Am Falkenberg 31
12524 Berlin

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Kaltmiete: 1.500,00 EUR Warmmiete: 1.850 EUR
Gewerbefl.:ca. 92,09 m²
Zimmer:3,00
Baujahr:1997
Bürofläche in Am Falkenberg 31
12524 Berlin

Attraktive Büroräume in Altglienicke

Objektbeschreibung

Gut geschnittene Büro-/Praxisräume in Altglienicke bestehend aus zwei Büros, einem Gemeinschafts-/Besprechungsraum mit Küchenzeile und zwei WC's.

Ausstattung

Die Räume befinden sich in sehr gutem Zustand. Küchenzeile, großer Einbauaktenschrank, Beleuchtung, elektrische Rolläden im Erdgeschoss und Vertikallamellen sind vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich neuwertiger Laminatboden, im sehr hellen Souterrain Vinylboden. Die beiden WC's sind wandhoch gefliest. Die Treppe wurde im Jahr 2020 neu gefliest.

Büromöbel können zum Teil nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Folgende Unterlagenmüssen vorgelegt werden:
-Mieter-Selbstauskunft
-Gewerbeanmeldung
-Letzter Steuerbescheid
-Aktuelle BWA
-Aktuelle Schufa-Auskunft

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.500,00 EUR
Nebenkosten:
350 EUR
Warmmiete:
1.850 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
92,09 m²
Gesamtfläche:
92,09 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Barrierefrei:
Ja
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Räume befinden sich in sehr gutem Zustand. Küchenzeile, großer Einbauaktenschrank, Beleuchtung, elektrische Rolläden im Erdgeschoss und Vertikallamellen sind vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich neuwertiger Laminatboden, im sehr hellen Souterrain Vinylboden. Die beiden WC's sind wandhoch gefliest. Die Treppe wurde im Jahr 2020 neu gefliest.

Büromöbel können zum Teil nach Absprache übernommen werden.
Lage:
Gute Lage in Altglienicke mit ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Bus eine Minute, S-Bahnhof Grünau knapp 10 Minuten Fußweg entfernt.
Objektbeschreibung:
Gut geschnittene Büro-/Praxisräume in Altglienicke bestehend aus zwei Büros, einem Gemeinschafts-/Besprechungsraum mit Küchenzeile und zwei WC's.
Sonstiges:
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Folgende Unterlagenmüssen vorgelegt werden:
-Mieter-Selbstauskunft
-Gewerbeanmeldung
-Letzter Steuerbescheid
-Aktuelle BWA
-Aktuelle Schufa-Auskunft
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.06.2025
Etagenzahl:
2
Nichtraucher:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1997
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2017-10-10
Ausweis gültig bis:
2027-10-09
Energieverbrauchkennwert:
82 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
ivd 

A+
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Am Falkenberg 31
12524 Berlin

Gute Lage in Altglienicke mit ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Bus eine Minute, S-Bahnhof Grünau knapp 10 Minuten Fußweg entfernt.

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