Charmantes Einfamilienhaus auf sonnigem Südgrundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit einer Fläche von 837 m² und einer Südausrichtung.

Das Grundstück grenzt an einen Wald und ist durch Bäume und Sträucher eingegrenzt, sodass Sie hier Ihre Privatsphäre genießen können.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Pool, der aktuell als Koikarpfenteich genutzt wird.

Das Haus wurde 2011 umfassend renoviert.
Wir weisen darauf hin, dass der Keller bedauerlich feucht ist und das Dach renovierungsbedürftig ist.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer und ist somit für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet, die nach einem Haus mit einem großen Garten suchen.

Laut Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt Pankow ist eine Bebauung des hinteren Grundstücksteils nach den Vorgaben des § 34 Baugesetzbuch möglich

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage sowie einen Keller.

Objektmerkmale:
Grundstücksfläche: 837 m²
Wohnfläche: 91 m²
Zimmeranzahl: 3
Garage vorhanden
Vollunterkellert
Kamin mit Einbindung in die Heizungsanlage und Pufferspeicher
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Holzfenster Isolierverglast und einbruchhemmend
Gasheizung
Dachbelag: Dachschindeln, Bitumenschweißbahn
Pool und ein Teich vorhanden
Anbau des Wohnzimmers 1973
Grube mit Grubenabfuhr (Keine Anbindung an die Kanalisation)

Modernisierungen und Renovierungen
Buderus Gasheizung 2014
Einbau neuer Heizkörper 2011
Holzfenster einbruchhemmend 2011
Dielenboden im EG 2011 neu verlegt ; im OG abgeschliffen
Kamineinbau mit Pufferspeicher 2015
Elektrik 2011

Lehmann Immo - Wohnträume seit 2015 verwirklichen!

Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe – wir stehen Ihnen stets zuverlässig und kompetent zur Seite.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) bearbeiten können, wobei vollständige Angaben zum Namen, Telefonnummer und Ihrer Adresse erforderlich sind.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objekts.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümer/Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass Angaben wie Wohnflächen und Energiekennwerte nicht durch uns als Immobilienmakler geprüft wurden. Angaben zu aktuellen Kosten (z. B. Hausgeld) oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter http://www.lehmann.immo .