Bezugsfrei! Gepflegte Eigentumswohnung mit Einbauküche in Berlin-Buch zu verkaufen.

**Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Buch**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Buch bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Das im Jahre 1978 erbaute Wohnhaus besticht durch eine ruhige Lage und eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude im Hochparterre und ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen zusätzliche ca. 4 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre verzaubern. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Der Boden ist mit einwandfreiem Laminat und Teppichboden ausgelegt, was für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der ein wahrer Rückzugsort und ein Highlight der Wohnung ist. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wintergarten ist nicht nur ideal, um das ganze Jahr über das Gefühl von Natur und Frische zu genießen, sondern auch perfekt, um Pflanzen wachsen zu lassen und eine grüne Oase in Ihrem Zuhause zu schaffen. Egal, ob Sie den Raum als Leseecke, Frühstücksbereich oder Hobbyraum nutzen möchten – die Möglichkeiten sind endlos.

Eine großzügige Durchreiche verbindet die Küche direkt mit dem Essbereich, was für eine offene und kommunikative Atmosphäre sorgt. Küche und Essbereich verbinden sich auf harmonische Weise, wodurch sich der Raum ideal für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein eignet.

Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Erlaubnis zur Nutzung des Gemeinschaftsgartens, die Ihnen einen zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet und Ihnen das Kennenlernen Ihrer neuen Nachbarn erleichtert.

Zusätzlich profitieren Sie von geringen Energiekosten dank der effizienten Fernwärmeversorgung und der guten Dämmung des Gebäudes. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei, sondern ermöglichen Ihnen auch, Ihre Heizkosten niedrig zu halten und somit nachhaltig zu wohnen.

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung und verpassen Sie nicht die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Buch zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieser Wohntraum könnte schon bald Ihnen gehören – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

- Einbauküche im Top Zustand inklusive
- Hochwertiger und gepflegter Innenausbau
- Wintergarten für extra Wohnkomfort
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Gartennutzung für Gartenliebhaber
- 4m² Kellerabteil, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Fernwärmeheizung und Energieversorgung
- Angenehmes Miet- und Eigentümerumfeld
- Lüftung im Bad neu
- Markise(neu) für Außenbereich vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.