13595 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 2.500.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 713,00 m² |
| Grundstück: | ca. 1.096,00 m² |
| Baujahr: | 1910 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 13595 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
++PROVISIONSFREI++ Wohn- und Geschäftshaus unweit des Grimnitzsees
Areal Group Wealth Management GmbH
Objektbeschreibung
Das angebotene viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1910 errichtet wurde, besteht aus einer grundsoliden und gepflegten Gebäudesubstanz. Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Durch uns als Eigentümer wurden sukzessive Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Ausstattung
- besteht aus einem Vorderhaus mit 6 und einem Seitenflügel mit 4 Wohneinheiten
- im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten
- auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen
- Altbau mit tollen Details
- 2021 wurden Fassadensanierungen durchgeführt
Sonstiges
Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
152.551,44 EUR
Kaufpreis:
2.500.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.281,02 EUR
Nettorendite (IST):
6,10 %
Nettorendite (SOLL):
6,13 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
153.375 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.096,00 m²
vermietbare Fläche:
1.096,00 m²
Wohnfl.:
713,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
4
Anzahl Wohneinheiten:
10
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
- besteht aus einem Vorderhaus mit 6 und einem Seitenflügel mit 4 Wohneinheiten
- im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten
- auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen
- Altbau mit tollen Details
- 2021 wurden Fassadensanierungen durchgeführt
- besteht aus einem Vorderhaus mit 6 und einem Seitenflügel mit 4 Wohneinheiten
- im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten
- auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen
- Altbau mit tollen Details
- 2021 wurden Fassadensanierungen durchgeführt
Lage:
Die angebotene Immobilie liegt in Spandau-Wilhelmstadt. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau ist in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind diverse Buslinien unweit entfernt und bieten eine gute Verbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Heerstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten in die City West und die Anbindung an die B5 und den Berliner Ring A10. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, z. Bsp. Shopping-Center Spandauer Arcarden liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Kitas, Schulen, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Banken liegen unweit entfernt und sind gut erreichbar. Der Südpark, div. Seen und Flüsse bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie liegt in Spandau-Wilhelmstadt. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau ist in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind diverse Buslinien unweit entfernt und bieten eine gute Verbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Heerstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten in die City West und die Anbindung an die B5 und den Berliner Ring A10. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, z. Bsp. Shopping-Center Spandauer Arcarden liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Kitas, Schulen, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Banken liegen unweit entfernt und sind gut erreichbar. Der Südpark, div. Seen und Flüsse bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Das angebotene viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1910 errichtet wurde, besteht aus einer grundsoliden und gepflegten Gebäudesubstanz. Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Durch uns als Eigentümer wurden sukzessive Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Das angebotene viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1910 errichtet wurde, besteht aus einer grundsoliden und gepflegten Gebäudesubstanz. Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Durch uns als Eigentümer wurden sukzessive Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Sonstiges:
Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
1,68 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,33 Km
Entfernung Flughafen:
37,05 Km
Objektzustand
Baujahr:
1910
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
▼
A+
A
B
C
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0
25
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13595 Berlin
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Die angebotene Immobilie liegt in Spandau-Wilhelmstadt. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau ist in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind diverse Buslinien unweit entfernt und bieten eine gute Verbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Heerstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten in die City West und die Anbindung an die B5 und den Berliner Ring A10. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, z. Bsp. Shopping-Center Spandauer Arcarden liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Kitas, Schulen, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Banken liegen unweit entfernt und sind gut erreichbar. Der Südpark, div. Seen und Flüsse bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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