits zu Wohnraum ausgebaut
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Spandau im Ortsteil Kladow in einem ruhigen Umfeld zwischen Havel und Groß-Glienicker See. Diverse Buslinien in direkter Umgebung sorgen für eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Durch die B2 ist der Ortskern von Kladow schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Diverse Kitas, Schulen, Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten unmittelbarer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das angebotene dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Bungalow. Die Gebäude wurden im Jahre 1974 und 1976 errichtet und bestehen aus einer grundsoliden und gepflegten Gebäudesubstanz. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Durch uns als Eigentümer wurden sukzessive Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Sonstiges:
Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
6
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
7,55 Km
Entfernung Fernbahnhof:
26,44 Km
Entfernung Flughafen:
45,23 Km
Objektzustand
Baujahr:
1976
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


14089 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Spandau im Ortsteil Kladow in einem ruhigen Umfeld zwischen Havel und Groß-Glienicker See. Diverse Buslinien in direkter Umgebung sorgen für eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Durch die B2 ist der Ortskern von Kladow schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Diverse Kitas, Schulen, Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten unmittelbarer Umgebung.

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